План земельного участка в масштабе 1 500

Топографическая съемка земельного участка

План земельного участка в масштабе 1 500

/Наши услуги/Топосъемка

Наши достижения за время работы компании

За 2018 год мы провели межевание для

1 827

участков

За 2018 год мы подготовили техплан для

2 615

Объектов

До 2018 год мы провели топосъемку на

250

Объектах

До 2018 сопровождение строительства для

135

Объектов

Почему все больше клиентов выбирает именно нас!

  • – Межевой план
  • – Вынос границ
  • – Кадастровый паспорт
  • – Работа геодезистов
  • – Топографические работы

Вы можете заказать у нас:

  • Цифровую модель местности любого масштаба
  • Топосъемку c согласованием всех коммуникаций
  • Услуги топографической фирмы для любых размеров участков

Виды топографических услуг

  • Качественная и полная съемка участка для создания картогрфического плана для общего или специального назначения;
  • Геотопосъемку в любом выбранном вами масштабе мелком 1:10000, 1:25000, крупном 1:200, 1:500 1:1000, 1:5000 или очень крупном 1:50, 1:100;
  • Уточнение старых и изготовление новых планов;
  • Специальные работы по замерам наземных сооружений;
  • Создание топографических планов дачных участков;
  • Традиционная и цифровая топографическая съемка дорог, линий электропередач, нефте- и газопроводов;
  • Подеревная съемка с обозначением древесных насаждений участка;
  • Создание 3D моделей местности любой сложности по результатам проведенных работ;

Когда нужны топографические услуги

Есть вопросы? Получите ответ!

Бесплатная консультация!

Итогом проведения топографо-геодезических работ будет:

В результате всех проведенных исследований заказчик получить полный комплект документации:

1

подробный технический отчет(со штампом КГА или Леноблэкспертизы),

2

информативный план в бумажном виде, а также в электронном виде в формате .doc, .pdf и AutoCad.

3

Все согласования и экспликации колодцев.

Мы работает только с учетом всех современных действующих стандартов, на основании нормативов, указанных в официальных документах.

Наличие собственного оборудования для проведения топографо – геодезических работ, а также специальной техники позволяет нам сделать съемку на самых разных по размеру и конфигурации участках, для нужд любой организации в обговоренные сроки и с использованием новейших технологий. Наша фирма выполнит полный комплекс услуг, обеспечит надежную поддержку на любом этапе проводимых Вами работ.

Уникальная скидка! Стоимость топографической съемки частных участков 13 000 рублей до 20 соток.

*Цена топосъемки формируется непосредственно с каждым клиентом индивидуальная исходя из особенностей сделки:

  • масштаба съемки 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000(чем больше масштаб, тем дороже за га)
  • от площади участка(чем больше площадь, тем дешевле за га)
  • от кол- ва капитальных строений(чем больше строений на участке, тем дороже за га)
  • удаленности объекта от СПб (чем дальше, тем дороже за га)
  • процент территории участка, занимаемый дорогами, бытовками, объектами благоустройства
  • протяженность подземных коммуникаций(чем больше коммуникаций, тем дороже за га)
  • рельефа местности(ровное поле- дешевле всего)
  • кол- ва растительности, % занятости территории лесом(самая дорогая съемка- это когда лес лиственных деревьев, высотой от 5м до 10м высотой и нет прямой видимости).

ПОЧЕМУ МЫ

Опыт 10 лет!

Инженеры и картографы с огромным опытом

Сроки

Выезд геодезистов в течение 2 дней. Своих 9 бригад

Гарантия

Гарантия 1 год на картографические материалы

Лучшая цена

Не привлекаем сотрудников из вне! Все в штате.

Точность

Оборудование Leica! Не старше 2 лет!

Этапы сотрудничества по топографической съемке участка с согласованием КГА или ЛенОблЭкспертизы:

Договор заключается после того, как получено техническое задание для производства работ, а для юридических лиц и реквизитов. Кроме того, перед подписанием договора и всех приложений к нему Заказчик утверждает смету.

На подготовительном этапе, если у Заказчика имеются картографические материалы, он передаёт их Исполнителю.

К таким материалам могут относиться кадастровые планы, более ранние материалы изысканий, ситуационные планы, схемы инженерных сетей и так далее.

В территориальном отделе УАиГ (Управления Архитектуры и Градостроительства) Исполнитель должен получить разрешения на основании Договора, а также документов, которые подтверждает права Заказчика на рабочую территорию земельного участка (договора аренды, свидетельства, инвестиционного договора, акта выбора и других).

Потом Исполнитель проводит рекогносцировку. Документы необязательны при проведении топографической съёмки в масштабе 1:100 или 1:200, либо в условной системе координат и высот.

По окончании подготовительного этапа Исполнитель проводит полевые измерения и обрабатывает результаты. Он передаёт Заказчику не согласованный ранее (подготовительный) топографический план в формате программы AutoCAD и в бумажном виде.

Затем геоподоснова согласовывается. Необходимо, чтобы инженерно-топографический план отличал реальное положение под землёй инженерных сетей и сооружений.

Правильность и полнота их нанесения должна быть согласована с эксплуатирующими организациями.

Согласование не требуется, если топографическая съёмка земельного участка ведётся в условной системе координат, а также в масштабе 1:100 или 1:200

Пример топосъемки

На заключительном этапе, когда все согласования с инженерными службами завершены, Исполнитель сдаёт в районное УАиГ четыре экземпляра технического отчёта по проведённой работе.

Помните, итоговая сумма за проведение топографии участка складывается исходя из индивидуальных характеристик, особенностей и обстоятельств связанных с каждым конкретным заказчиком, поэтому только по факту сбора всех данных по требуемому объекту мы сможем точно сориентировать Вас по цене 

Довольные клиенты, кому мы проводили топосъемку участка:  

Примеры работ: Съемка под газ | Съемка придомовых территорий | Промзона

Отзывы

Нажмите на отзыв для увеличения

Отзывы о нас в нашей книге отзывов, в офисе

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • – Межевой план
  • – Вынос границ
  • – Кадастровый паспорт
  • – Работа геодезистов
  • – Топографические работы

Источник: http://geosopstroy.ru/toposyemka

Масштабы топографических планов земельного участка для застройки

План земельного участка в масштабе 1 500

План местности – это действительно надежный помощник для тех, кто планирует постройку на приусадебной территории или огромном участке.

По топографическому плану легко можно определить лучшее месторасположение дома, сада и даже завода.

В зависимости от целей, его составление происходит в различных масштабах.

В статье мы подробно рассмотрим описание и предназначение каждого их них.

Особенности составления плана

Перед тем как приступить к составлению плана, специалисты изучают местность. Для этого проводят ряд работ по определению высотных точек местности, рельефа.

Основными выступают камеральные и полевые. При этом используют оборудование высокой точности и различные программы, с помощью которых обрабатывают данные. Должны соблюдаться методика и правила по проведению топографической съемки территории. После разрабатывают топографический план.

Топоплан – итог проведения съемки, который представляет собой карту (план, чертеж) земельного участка в определенном масштабе. Чаще всего это масштаб 1:500.

Топографический чертеж – неотъемлемый элемент благоустройства территории, строительства. Вследствие, получают разрешение на строительство, проведение коммуникаций, оформление ландшафтного дизайна.

На сегодняшний день действует два основных метода создания топоплана: электронный и ручной.

Стандартным выступает ручной метод, однако он используется редко. Причина заключается в ряде неточностей и ошибок, которые возникают при использовании устаревших инструментов.

Нынешним способом проведения топосъемки выступает электронный. При его использовании уменьшается воздействие человека на результат выявления ошибок, обработку данных. С его помощью, создается цифровая модель участка. Он надежный и удобный для использования в проектных работах.

Топографические съемки бывают с разным масштабом. Все зависит от того, с какой целью будет использоваться материал.

И прежде чем сориентироваться, надо подумать, что именно на этих схемах может изображаться: дорожная сеть, местный рельеф, растительность, ограждения, водные объекты, населенные пункты и другие. Для этого рассмотрим вкратце, какими бывают масштабы топографических планов земельных участков и где их используют.

1:5000

Это планирование мелкомасштабное. На таких планах обозначают границы земель, месторасположение объектов, сети и коммуникации, координаты.

Его используют при:

  • проектировании и формировании схем размещения застроек жилых и промышленных районов;
  • создании проектов предприятий;
  • планировании строительства автодорог;
  • на территориях имеющих сложный рельеф;
  • составлении земельного кадастра;
  • детальной разведке полезных ископаемых.

Топографический план с масштабом 1:5000 выступает базой планировки документации с меньшим форматом.

1:2000

Такого вида схемы имеют те же цели, что и масштаб 1:5000. Но все-таки, есть исключение. Его используют чаще. Он крупномасштабного типа. Более подробно передают схему территории, которую изучают.

Топоплан 1:2000 используют при создании планов для застройки определенной территории, крупных конструкций масштабного значения. Это могут быть станции или предприятия промышленного значения.

1:1000

Такую съемку применяют для решения задач связанных с картографией, землеустройством. Она предоставляет возможность обрести точную информацию о местности, рельефе, где будет проводиться строительство разных объектов.

Планы с таким масштабом являются основанием для создания генеральных планов строительства невысоких построек, одноэтажных домов и проектирования чертежей новых железнодорожных узлов, и соответственно для решения планировки и проектов озеленения территории.

1:500

Основные объекты при создании планов такого масштаба:

  • водные объекты, их течение и глубина;
  • рельеф;
  • инженерные коммуникации;
  • проектирование дорог;
  • ограждения и постройки;
  • границы населенных пунктов;
  • благоустройство участка, его озеленение;
  • геодезические исследования местности.

На таком плане изображают мосты, скважины, и это является особенностью данной съемки.

Заключение

В заключении стоит отметить, что масштаб для топографического плана может быть различным. Зависит он от размеров исследуемой территории, особенностей рельефа, наличия и вида объектов, а также требований заказчика.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/topografiya/mashtaby-planov

Топосъемка 1:500

План земельного участка в масштабе 1 500

топографическая съемка     топографический план

Топографическая съемка 1:500 должна проводиться в обязательном порядке, поскольку является частью перечня документов нужных для проектировки и начала работ по строительству на земельных наделах по всей территории Российской Федерации.

Результаты топосъемки 1:500 пригодятся владельцам строительных площадок вне зависимости от того, на какой стадии находится стройка. Также этот инструмент широко используется в формировании территориальных ландшафтов.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Топографическая съемка 1:500 в Москве и области

Топосъемка масштаба 1:500 – удобный инструмент, вошедший в массовое использование благодаря вариативности применения и точности получаемых результатов.

Ключевым фактором, отличающим данный вид схематического отображения местности в общем географическом массиве, является масштаб.

Топографический план выражается на бумажном либо цифровом носителе, каждый миллиметр которого отражает полметра горизонтальной поверхности земли.

Для удобство чтения, готовая топосъемка содержит схематические крестики, расстояние между которыми, согласно инструкции, должно составлять десять сантиметров. То есть, расстояние между крестами топографической карты равно пятидесяти метрам реальной территории.

Для выражения высотных рельефных параметров, также, используется горизонтальное сечение, которое составляет полметра.

Качество, точность и скрупулезность составления схематической карты, с проработанными контурами всех на- и подземных конструкций (коммуникационных инженерных сетей, с описанием их ключевых параметров и особенностей), ландшафтными и рельефными особенностями земельного участка, сделали топоплан, такого масштаба максимально востребованным.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Примеры выполненных работ

образец-1

образец-2

образец-3

образец-4

образец-5

Зачем нужна топосъемка масштаба 1:500

Проведение топографической съемки в масштабе 1:500 нужно всем собственникам земельных наделов на территории Российской Федерации, вне зависимости от размеров участков, для:

  • проектирования, создания и оформления газификации территории, для получения техусловий;
  • подготовки и разработки проектных документов, нужных для формирования системы электрификации земельного участка;
  • осуществления подключения возведенного строения к государственным системам водопровода и канализации;
  • оформления разрешительной документации на строительство, поскольку ГПЗУ в таком масштабе является неотъемлемой составной частью перечня документов, которые необходимо представить в государственные органы архитектуры;
  • формирования актуальных генеральных планов скопления домовладений в селах, кооперативах, садовых и других объединениях;
  • проведения работ по застройке обширных территорий и в иных случаях.

топографического плана 1:500, также, пригодится специалистам по ландшафтному дизайну.

Стоимость услуг

Наименование услугицена (руб)
Топографическая съёмка земельного участка в Московской областиот 10 000 рублей
Топографическая съёмка земельного участка в Москвеот 10 000 рублей
Подеревная съёмкаот 20 000 рублей
Согласование топосъёмкиот 20 000 рублей
Исполнительная съёмкаот 18 000 рублей
Топографическая съёмка садового участкаот 8 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу – не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты

Перевод на расчетный счет

Оплата наличными

Сроки изготовления

Изготовление топографической карты – длительный процесс, требующий значительной точности и скрупулезности.

Являясь частью геодезических изысканий, топографическая съемка, вместе с подготовленным отчетом, обязательно сдается владельцем земельного участка, на котором проводились строительные работы в государственный архив, и передается в общий картографический фонд страны. Поэтому выполняется топосъемка исключительно лицензированными специалистами прошедшими соответствующую аттестацию.

Для проведения изыскания используются только прошедшие государственную поверку инструменты и приборы, для того, чтобы создаваемый план территории был максимально точным.

Срок проведения работ, напрямую зависит от таких факторов как:

  • площадь исследуемой территории;
  • сложность и рельефные особенности местности, которые должны быть отражены на готовой схеме: гидрографические объекты, дорожные и инженерные сети, густая растительность;
  • наличие подземных коммуникационных сетей в любых количествах;
  • большое и плотное скопление архитектурных форм размещенных на исследуемом земельном объекте.

Заказ топосъемки участка 1:500

Заказать топосъемку в масштабе 1:500 вы можете в нашей компании. Все землеустроительные работы проводятся аттестованными и квалифицированными специалистами на поверенном оборудовании и приборах высокой точности.

Составляется топографический план территории согласно установленным инструкциям, с соблюдением вертикальных и горизонтальных размеров.

Стоимость работ рассчитывается в индивидуальном порядке для каждого заказчика, поскольку зависит от таких показателей как:

  • общая площадь объекта;
  • скопление ландшафтных и архитектурных объектов;
  • наличие инженерных коммуникационных сетей под- и наземного формата, и иных особенностей.

Чтобы получить информацию о цене на работы инженера-геодезиста на вашем участке, и о том, сколько будет стоить топосъемка 1:500, позвоните в нашу компанию.

Источник: http://almaks-geo.ru/geodeziya/topograficheskaya-semka-masshtab.html

Ситуационный план в масштабе 1:500 – услуги выкопировки, цена ситуационного плана в Киеве под ключ

План земельного участка в масштабе 1 500

Когда речь идет об оформлении геодезических документов, то в первую очередь имеются в виду материалы графического характера. Одним из таких выступает ситуационный план.

Он представляет собой схему, на которой отмечено расположение планируемого или проектируемого объекта. Данный объект обязательно располагается относительно местности.

Акцент делается на окружающие его сооружения, водоемы, зеленые зоны, дороги, коммуникации.

Ситуационный план в масштабе 1: 500 с привязкой к твердым контурам (существующих зданий, заборов, опор и др.) и выкопировка с топографо-геодезического плана в масштабе 1: 2000 (для электрификации и газификации)

Основные назначения данного документа – это проектирование нового сооружения перед строительством, а также подключение объекта к коммуникациям, в частности, к электросетям. Для того чтоб получитьситуационный план в Киеве, необходимо провести топографическую съемку той местности, на которой располагается участок и будущий объект.

Масштаб выбирается либо 1:500, либо 1:2000. Топосъемка для ситуационного плана проводится аналогично съемке для любой другой процедуры – сначала геодезисты знакомятся с территорией и документами, связанными с участком, затем проводят саму съемку в определенном масштабе, а потом обрабатывают полученные данные и разрабатывают технический отчет и сам план.

Еще документ, который нужно получить, если есть потребность в строительстве или подключении коммуникаций на участок, – этовыкопировка земельного участка. По сути – это план территории. Только представляет он собой своеобразную копию, сделанную с топографо-геодезического плана той местности, на которой расположен участок.

Выкопировка земельного участка из топографо-геодезического плана содержит в себе целый набор сведений, которые в совокупности передают полную характеристику о земельном участке. В частности, раскрываются технические, а также географические свойства территории:

  • местоположение исследуемого участка по отношению к соседним;
  • основные параметры земельного участка;
  • прохождение линий коммуникаций подземного и наземного характера – электросетей, водопровода, отопления, канализации, газопровода;
  • наличие и расположение водных объектов на участке.

Набор документов в этом случае стандартный, никаких дополнительных справок или материалов собирать не нужно. Необходимо подготовить документы, которые подтверждают вашу личность, а также ваши права на тот земельный участок, который исследуется (право собственности, выписка из кадастровой документации).

Порядок подключения коммуникаций к дому

Процесс подключения различных инженерных коммуникаций к частному дому – это специальный процесс, который подразумевает составление специальной документации, а также получение одобрения государственных органов власти на подключение. Завершающим этапом является установка выбранных коммуникаций. Это достаточно сложная многоэтапная процедура, однако она необходима для создания максимально комфортных условий проживания.

Итак, прежде всего, необходима проработка специальных технических документов.

Наша компания «Земприват» готова помочь с этим, проведя необходимые исследования: топографическую съемку участка, необходимые инженерные и геологические изучения.

На основании перечисленных процедур специалисты компании разрабатывают соответствующую проектную документацию, одобрение на которую затем получают у органов государственной власти. Помимо разработки документации, мы предлагаем:

  1. Определение возможности проведения монтажных работ. К сожалению, не во всех домах и коттеджах технически возможно провести инженерные коммуникации – если вблизи нет газовой линии, то вряд ли получится провести ее от городского центра, если дом стоит в селе.
  2. Получение разрешений на проведение таких работ. Без одобрения государственных служб подобные работы не проводятся, поскольку самодеятельность в Украине противозаконна.
  3. Проработка плана дальнейших действий. Специалисты нашей компании занимаются всеми нюансами, чтобы добиться разрешения на проведение монтажных работ. Клиенту остается только ожидать скорого результата.
  4. Оформление полного пакета документации.
  5. Согласование проекта с уполномоченными органами.
  6. Заключение договора, в котором прописаны все условия подключения коммуникаций.

После этого проводится реализация запланированного проекта – проведение работ строительного и монтажного характера, а также предоставление клиенту полного пакета разрешительной документации.

Преимущества обращения в «Земприват»

Специалисты нашей компании работают быстро и надежно, поэтому необходимый пакет документов заказчик получит в кратчайшие сроки. Обращение к нам избавит вас от изнурительных очередей, бесконечных записей и томительного ожидания проверки документов.

Ситуационный план местности для подключения электроэнергии

Ситуационный план для подключения электроэнергии – это изыскания инженерно-геодезического плана, выполненные ранее. На этом плане обязательно отмечено нахождение территории с четким обозначением границ.

При этом, важно помнить, что сам по себе ситуационный план участка вовсе не дает право проводить строительные работы на земле. Его можно использовать только для ведения хозяйственных работ.

Однако, если разрешение на проведение работ получено, важно собрать полный комплект необходимых документов, среди которых, конечно, будет и ситуационный план – масштаб его обычно составляет 1:200.

Как правило, на этом документе полностью показывается наличие электроустановки, место подключения. Кроме того, здесь можно увидеть информацию касательно других инженерных сетей: газо- и водопровода, телефона, интернета, канализации и других, проходящих через земельный участок.

На плане отображены также природные особенности конкретной местности.

Для того, чтобы составить ситуационный план размещения объекта с целью подключения электричества, важно выполнить топографическую съемку, которую проводят специалисты нашей компании. Она проходит в два этапа:

  1. Полевой этап. Сотрудник компании выезжает на участок клиента со специальным оборудованием, чтобы провести необходимые замеры. Благодаря современному оборудованию можно быстро и точно выполнить процедуру – с точностью до одного миллиметра.
  2. Камеральный этап. После получения необходимой информации об участке геодезист отправляется в камеральный отдел, где и составляется нужный документ, заверяющийся подписью сотрудника и печатью государственной организации. В отдельных случаях может потребоваться согласование с местными архитектурными государственными органами.

Многие клиенты заказывают ситуационный план в масштабе 1:500 для подключения электроэнергии – обычно это требуется при ведении дополнительных работ.

Мы предоставляем полноценные услуги профессиональных геодезистов, которые выполнят любые земельные процедуры и как следуют оформят документацию.

Обращаясь к нам, вы избавляете себя от утомительных очередей, постоянных походов по кабинетам и бесконечного ожидания ответа. Работа проводится быстро, четко и слаженно, что существенно сэкономит вам время, деньги и силы.

Полный пакет документов, который позволит получить разрешение к подключению комуникаций стоит от 1500 грн

Другие услуги по геодезии

Источник: https://zemprivat.com.ua/inzhenerno-geodezicheskie-raboty/situatsionnyj-plan/

Ситуационный план 1:500, 1:2000 и 1:10000 масштабов и сфера его применения

План земельного участка в масштабе 1 500

ситуационный план участка:от 10000 р.

Во время строительства, реконструкции здания и при ряде других инженерных работ, информации, полученной при изучении топографического плана, бывает недостаточно.

Чтобы иметь представление о расположении участка относительно квартала, улицы, степени развитости инфраструктуры в районе и прочих важных особенностях, создается ситуационный план.

Он представляет собой графический документ, где схематически отображается исследуемый участок и окружающая его местность. Масштаб определяется в зависимости от ситуации. Так, ситуационный план 1:500 масштаба разрабатывается для небольших по площади участков.

При подключении инженерных коммуникаций, например, газа, нужно изготовление ситуационного плана в м 1:2000 – он позволит отобразить все необходимые для данной процедуры сооружения и особенности местности.

Посмотреть пример ситуационного плана участка

Так как ситуационный план содержит лишь схематическое изображение объектов, многие ошибочно считают, что его легко выполнить самостоятельно, без обращения к специалистам.

Это нередко приводит к грубым ошибкам в масштабировании, изображении положения объектов, и дальнейших работах.

Доверять выполнение такого графического документа стоит исключительно специалистам, имеющим специальные инструменты и программное обеспечение.

Самым распространенным и часто используемым является ситуационный план 1:2000 масштаба. Его используют при разработке проекта застройки или реконструкции, он может включаться в список обязательных документов при получении разрешения на строительство.

Зачастую, ситуационный план м 1:2000 сопровождает крупномасштабный топоплан, на котором изображены все подробности, и служит для ориентирования бригады рабочих на натуре. Как правило, схему местности составляют при подключении сооружений к инженерным коммуникациям, например, газовым магистралям, электросетям.

Также, план в таком масштабе составляется и во время геологических изысканий.

Стоит отметить, что изготовление ситуационного плана в м 1:2000 происходит уже после получения кадастрового номера. Это связано с необходимостью обозначения номера на самом документе, причем, не только данного участка, но и соседствующих с ним.

Чтобы рассчитать точную стоимость ситуационного плана 1:2000 нужно учесть все характерные особенности местности, отображаемой на нем. Эти особенности влияют на сложность топосъемки, с помощью которой план и создается. Чем плотнее застройка, сложней рельеф и больше снимаемая площадь, тем, соответственно, и выше будет итоговая стоимость.

Стоимость такой топосъемки, а также сроки ее проведения, перечень и порядок работ фиксируются в техническом задании, которое составляется в момент подписания договора с нашей компанией.

Для небольших участков составляется ситуационный план 1:500, как правило, он необходим при установке и согласовании границ участка с соседями. Для получения точного схематическое изображение обозначенного техническим заданием объекта и прилегающей местности наши сотрудники выполняют топографическую съемку.

Мы выполняем ее поэтапно:

  1. Вначале производится сбор информации. Изучаются существующие топопланы и прочие картографические материалы, проектные данные, техническое задание.
  2. После выполняется топографическая съемка в заданном масштабе. Съемке подлежит участок и ключевые элементы окружающей его местности.

    Это могут быть границы соседних землевладений, здания и сооружения, дороги, коммуникации, леса, водные объекты и т.д. Работа выполняется при помощи современных геодезических приборов – тахеометров, таким образом, можно гарантировать максимальную точность съемки.

    Для проведения съемки создается съемочное обоснование с привязкой к геодезическим сетям государственного уровня. С его пунктов производятся измерения, данные фиксируются в памяти прибора.

  3. В заключении проводится обработка полученных геодезических данных.

    Создается план, где отображаются все объекты и различная информация о них. В частности, для зданий и сооружений указывается этажность и материал наружных стен. Подписываются названия улиц, кадастровые номера участков, границы кадастровых кварталов. Для ориентировки помечаются стороны света.

Следует помнить, что план должен быть актуальным. Не рекомендуется использовать старые, не обновленные планы – это может послужить причиной множества серьезных ошибок при дальнейшей работе с документом.

Для крупных промышленных и жилищных сооружений разрабатывается ситуационный план 1:10000 масштаба.

Это позволяет отобразить положение здания относительно населенного пункта, в котором он расположен, а также отметить такие значимые элементы местности, как охранные зоны, водоемы, месторождения полезных ископаемых.

Большие предприятия представляют собой комплекс сооружений, поэтому возникает необходимость сориентировать в условиях местности и сам комплекс, и отдельные его элементы относительно друг друга. Такое схематическое изображение используется при составлении проектной и предпроектной документации.

Наряду с прочими, ситуационный план участка 1:10000 состоит из проектной и аналитической части. Первая представляет собой схематическое изображение и описание всех исследуемых объектов.

Указываются названия улиц, характеристики зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, контуры дорог. Вторая же часть является, по сути, текстовым сопровождением.

Описываются значения условных обозначений, адрес объекта, имя заказчика и исполнителя и др.

Специальных условных обозначений, с помощью которых на ситуационный план 1:10000 наносятся объекты, нет. При его разработке используются условные обозначения, применяемые при топографической съемке аналогичного масштаба.

Однако заказчик при составлении технического задания дополнительно может указать, какие условные обозначения нужно использовать. Такая необходимость возникает для предприятий, где введены внутренние нормативы.

Так, по желанию, некоторые здания могут быть закрашены в определенный цвет и т.п.

Где заказать ситуационный план в Москве?

В Москве и области ситуационный план земельного участка 1:2000 и других масштабов Вы можете заказать в нашей компании «Московская геодезия». Наши лучшие специалисты гарантировано создадут качественный и надежный графический документ, который Вы можете использовать при разработке проектов различного назначения.

Мы имеем на оснащении лучшие геодезические приборы последнего поколения, позволяющие минимизировать погрешности при проведении топосъемки, которая лежит в основе создания ситуационных планов.

Специалисты нашей компании заключают с заказчиком договор и получают от него техническое задание, где обозначается цена и срок проведения топосъемки и разработки плана.

Источник: http://mos-geodez.ru/situacionnyy-plan-zemelnogo-uchastka.php

Топографический план: как получить топоплан земельного участка, инструкция, документы для подготовки, стоимость подготовки

План земельного участка в масштабе 1 500

11:25 20.06.19

Топографический план – это вид картографических материалов, на котором изображен участок местности с привязкой к системе координат. Составляют топоплан на основе данных, полученных в ходе геодезических исследований.

Для чего он нужен

  • Получение разрешения на строительство любых капитальных сооружений.
  • Установление обременений на земельный участок или его часть.
  • Подведение инженерных коммуникаций.
  • Оформление прирезок к земельному участку.
  • Разработка генерального плана застройки местности.
  • Благоустройство территорий.
  • Выделение лесных зон под вырубку и т.д.

Кто может составлять

Подготовкой топографических планов могут заниматься геодезисты, имеющие допуск СРО на этот вид работ. В нашей компании вы можете заказать проведение топосъемки с дальнейшей регистрацией топографического плана в инстанциях.

Самостоятельно подготовить топоплан можно только для собственного использования. Для любых задач, где схема входит в пакет документов, ее должны составлять геодезисты. Самостоятельно изготовленный документ юридической силы не имеет.

Особенности составления. Требования к подготовке

Топографический план должен соответствовать требованиям. Схема должна быть выполнена в масштабе. Его выбирают в зависимости от цели. На мелкомасштабных картах невозможно показать отдельные объекты, они менее детальны. Для строительства обычно требуются топопланы 1:500 или 1:1000. Документ включает в себя схему участка местности, при необходимости – дополнительные изображения.

На ней с помощью условных знаков отображаются:

  • Рельеф. Изображают горизонталями. Те элементы рельефа, которые невозможно отобразить горизонталями, отмечают с помощью специальных условных знаков.
  • Предметы местности, которые можно использовать как ориентиры. Их изображают внемасштабными знаками с максимально точной привязкой к координатам.
  • Дорожная сеть. Изображают полно и подробно. Используют условные знаки для разных видов дорог.
  • Гидрография. На топопланах отображают крупные озера, реки, болота и т.д. Указывают их названия, глубину, высоту уровня воды в межень. Для рек и каналов – глубину, ширину, скорость течения.
  • Почвенно-растительный покров. Изображают с помощью цвета и отдельных внемасштабных условиях знаков.
  • Инженерные коммуникации. На топопланах указывают и наземные, и подземные коммуникации.

Надписи делают специальными картографическими шрифтами в соответствие с правилами расположения. Все необходимые данные о масштабе карты, дате ее изготовления, расположении участка содержатся в штампе в нижнем правом углу схемы.

Топосъемку делают с помощью геодезического оборудования, тахеометров, GPS/ГЛОНАСС оборудования. Оно позволяет выполнять точные замеры плоскости участка, высотных параметров, координат и т.д. Геодезическое оборудование устойчиво к неблагоприятному воздействию. Поэтому даже в условиях высокой запыленности, влажности оно обеспечивает точные замеры.

Компания «Геомер групп» имеет собственное геодезическое оборудование. Мы можем гарантировать точность выполняемых замеров, так как все наше оборудование проходит обязательные регулярные проверки. Для составления топографических планов мы используем специализированное ПО.

Бесплатная консультация

Изготавлеваемые виды топопланов

  1. Геоподоснова. Составляют в масштабе 1:500. На плане обязательно отображается дорожная сеть, все инженерные коммуникации. Требует согласования с эксплуатирующими организациями.
  2. План горизонтальной съемки. Цель подготовки такого плана – определение контуров объектов, расположенных на местности. Обычно такая схема не содержит информации о рельефе и высотах.

    Необходима для нарезки земли, учета ЗУ и т.д.

  3. Подеревный план. Этот вид выполняют в крупном масштабе 1:200 и 1:100. Отличаются очень высокой детальностью. На схеме отображают рельеф, особенности растительного покрова, водные объекты, отдельно стоящие капитальные объекты и т.д. Применяют подеревный план при проведении работ по благоустройству, в ландшафтном дизайне.

Как выглядит топографический план

Топоплан может быть представлен в разных форматах:

  • На бумажном носителе. Традиционный вариант, который чаще всего требуют для различных согласований.
  • В электронном формате. Может быть представлен в виде цифровой модели местности или в формате PDF. Заверяют такую схему электронно-цифровой подписью.

В отличие от карты, на топоплане не учитывается искажение земли. Образцы тут.

Что отображается на топоплане

  • Рельеф и высоты. Это одно из основных отличий топоплана от других видов схем земельных участков. На топографической карте можно определить высоту любой точки.
  • Инженерные коммуникации. С помощью условных знаков отображают надземные и подземные коммуникации, инженерно-техническое сооружения.
  • Угодия (сады, леса, поля и т.п.). По топоплану можно определить местоположение, конфигурацию, площадь, границы угодий.
  • Водные объекты. На планах, изображающих большие участки местности, не указывают мелкие водные объекты. За исключением тех, которые можно использовать в качестве ориентира.
  • Здания и сооружения. Они не только должны быть отображены на плане. Обязательно указывают такие характеристики, как этажность, высота. Объекты разного назначения отображают с помощью специальных условных знаков.
  • Границы земельных участков.

    На плане можно увидеть границы всех ЗУ, расположенных на местности.

Точность топоплана

Топографические планы, как правило, делают в масштабе 1:500 и 1:1000, поэтому они отличаются высокой точностью и детализацией. Самые точные – ландшафтная съемка и подеревные планы, выполненные в масштабе 1:200 и 1:100.

Документы необходимые для заказа топоплана

  • Паспорт заказчика.
  • Техзадание.
  • Выписка из ЕГРН или договор об аренде ЗУ.
  • Ранее сделанные планы (если есть).

Бесплатная консультация

Этапы составления топоплана

  1. Подготовка техзадания. Геодезисты составляют картографические материалы на основе ТЗ. Очень важно учесть в нем все важные нюансы, иначе устные договоренности могут быть просто не учтены. Перечень работ зависит от того, с какой целью вам потребовался топоплан.

    Специалисты компании «Геомер групп» помогают клиентам в подготовке технического задания. Это помогает нашим заказчикам грамотно составить документ, указать в нем все пожелания и нюансы.

  2. Договор. Зачастую, топоплан – это всего лишь один документ из большого перечня.

    Помимо его подготовки могут потребоваться и другие работы, которые выполняют геодезисты и кадастровые инженеры. Вы можете заказать весь перечень услуг. Так вы сможете сэкономить на подготовке технической документации на землю. Все заказанные вами услуги и регламент работ по ним будут отражены в договоре.

  3. Подготовка.

    На этом этапе геодезисты изучают имеющиеся материалы по объекту обследования.

  4. Полевые работы. После подготовки проводят геодезические работы непосредственно на объекте.
  5. Камеральный этап. Полученные во время полевого этапа данные анализируют, а затем на их основе с использованием специального ПО составляют план.

    Если вам нужен детальный топоплан участка, чертежные работы могут занять много времени. Сроки выполнения всех работ специалистами компании «Геомер групп» обязательно указываются в договоре. Вы будете точно знать, когда геодезисты завершат работу над планом.

  6. Согласование.

    В зависимости от того, зачем вам потребовался топографический план, его требуется согласовать в разных инстанциях. Вы можете согласовать его самостоятельно. Не хотите терять время на хождение по инстанциям? Мы согласуем подготовленный топоплан самостоятельно.

Топографические работы

Проведение топографических работ – это самый важный этап в подготовке топопланов. Прежде чем приступать к полевым работам, геодезисты изучают имеющиеся материалы. К ним относятся:

  • Ранее созданные картографические материалы (карты, схемы, топопланы и т.п.).
  • Выписки из ЕГРН.

Эти данные помогают подготовить предварительный план, определить те работы, которые необходимо провести на полевом этапе.

После подготовки начинаются работы на местности. Геодезисты выполняют топосъемку объекта, вычисляют высоты, расстояния, координаты поворотных точек. Полученные данные будут затем использованы для расчетов.

Дальше следует этап камеральной обработки результатов. Специалисты анализируют полученные данные, делают расчеты. Все расчеты делают с использованием программного обеспечения и специальных методик. После обработки данных вычерчивается топоплан.

Бесплатная консультация

Что нужно учесть при заказе топоплана

  • Топографический план действителен в течение 3 лет с момента его изготовления. В это время его можно использовать для проектировочных или строительных работ. После истечения трехлетнего периода потребуется новая топосъемка.
  • Экономия на подготовке специалистов не всегда целесообразна.

    На его основе подготаливается другие в строительстве, переделка которых приведет к существенным затратам. Стоимость подготовки топоплана зависит от масштаба и детальности.

  • Готовый документ должен быть согласован. Малейшая ошибка при оформлении карты приведет к тому, что в согласовании откажут. И этот этап может стать непредсказуемо долгим.

    Вы можете заказать подготовку топоплана в нашей компании. В этом случае мы сами согласуем документ.

  • Точность плана напрямую зависит от качества оборудования, которое используют геодезисты. Кроме того, оно должно проходить регулярные проверки, иметь отметки службы метрологии. Небольшие геодезические компании часто арендуют оборудование, чтобы сократить издержки.

    В таких случаях гарантировать точность измерений очень сложно. Мы используем собственное современное оборудование. Поэтому наши клиенты застрахованы от таких рисков.

  • На результат работ влияет точность составления технического задания, так как именно на него будут ориентироваться геодезисты. Приходите на консультацию к нашему эксперту. Он поможет вам составить ТЗ на топосъемку.

    Такая совместная подготовка техзадания вместе с геодезистами поможет вам избежать неправильных целей и формулировок. Это  значит, вам не придется нести лишние расходы.

  • Не стоит экономить на услугах, т.к. топо-план является основным документом, На его основе подготаливается другие при строительстве. Переделка которохы приведет к существенным затратам.

  • Подготовку плана и других документов для разрешения на строительсво лучше оформлять в одной организации, т.к. другая не возьмет на себя ответсвенность неправильно подготовленных документов.

Стоимость подготовки топографического плана земельного участка

Стоимость подготовки топоплана в инженерно изыскательной компании «Геомер групп» от 8 тыс. рублей в зависимости от сложности участка и масштаба плана.

№ п/пНаименования работед. измеренияСтоимость
1.Топографический план для газификации, разрешения на строительства и ГПЗУ
Стоимость зависит от района проведения работ
до 10 соток10 т.р.
от 10 до 15 соток12 т.р.
от 15 до 20 соток14 т.р.
2.Топографический план незастроенного и незаросшего участка, масштаб 1:500
1 категория сложности 1 га8 т.р.
2 категория сложности 1 га12 т.р.
3 категория сложности 1 га16 т.р.
3.Топографический план застроенной территории (город), масштаб 1:500
1 категория сложности 1 га12 т.р.
2 категория сложности 1 га17 т.р.
3 категория сложности 1 га25 т.р.
4.Топографический план промышленной территории, масштаб 1:500
1 категория сложности 1 га17 т.р.
2 категория сложности 1 га26 т.р.
3 категория сложности 1 га32 т.р.
5.Согласование коммуникаций с эксплуатирующими организациямиот 15 т.р. + стоимость официальных платежей

Оставить заявку на услугу

Получить полный прайс-лист

Источник: https://geomergroup.ru/article/topograficheskij-plan.html

Юрист Тимофеев
Добавить комментарий