Сменился собственник квартиры нужно ли менять лицевой счет

Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

Сменился собственник квартиры нужно ли менять лицевой счет

Внимание! Новоселы до сих пор продолжают подвергаться рискам, связанным с коммунальными платежами!

Невнимательность на этапе переоформления документов может привести к достаточно неприятным последствиям, повергающим в уныние даже заядлого оптимиста. Специалисты рекомендуют после регистрации права собственности не откладывая продолжить путешествие по инстанциям с тем, чтобы как можно скорее переоформить договора по коммунальным платежам.

Мы решили разобраться, к чему может привести игнорирование этого важного вопроса, а также предложить читателю оптимальный алгоритм действий.

Покупка жилья – это, безусловно, важное событие, и многие новоиспеченные владельцы недвижимости, завершив процесс официальной регистрации, отправляются праздновать новоселье и осваивать новое пространство, отложив остальную бумажную волокиту.

Когда можно изменить лицевой счет?

Одновременно заниматься бумажными делами не получится: сначала – регистрация собственности, потом – оформление лицевого счета. Платежный документ обязательно выдается на каждую отдельную квартиру. Именно по номеру счета отслеживаются сведения об оплате услуг коммунальщиков вплоть до каждой даты и суммы.

В документе обязательно указываются:

• точный адрес квартиры;

• площадь жилья;

• сведения о владельце счета и количестве зарегистрированных граждан;

• подробности, связанные с благоустройством.

Как правило, на всю квартиру выдается один счет, хотя собственники, по желанию и договоренности, могут разделить счета, о чем пойдет речь ниже. Основной владелец определяется по соглашению собственников, для чего необходимо написать заявление в паспортном столе, который выдаст необходимую справку.

Важно помнить, что, независимо ни от каких обстоятельств, связанных с квартирой и ее владельцем, коммунальщики продолжают делать начисления, и если квартира уже куплена, финансовая ответственность возлагается на нового владельца. Поэтому важно не откладывать решение этого вопроса и не создавать путаницы в квитанциях.

Открытие счета: куда обращаться?

Если квартира приобретена в новостройке, лицевой счет надо просто открыть. Для этого необходимо в произвольной форме написать заявление и принести его в управляющую компанию. Чтобы набор цифр для оплаты коммуналки был предоставлен уже в ближайшее время, достаточно паспорта и передаточного акта.

Когда квартира куплена на вторичном рынке или досталась новым собственникам, например, по договору дарения или мены, чтобы получить финансовый счет, придется обратиться с заявлением в ТСЖ или управляющую организацию, предъявив также паспорт и документ, который подтверждает право владения. При получении жилья по договору социального найма, потребуется соответствующее соглашение.

Если собственность является долевой, требуется собрать заявления от всех владельцев. Многим удобно переоформлять финансовый документ через Единый расчетный центр.

Случается, что открыт уже новый счет, но квитанции продолжают приходить на прежнего владельца.

В этом случае необходимо, не откладывая, позвонить или обратиться письменно к поставщикам и решить вопрос, связанный с обновлением информации.

Обновление лицевого счета: эффективный алгоритм

Чтобы не бегать кругами по инстанциям, можно воспользоваться эффективным алгоритмом, позволяющим максимально быстро закрыть коммунально-финансовый вопрос.

Необходимо взять паспорт и документы на квартиру и отправиться в Единый расчетный центр, где нужно оставить заявление с просьбой перевести открыть счет на другого владельца.

С момента приема и обработки документа начисления уже должны производиться на нового хозяина.

Далее необходимо отправиться в управляющую компанию, с которой нужно заключить новый договор об обслуживании, или переоформить договоры с поставщиками электроэнергии, газа, тепла, воды, если соглашения заключались напрямую.

Если это не было сделано на этапе покупки квартиры, необходимо выяснить, когда производилась последняя поверка счетчиков. Если уже истек трехлетний период, стоит инициировать этот процесс.

Многие экономят на приборах учета, но, как показывает опыт, это в итоге оборачивается дополнительными тратами.

При необходимости оставить городской телефон, отказаться от него или подключиться к сети надо написать соответствующее заявление в подразделении «Ростелекома».

Заодно стоит разобраться и с Интернетом, выбрать устраивающего провайдера и заключить с ним договор.

Поскольку точный перечень всех документов для оформления счета периодически меняется, важно уточнить его перед походом по инстанциям.

Стоит также знать, что ответственному квартиросъемщику лучше быть зарегистрированным в новой квартире. В противном случае, не исключено, что за большинство услуг придется платить по повышенным тарифам. В любом случае, понадобится выписка с информацией обо всех «прописанных» на жилплощади.

Если получен отказ в переоформлении

Если все задолженности погашены, управляющие организации крайне редко отказывают в оформлении нового лицевого счета.Чаще всего проблемы возникают, если прежний собственник оставил после себя непомерные долги.

Стоит помнить, что новый владелец не отвечает по финансовым обязательствам прежнего хозяина жилья.

Есть вероятность, что коммунальщики попытаются заставить нового собственника заплатить «по полной программе» – и по долгам за свет и воду, и за капитальный ремонт дома, если взносы не были выплачены в полном объеме.

Чтобы избежать любых недоразумений, лучше убедиться в отсутствии долгов еще на этапе приобретения жилья. Их наличие, кстати, может оказаться поводом для разговора о снижении цены.

Но если выписку со счета не сочли важным для изучения документом, необходимо помнить, что какие бы ни были долги прежних хозяев, новый счет собственникам коммунальщики оформить обязаны, и он будет платить за услуги «с чистого листа».

Если договориться с организациями о переоформлении не получается, их решение необходимо обжаловать. Впрочем, как показывает практика, чаще для решения вопроса достаточно просто предупредить о таком намерении. Если коммунальщики настаивают на своей правоте, надо направить заявление прокурору, приложив их отказ и документы о праве собственности.

Бывает, что это не помогает, тогда придется составлять иск в суд.

В заявлении рекомендуется так и указать, что новый собственник не имеет возможности вносить коммунальные платежи, поскольку у него нет коммунального счета, и он получает отказы в его открытии.

Кроме требования об открытии счета, нужно непременно высказать пожелание об исключении долгов прежних владельцев из платежной документации.

Шансы выиграть такое дело очень велики, что подтверждается отечественной судебной практикой. Как правило, иски новых владельцев недвижимости к коммунальщикам или управляющим организациям, отказывающим в предоставлении нового счета и требующим оплаты долгов предыдущих хозяев, удовлетворяются без проблем.

Отдельные нюансы имеются в случаях, когда коммунальные службы уже применили какие-то санкции. Например, если электричество в квартире отключено за неоплату, счет могут переоформить, но подключение света выполнят только после того, как прежний владелец погасит долг.

Разделение счета в квартире: каждый платит за себя

Если жилье оформлено на нескольких собственников, финансовые коммунальные счета при необходимости можно поделить, после чего каждый из владельцев получит персональную квитанцию и, соответственно, сможет оплачивать свою часть услуг. Правда, долги, появившиеся до такого раздела, сохранятся за тем человеком, который прежде был определен как ответственное лицо. Конечно, лучше сразу разделять счета после приобретения жилплощади, если ест такая необходимость.

Впрочем, нельзя сказать, что раздел счетов возможен абсолютно во всех случаях. Важное условие – наличие изолированных комнат, которые точно подходят для проживания.

Необходимо, чтобы площадь такого помещения соответствовала доле собственника, инициирующего раздел.

Кроме того, стоит помнить, что отдельный счет может получить только дееспособный человек, достигший совершеннолетия, и он должен быть зарегистрирован на этой жилплощади.

Сколько счетов может быть открыто?

Чаще всего потребитель коммунальных услуг имеет один номер счета, который ему предоставляет управляющая компания. Однако, в каждом населенном пункте – свои правила.

Поскольку услуги предоставляют разные организации, каждая из них может открыть свой лицевой счет. Разумеется, перед каждой из таких структур потребитель несет ответственность за своевременность оплаты услуг.

Если новые собственники устанавливают в квартирах счетчики, эти приборы должны быть обязательно зарегистрированы у поставщиков ресурсов.

Случается, что компании реорганизовываются, меняют структуру и подчиненность или даже ликвидируются. В этих случаях потребители получают новые лицевые счета вместе с соответствующим уведомлением. В этих случаях перезаключение договора инициирует уже сама организация.

Долги «по согласию»

Нередко о том, как поступить с коммунальными долгами, покупатель и продавец решают между собой на этапе договоренности о сделке. Во многих случаях будущий собственник соглашается погасить задолженности своего предшественника.

По правилам, «добро» на перевод долгов должны дать сами кредиторы, которых необходимо об этом уведомить, даже если пункт о порядке оплаты просрочки по «коммуналке» имеется в договоре купли-продажи. Это важно для людей, которые продают квартиру с долгами.

Они могут быть уверены, что суммы не будут с них взысканы в принудительном порядке лишь при наличии письменного согласия кредиторов на то, что долг будет вносить новый владелец.

Заключение

Важно помнить, что пока лицевой счет не переоформлен, платежи будут начисляться в дальнейшем, и ни одна из управляющих компаний по собственной инициативе не станет ничего менять. Если дом не обслуживается управляющей компанией, необходимо посетить все организации, предоставляющие коммунальные услуги.

Стоит также помнить, что переоформление лицевых счетов – услуга платная, и уточнять цены стоит заранее.

Источник: https://novostroev.ru/other/kak-pereoformit-litsevye-scheta-posle-pokupki-kvartiry/

Оформление лицевого счета на квартиру

Сменился собственник квартиры нужно ли менять лицевой счет

После регистрации договора купли — продажи новому владельцу следует озаботиться об оплате коммунальных платежей. Это процедура требует времени, но позволяет перевести реквизиты на имя нового собственника, тем самым окончательно завершая процесс смены владельца.

Лицевой счет – это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:

  • собственнике помещения;
  • иных зарегистрированных лицах;
  • сведения о наличии подключенных коммунальных услуг;
  • данные об управлении и содержании многоквартирного дома.

По л/с можно получить информацию о совершаемых оплатах за потребляемые ресурсы и сопутствующие услуги.

Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин.

Выписка

Сведения л/c могут быть запрошены только собственником:

  1. Обратившись непосредственно в управляющую компанию или ТСЖ многоквартирного дома.
  2. Подав заявку в МФЦ.

Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности.

и образец

  1. Адрес помещения.
  2. Метраж квартиры, количество комнат, этажность.
  3. ФИО собственника.
  4. Сведения о зарегистрированных лицах.
  5. Коммунальные услуги.

Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру.

Нужно ли менять л/c после покупки?

Внимание! Лицевой счет присвоен квартире и смена владельца не влияет на номер. Квартира принадлежит новому собственнику и вместе с ней лицевой счет — цифровая комбинация не изменяется.

Законодательство не обязывает оформлять новый л/c, но специалисты советуют менять индивидуальный лицевой счет собственника после покупки квартиры, чтобы обезопасить себя от претензий ресурсосберегающих организаций, при наличии у предыдущего владельца неоплаченных долгов по коммунальным платежам.

Какие документы необходимы?

Новому владельцу потребуется собрать документы согласно списку:

  • удостоверение личности;
  • бумаги, подтверждающие право собственности. Это может быть договор купли-продажи или приватизации, бумаги о наследовании, дарственная или иное;
  • выписка из ЕГРН.

Дополнительных требований к перечню документов для переоформления нет, но в каждом регионе и отдельных инстанциях существуют собственные стандарты, которые необходимо выяснять на месте.

Как переоформить оплату коммунальных платежей?

Для переоформления данных о плательщике на нового владельца необходимо произвести ряд действий:

  1. Заказать в управляющей компании (УК) или товариществе собственников жилья (ТСЖ) поверку индивидуальных счетчиков.
  2. Собрать документы.
  3. Подать документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию. В 90% случаев начисление оплаты за услуги ЖКХ происходит через ЕРКЦ.
  4. Заявление рассматривается и присваивается новый номер лицевого счета.
  5. Обратиться в УК или ТСЖ (смотря кто обслуживает дом) и переоформить договор на обслуживание.
  6. Поэтапно посетить все компании — поставщики с прямой оплатой за ресурсы и заменить устаревшие сведения на новые. Список компаний следует выяснить в ТСЖ или УК. Как правило это: энергокомпания, водоканал, горгаз.

Важно! На каждом этапе существуют отдельные требования к пакету предоставляемых документов. Необходимо уточнить!

Расчетно-кассовый центр

ЕРКЦ занимается распределением коммунальных платежей по организациям, поставляющим услуги. Эта компания ведет каждый объект, следя за правильностью начислений и своевременностью оплаты за полученные услуги.

По заявлению нового собственника производится изменение ранее внесенных данных. Факт смены собственности подтверждается документально. Заявителю на руки выдается выписка с указанием номера лицевого счета.

ТСЖ или управляющая компания

После приобретения квартиры требуется обратиться в ТСЖ или УК для внесения изменений и переоформления договора. Потребуется предъявить:

  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • или выписку из ЕГРП.

Справка: Узнать свое ТСЖ можно на www.reformagkh.ru . После перехода на сайт введите точный адрес дома в поисковой строке.

В отдельных случаях заявление на изменение л/c можно подать в ТСЖ (или УК) без личного визита в ЕРКЦ. Это необходимо выяснить в офисе организации обслуживающей дом.

Скачать бланк заявления для ТСЖ на изменение или открытие лицевого счета

Энергетическая компания

Электричество поставляется энергосбытовой компанией каждому абоненту отдельно или всему ТСЖ сразу. В зависимости от существующей формы потребуется обратиться либо напрямую в организацию, поставляющую электрическую энергию, либо заключить договор непосредственно в ТСЖ.

Газовая фирма

Поставщики газа принимают заявление от нового абонента, переоформляя на него ранее заведенную учетную запись. Процесс:

  1. Подача заявления.
  2. Заключение договора.
  3. Внеплановый осмотр коммуникаций и проставление соответствующей записи в журнал.

С момента перерегистрации ответственность за оплату услуг, а также обязанность предоставления доступа к проведению технических мероприятий перекладывается на нового владельца.

Как перевести на себя приборы учета воды?

Счетчики холодной и горячей воды необходимо также перевести на нового собственника. Сделать это следует как можно быстрее, так как договор на поставку по старым реквизитам может ликвидироваться автоматически. Несвоевременное обращение в Водоканал влечет наложение штрафных санкций.

Скачать универсальный бланк заявления о смене — переоформлении лицевого счета

В ЕРЦ

За сменой данных в единый расчетный центр можно обратиться через интернет ресурс. Требуется:

  1. Зайти на официальный сайт ЕРЦ.
  2. Заполнить онлайн-заявку.
  3. Прикрепить сканированные копии паспорта и правоустанавливающих документов.

Справка. Единственным минусом является невозможность сразу же получить обновленные данные, они придут позже, после обработки заявления.

С ресурсоснабжающими организациями

Не все отделения имеют возможности для приема интернет-заявок.

Такая практика уже вводится в действие, но воспользоваться онлайн подачей смогут только те граждане, которые имеют зарегистрированную электронную цифровую подпись.

Через МФЦ

Многофункциональные центры позволяют упростить процедуру перерегистрации. Можно сократить время на посещение всех компаний, поставляющих коммунальные услуги. Функция «одного окна» не всегда способна охватить всех поставщиков, этот вопрос следует уточнять отдельно.

Внимание! Онлайн обращение в МФЦ, для смены данных о собственнике, на сегодняшний день невозможно. Необходимо личное присутствие. Искать ближайшее отделение удобно через 2gis.

Если владение квартирой досталось новому собственнику в связи с кончиной предыдущего владельца, то процедура переоформления будет производиться в ином порядке.

По соцнайму в муниципальном жилье

В жилищный отдел местной администрации подается заявление.

Квартиры социального найма принадлежат муниципалитету, а все зарегистрированные в ней граждане имеют равные права на проживание в ней. Между тем в договоре соцнайма всегда указывается главный квартиросъемщик. Переоформить данные можно только после его смены. Следующим главным квартиросъемщиком может стать прямой родственник умершего или член его семьи.

Документальные основания для процедуры:

  • свидетельство о смерти;
  • паспорт преемника;
  • документы, устанавливающие родство с покойным.

На праве собственности

Имущество, перешедшее во владение другому лицу после смерти прежнего владельца, должно быть принято в наследство или по завещанию. Только после оформления жилья на наследника может осуществляться его перерегистрация.

Порядок действий для внесения новых сведений идентичен с ранее описанным.

Сроки

По закону на оформление сведений дается 5 рабочих дней. Зачастую данные вносятся быстрее.

Справка: в среднем на получение выписки уходит от 2-х до 5-ти рабочих дней.

Что делать, если требуют погашения долга?

Действующее законодательство РФ не предусматривает перехода обязательств по оплате коммунальных долгов предыдущего собственника квартиры к новому владельцу. Если в договоре о передаче квартиры отсутствует пункт об оплате задолженностей по жилищно-коммунальным платежам новым собственником, то долги он оплачивать не обязан.

Источник: http://vladasalon.ru/oformlenie-litsevogo-scheta-na-kvartiru/

Когда открывается лицевой счет на нового собственника

Сменился собственник квартиры нужно ли менять лицевой счет

И главный вопрос — как распределить плату за жилищно-коммунальные услуги, потребление которых у нескольких собственников под одной крышей идет чаще всего неравномерно — кто-то дольше принимает ванну, кто-то чаще пользуется феном, смотрит телевизор или вообще не живет в своей части квартиры, а просто владеет ею.

Читайте ответы. В сущности, доля в квартире — это своего рода мини-квартира с виртуальными границами. Соответственно и подход к оплате ЖКУ примерно одинаков.

В соответствии с Жилищным кодексом обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у владельца квартиры со дня возникновения права собственности на это жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Лицевые счет на собственника или на квартиру – Форум
  • Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире
  • Когда открывается лицевой счет на нового собственника
  • Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?
  • Кто должен оформлять лицевой счет квартиры: КСК…
  • Дело № не определено
  • Действия после регистрации собственности. Оформление документов на квартиру
  • ​Лицевой счет квартиры
  • Где найти лицевой счет на квартиру

Лицевые счет на собственника или на квартиру – Форум

Если квартира находится в частной собственности, то лицевой счет открывается после заключения договора на техническое обслуживание. На квартиру, находящуюся в государственной собственности, лицевой счет открывается после заключения договора найма между пользователем квартиры нанимателем и государством.

Плательщик по лицевому счету один: собственник частного жилья или наниматель государственной квартиры. Остальные совершеннолетние члены семьи, проживающие в квартире, должны оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за пользование жилым помещением наравне с собственником нанимателем жилого помещения.

Это относится и к бывшим членам семьи, проживающим в квартире, например, бывшим супругам. Действующие и бывшие члены семьи несут солидарную ответственность по задолженности по плате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением с даты вселения в квартиру ст.

Для того чтобы оплачивать только свою часть коммунальных услуг, необходимо иметь отдельный лицевой счет.

Оплата по отдельному лицевому счету включая места общего пользования пропорциональна площади, занимаемой плательщиком. Коммунальные услуги за несовершеннолетних детей оплачивает плательщик, в чей лицевой счет они внесены.

Возможность раздела лицевого счета зависит от права собственности на квартиру. Если квартира находится в частной собственности одного собственника, то разделить лицевой счет нельзя. Поэтому при неоплате коммунальных платежей лицами, зарегистрированными в такой квартире помимо собственника, отвечать за неоплату ими коммунальных услуг будет собственник.

Но он может предъявить в судебном порядке должнику иск об оплате его части задолженности. Если квартира находится в общей долевой собственности, то для разделения лицевого счета вначале надо выделить долю в квартире. Это можно сделать по нотариально заверенному соглашению между собственниками о выделении долей.

Общая долевая собственность возможна при получении квартиры в наследство несколькими гражданами либо при участии в приватизации жилья нескольких человек. Отдельный лицевой счет в частной квартире можно открыть как на изолированную комнату, так и на отдельное количество метров, положенных каждому собственнику.

Если другие собственники не согласны на разделение лицевого счета или возник спор о размере долей, спор придется решать в судебном порядке. Для того чтобы разделить лицевой счет в государственной квартире, необходимо изменить договор найма жилого помещения.

Причем, отдельный лицевой счет можно открыть только на изолированную комнату. Если комнаты смежные, то лицевой счет оформляется на одного человека. Разделение лицевого счета возможно только с согласия всех совместно проживающих в жилом помещении совершеннолетних лиц.

Процедура идентична разделу лицевого счета в частной квартире Для изменения договора найма жилого помещения надо подать заявление в расчетно-справочный центр РСЦ по месту нахождения квартиры.

Бланк заявления выдается в РСЦ. При подаче заявления необходим паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру или договор найма, технический паспорт, для подтверждения родства – свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении.

Конкретный перечень документов лучше предварительно уточнить в РСЦ. Плата за разделение лицевого счета не взимается. Заявление рассматривается в течение 15 дней. В лицевом счете делается специальная отметка о раздельной оплате коммунальных услуг. С этого момента каждый собственник наниматель будет получать отдельную квитанцию об оплате.

После раздела лицевых счетов в частном жилье необходимо заключить договор на техническое обслуживание квартиры на каждого собственника. С нанимателями государственного жилья заключаются отдельные договоры найма. Отказ РСЦ разделить лицевой счет можно обжаловать в суд.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

Сменился собственник нежилого помещения. Помещение физ. Вся техническая документация о технологическом присоединении от юр.

Обратились в отделение Мосэнергосбыта с вопросом о переоформлении лицевого счета на нового владельца с предоставлением имеющихся документов.

Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре. Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру.

Смотрите так же: Оформить лицевой счет на квартиру Можно ли через ЖКХ или через суд оформить вместь трех лицевых счетов на квартиру бывшую коммуналку один лицевой счет, так как проживает мать и сын. Или обязательно проводить через Росреестр? Лицевых счетов сейчас нет. Насчёт Росреестра — это только если квартира в собственности граждан.

Об обязании открыть новый лицевой счет Новый лицевой счет Переоформление лицевого счета при смене собственника квартиры В связи с покупкой квартиры я обратилась в керченский Крымэнерго для перезаключения договора о поставке услуг смены лицевого счета. У меня потребовали помимо свидетельства о регистрации недвижимости ещё и договор купли-продажи.

Насколько это правомочно и почему свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, выданное Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не является доказательством собственности? С уважением, Елена Юрьева. Ирпень Ответы юристов 1 Здравствуйте, Елена Юрьевна.

Если я правильно Вас понял, свидетельство о государственной регистрации права выдано уже российского образца. В любом случае перечень документов, подаваемых в ресурсоснабжающую организацию, для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, содержится в п.

Что касаемо документа, подтверждающего право собственности, то им, безусловно, является Свидетельство о регистрации права собственности.

Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

Для жилищных объединений – Управление многоквартирным домом управляющей организацией 72 часа Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы ч.

Согласно стандартам оплаты жилищно-коммунальных услуг, платежные документы должны представляться гражданам не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Это подтверждается судебной практикой.

Причем плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Форма платежного документа для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена приказом Минрегиона России от

Иркутск Ленинский районный суд г.

В суде устанавливается доля оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого владельца, как правило, пропорционально доли собственности в квартире и зависит, в том числе от общей площади квартиры.

При этом, если заявлено требование о выделении доли в оплате за коммунальные услуги, то суд принимает данное решение даже если нет согласия других владельцев квартиры. Суд, при этом, руководствуется требованиями жилищного и гражданского законодательства.

Поскольку владелец общего имущества должен нести обязанности по содержанию своей доли и уплате обязательных платежей в том числе коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт, налоги и прочее.

Кто должен оформлять лицевой счет квартиры: КСК…

Если квартира находится в частной собственности, то лицевой счет открывается после заключения договора на техническое обслуживание.

На квартиру, находящуюся в государственной собственности, лицевой счет открывается после заключения договора найма между пользователем квартиры нанимателем и государством.

Плательщик по лицевому счету один: собственник частного жилья или наниматель государственной квартиры.

Когда открывается лицевой счет на нового собственника Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры Подскажите по открытию лицевого счета на новую квартиру Чаще всего в карточке содержатся сведения о тарифах на водоотведение, отопление в зимний период , горячее и холодное водоснабжение, а в отдельных случаях — сведения о заключенном договоре страхования и ежемесячных платежах. Органы, уполномоченные на открытие счета и оформление выписки Открытие требуется только для новых объектов собственности, к примеру, квартир в новостройке. Лицевой счет и его предназначение Внимание Процедура возможна, как в приватизированном жилье, или оформленном при покупке в долевую собственность, так и в многокомнатных квартирах, принадлежащих государству. Отличается лишь порядок. Приватизированная квартира Приватизированная недвижимость предполагает частную собственность нескольких лиц. Открытие нового лицевого счета на квартиру основания Суд откажет в удовлетворении исковых требований, если: квартира находится в частной собственности гражданина; на квартиру наложен арест или иное обременение; жилье является служебным.

Дело № не определено

Как правило, на всю квартиру выдается один счет, хотя собственники, по желанию и договоренности, могут разделить счета, о чем пойдет речь ниже. Основной владелец определяется по соглашению собственников, для чего необходимо написать заявление в паспортном столе, который выдаст необходимую справку.

Важно помнить, что, независимо ни от каких обстоятельств, связанных с квартирой и ее владельцем, коммунальщики продолжают делать начисления, и если квартира уже куплена, финансовая ответственность возлагается на нового владельца. Поэтому важно не откладывать решение этого вопроса и не создавать путаницы в квитанциях.

Открытие счета: куда обращаться? Если квартира приобретена в новостройке, лицевой счет надо просто открыть.

Открыть новый лицевой счет на помещение, на которое уже открыт другой лицевой счет, в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и.

Выданные технические условия содержат полный перечень технических мероприятий, которые необходимо выполнить.

Переоформление в этой ситуации требует предоставления следующего пакета документов: Заявка на переоформление по установленной форме. Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр.

Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации.

Действия после регистрации собственности. Оформление документов на квартиру

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? В Украине иногда этот вопрос задают себе люди, которые нуждаются в срочном решении острых жилищных проблем. При расчете указывается конкретный плательщик, к которому при несвоевременном осуществлении выплат будет предъявлен судебный иск со стороны ЖКХ.

​Лицевой счет квартиры

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

Сменился собственник нежилого помещения. Помещение физ.

Источник: https://dreams1-2-3.com/grazhdanskoe-pravo/kogda-otkrivaetsya-litsevoy-schet-na-novogo-sobstvennika.php

Смена владельца лицевого счета квартиры

Сменился собственник квартиры нужно ли менять лицевой счет

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. В году поставили двухтарифный счетчик.

Недавно я узнала, что у нас он не вписан в платежку и мы платим как по общим показаниям. В энергокомпании мне сказали, что он снят с учета с года якобы из-за смены лицевого счета, но лицевой счет за эти годы не менялся, только лишь в году.

За какой период я могу требовать сделать перерасчет? Общий срок исковой давности три года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Изменение лицевого счета на квартиру
  • Смена лицевого счета
  • Документы в горгаз для переоформления счета
  • Смена лицевого счета на квартиру
  • Купила квартиру где сменить лицевой счет
  • Что нужно для переоформления лицевого счета неприватизированной квартиры
  • Переоформление финансово лицевого счета при покупке квартиры через госуслуги
  • Мфц смена владельца лицевого счета
  • Документы в горгаз при смене собственника

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: “Телеконсультант”. Платим за новую квартиру

Изменение лицевого счета на квартиру

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. В году поставили двухтарифный счетчик.

Недавно я узнала, что у нас он не вписан в платежку и мы платим как по общим показаниям. В энергокомпании мне сказали, что он снят с учета с года якобы из-за смены лицевого счета, но лицевой счет за эти годы не менялся, только лишь в году.

За какой период я могу требовать сделать перерасчет? Общий срок исковой давности три года. Проживаю в нем, исправно плачу ком. Имею ордер, лицевой счет, техпаспорт и т. При очередной смене руководства, начинают проверять документы и цепляться ко всему. Могут ли меня лишить жилья? Приватизируйте его, а иначе так и будет продолжаться.

После вступления в права на собственность по наследству умер муж , стала менять лицевой счет за электричество. В городской квартире все прошло без проблем, лицевой счет остался тот же, просто вписали новые данные мои ФИО , а вот в районной компании дом в деревне сказали что за смену надо заплатить рублей.

Законно ли это? Есть ли льготы для пенсионеров? Здравствуйте взимание платы за выдачу документов неправомерно. Сменился собственник нежилого помещения. Помещение физ. Вся техническая документация о технологическом присоединении от юр.

Обратились в отделение Мосэнергосбыта с вопросом о переоформлении лицевого счета на нового владельца с предоставлением имеющихся документов. В мосэнергосбыте назначили стоимость по переоформлению технической документации на нового собственника в сумме рублей? Правомерны ли действия сотрудников Мосэнергосбыта?

Абсолютно правомерны.

Постановление Правительства РФ от Заявитель в рамках договора в период его действия , собственник или иной законный владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств далее – лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов вправе обратиться в сетевую организацию лично или через представителя с заявлением о переоформлении документов в следующих случаях: а восстановление утраченных документов о технологическом присоединении; б переоформление документов о технологическом присоединении с целью указания в них информации о максимальной мощности энергопринимающих устройств; в переоформление документов о технологическом присоединении в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств; г наступление иных обстоятельств, требующих внесения изменений в документы о технологическом присоединении, в том числе связанных с опосредованным присоединением.

Постановления Правительства. В квартире сменился собственник, но прежний остался прописанным в данной квартире. Лицевые счета с ресурсосберегающими организациями не меняли. Спустя восемь месяцев из компании по пользованию водой пришла квитанция с суммой на нового собственника.

Все квитанции были оплачены. Предлагают написать заявление на смену лицевого счета и подтвердить квитанциями об оплате за восемь месяцев. Как необходимо поступить. Ольга, вам верно советуют. Но и старого собственника нужно выписывать через суд.

Новый собственник обязан сменить все договора на своё имя. Собственника бывшего через суд снимайте. Читать ответы 1 6. Дети купили на имя свекрови квартиру, через некоторое время оформили дарственную на внучку декабрь в известность о смене собственника кв.

Что делать в таком случае? Как это купили квартиру на имя свекрови, а потом оформили не поставив в известность ее дарственную на дочку, если она уже стала собственником, то только она могла это сделать. У меня произошло списание средств с лицевого счета мегафона два раза.

Оператор пишет что го числа было списание за мой предыдущий тариф “Включайся говори”в размере рублей и го числа когда я пополнила счет за новый тариф “Включайся пиши”.

И пишут что вы сменили тариф самостоятельно, поэтому все списания корректны. Как обосновать не правомерность их действий? Позвоните оператору вашей sim-карты попросите специалиста, чтобы составили заявление на возврат средств.

При смене владельца на лицевом счете, отключить газовую плиту в летней кухне, поменять краны, принудить заключить договор на обслуживание импортного котла.

На тот момент мы не имели возможность предоставить проект. Его не было у прежних хозяев. Отключить имеют право, если газовое оборудование установлено с нарушением правил или неисправно.

Принудить заключить договор права не имеют.

Мегафон списал с моего счета деньги, с формированием долга, хотя тарифный план говорит о авансовом обслуживании, и о том, что списание осуществляется за счёт средств, зачисленных мною на лицевой счёт.

Услуги после списания денег не предоставлялись, я сменил тарифный план. Правомерно ли формирование долга без моего прямого согласия? Здравствуйте, Михаил! Если такие начисления не предусмотрены Вашим договором и тарифным планом, то это неправомерно. Обратитесь с письменной претензией и потребуйте перерасчета.

В квитанции за газ указано з человека и оплата за троих. Один из них умер в году главный квартиросъемщик. В компанию были отправлены заявление на перерасчет и копия свидетельства о смерти.

Перерасчет не сделан, а предоставлен ответ, что необходимо сменить владельца лицевого счета. Вам нужно сделать перерасчет с года как умер квартиросъемщик.

Читать ответы 1 В году купила квартиру когда оформляла услуги на оплату жкх лицевой счет менять не стали сказали что сменят только фамилию нового собственника но квитанции до сих пор идут на предыдущего собственника а у него всплыли долги долги по жкх и капитальному ремонту переходят новому собственнику или нет что нужно сделать и куда обратиться.

Пишите жалобу в жилищную инспекцию. Долги предыдущего собственника к вам не могут иметь отношения. Готов оказать правовую поддержку. Есть ли у меня шанс сменить, который вынес неправомерное решение. Я подала заявление по ст.

У судьи не было сомнений по подмене бланков лицевых счетов формы Т Согласно заключению специалиста решение судьи вынесено на основании лицевых счетов, которые относятся к ненормативным документам, табуляграммы также относятся к ненормативным документам.

У меня нет доверия к судье. Если решение принято, то его можно обжаловать. А судью Вы уже не поменяете. Сменился собственник жилого помещения с ФЛ на ЮЛ. У ФЛ имеется лицевой счет по оплате электроэнергии.

Конечно, может. Будет же ясно по какой квартире, какой прибор учета..

Смена лицевого счета

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика? После смены собственника квартиры как оплачивать счета? Прежде чем обратиться в коммунальное предприятие для раздела лицевого счета, необходимо написать заявление, в котором нужно обосновать требования такого раздела. Имея на руках бумаги на жилой объект нужно обратиться в РКЦ, где перевести квитанции по квартплате на фамилию нового хозяина.

Как провести переоформление лицевого счета на квартиру? Основные Когда квартира принадлежит одновременно нескольким владельцам, т.е.

Регистрация ипотеки через МФЦ Прописка Прописка — прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин. Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры? Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре.

Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру. Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно это зависит от договоренности с застройщиком. Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера. С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.

С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи.

Смена лицевого счета на квартиру

Если не сделать это сразу, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы с их осуществлением. Первое, что нужно сделать — переоформить все договора на имя нового владельца. Схема действий следующая: Отказ в энергоснабжении получить невозможно. Такие фирмы обладают статусом публичных компаний. Обращение в газовую фирму Процедура не особо отличается от посещения энергокомпании.

Как переоформить лицевой счет? Лицевой счет и его предназначение.

Регистрация ипотеки через МФЦ Прописка Прописка — прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин. Ранее вопросами учета граждан по месту их пребывания и жительства занималась ФМС.

Теперь эта служба упразднена, а ее функции переданы МВД. Для рядовых граждан эта реформа мало что изменила: документы по-прежнему можно подать через паспортную службу ЖКХ.

Если покупатель планирует жить в новой недвижимости, он должен прописаться в квартире после покупки в течение 7 дней.

Для этого нужно обратиться в паспортную службу, написать заявление о регистрации его по месту жительства и предоставить копии и оригиналы правоустанавливающих документов договор купли-продажи, выписка из ЕГРП, если есть — свидетельство о регистрации права собственности и паспорт.

Что нужно для переоформления лицевого счета неприватизированной квартиры

Документ, подтверждающий состав и тип газоиспользующего оборудования.

Чтобы расчеты потребленного газа выполнялись корректно, потребителям, в случае изменения количества зарегистрированных лиц в квартире, необходимо предъявить следующие документы Данный документ позволит собственнику получить положительный ответ от специальной комиссии, которая будет выходить на место, чтобы Провести ее для вас имеет право инженер Горгаза, отвечающий за данное направление. Владельцы зданий несут ответственность за исправность уплотнения вводов подземных инженерных коммуникаций, содержание подвалов и технических подполий в состоянии, обеспечивающем возможность их постоянного проветривания и проверки на загазованность. И какие документы предоставлять 7 Спасибо за ответ. С учетом изложенного, при смене собственника или иного законного владельца энергопринимающего устройства необходимо представить акт об осуществлении технологического присоединения при подтверждении ранее разрешенной к присоединению Что такое Переоформление.

Смена лицевого счета на муниципальную квартиру . Порядок смены владельца лицевого счета после покупки квартиры с долгом по.

Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги. Финансово-лицевой счет открывают на квартиру в целом. Если квартира находится в собственности, в него вносится информация обо всех собственниках с указанием их доли собственности.

Мфц смена владельца лицевого счета

Марина Сергиенко Оформление сделки купли-продажи квартиры у нотариуса — это еще не все обязательные процедуры при покупке жилья. Какие еще документы требуют переоформления? Этот материал доступен в украинской версии Покупка квартиры или частного дома — ответственный этап в жизни каждого человека.

Неважно как жилье покупалось — за свои сбережения, с помощью ипотечного кредита или в рассрочку — в итоге после оформления собственнику придется немного поездить по различным структурам, чтобы переоформить на себя не только недвижимость, но и счета за коммунальные услуги и многое другое.

Регистрация места проживания Необходимость регистрации в приобретенной квартире каждый собственник определяет для себя сам.

Процесс квартирного переоформления в собственность Переоформление лицевого счета на квартиру Выделяют пару вариантов сделок, побуждающих собой начать и провести вышеуказанную процедуру.

Есть и иные способы подачи документов: по почте или через интернет. Прописка — прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин.

Последний вариант предполагает наличие усиленной цифровой подписи. Ранее вопросами учета граждан по месту их пребывания и жительства занималась ФМС. Теперь эта служба упразднена, а ее функции переданы МВД.

Для рядовых граждан эта реформа мало что изменила: документы по-прежнему можно подать через паспортную службу ЖКХ.

Для этого нужно обратиться в паспортную службу, написать заявление о регистрации его по месту жительства и предоставить копии и оригиналы правоустанавливающих документов договор купли-продажи, выписка из ЕГРП, если есть — свидетельство о регистрации права собственности и паспорт.

Переоформление лицевого счета неприватизированной квартиры с незаконной перепланировкой Неприватизированная квартира после смерти нанимателя: как переоформить на себя ДСН? Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: И насчитывать кварплату на его имя только на новую квартиру по новому лицевому счету? И пусть УК сама разбирается с Покупательем старой квартиры. И сама запрашивает у него открыть лицевой счет на имя Покупателя для оплаты старой квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Время юриста. Переоформление квартиры

Источник: https://peteoc.com/semeynoe-pravo/smena-vladeltsa-litsevogo-scheta-kvartiri.php

Юрист Тимофеев
Добавить комментарий