Как делить имущество если жена не работала квартира и машина

Как делить имущество при разводе если жена не работала

Как делить имущество если жена не работала квартира и машина

/ /

  1. ценные бумаги, денежные вклады, доля в бизнесе (только если он был создан после заключения брака).
  2. пенсии и денежные компенсации, которые не имеют целевого назначения (например, выплаты по инвалидности и на содержание ребенка – это уже целевое назначение)
  3. доходы мужа и жены от любого вида деятельности;
  4. движимое и недвижимое имущество, приобретенное на совместные доходы (сюда относятся мебель, автомобили, земельные участки, недвижимость, бытовая техника, драгоценности);
  1. Супруг регулярно уменьшал уровень семейных доходов, нерационально их использовал. Например, имели место крупные проигрыши в азартные игры или траты денег на алкоголь или наркотики.
  2. Жена (муж) не работала в течение брака, хотя уважительных причин для этого не было.

    Например, ведением хозяйства и воспитанием детей занимались специально нанятые люди.

Как происходит раздел имущества при расторжении брака, если жена никогда не работала?

Решили развестись.Я военный ,жена нигде не работала никогда.живем 10 лет.есть сын 10 лет.приимущество на чьей стороне. 07 Марта 2019, 15:40, вопрос №1928823 Самат, г.

Оренбург

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 5354 ответа 2288 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Курган Бесплатная оценка вашей ситуации Все что нажили в браке делится пополам.

Никаких преимуществ ни у кого нет.

Если имущество было нажито по возмездным сделкам, то оно будет принадлежать тому, на кого зарегистрировано. она наверняка и за ребенком

Как делится имущество между супругами при разводе

Сохранить семью не так просто, как кажется на первый взгляд.

Дети прав на имущество родителей не имеют при их жизни, как и родители не имеют прав на имущество родителей. Детские вещи при разделе не делятся и принадлежат только детям. То, что жена не работала, не значит, что ее доля будет меньше, т.к.

Разделить общую собственность можно двумя способами:

    Подать иск с соответствующим заявлением в судебные органы. Составить мирный договор с бывшим мужем (женой).

В любом случае необходимо знать, какое имущество делится при разводе и в каком порядке осуществляется его раздел. Между разводящимися супругами разделяются:

совместные доходы (зарплата, денежные средства, полученные в качестве вознаграждения за умственную деятельность, прибыль от ведения личного бизнеса);

Как делится имущество при разводе: квартира, машина, кредиты

Если семейная жизнь катастрофически не складывается, то крайней мерой становится развод.

Согласно исследованиям, стресс от развода, по силе своей психологической травмы, стоит на следующем месте после смерти близкого человека. Каким бы обдуманным и очевидным ни было решение, переживаний все равно будет очень много.

Ведь рвется не только привычная эмоциональная связь, но предстоит делить и общий материальный мир, который складывался годами. Чтобы избежать дополнительных страхов и проблем в этой болезненной ситуации, давайте поговорим о том, как делится имущество при разводе.

Регулируется этот процесс Семейным кодексом РФ, согласно которому имущество, которое супруги нажили в браке, является совместным.

При разводе половину получает муж и половину — жена, если или не устанавливают другое. Семейный кодекс говорит о том, что общим имуществом считается следующее: доходы

Как поделить имущество при разводе

Я юрист, и, как любой юрист, я постоянно консультирую знакомых.

Одна из самых больных тем — раздел имущества при разводе.

Если человек только собирается жениться, он интересуется, что станет с его квартирой в Бибиреве. Когда человек уже на грани развода, его волнует, как поделить совместно нажитый домик в Подмосковье.

И все переживают по поводу бриллиантов, доставшихся в наследство от бабушки: не придется ли их при разводе продать?

Дарья Кулинич юристВ этой статье я расскажу, как всё обстоит.Общее правило:Не делитсяДелитсяимущество, полученное по наследству одним из супругов;имущество, приобретенное во время брака.имущество, полученное по безвозмездным сделкам одним из супругов (дарение, приватизация);добрачное имущество мужа и жены.Не делитсяимущество, полученное по наследству одним из супругов;Делитсяимущество,

Как разделить имущество при разводе: 4 главных факта, которые нужно учесть

Но есть исключения. Имущество, полученное одним из супругов в наследство, в дар или по иным безвозмездным сделкам, является его личным имуществом, поэтому разделу не подлежит.

И разумеется, на двоих не делятся вещи индивидуального пользования – одежда, обувь и т.п.

– каждого из супругов, несмотря на то, что приобретались они за счет общих средств. Правда, это правило не распространяется на такие личные вещи, как драгоценности и предметы роскоши. Ими, увы, тоже придется поделиться. В целом же имущество делится вне зависимости от того, на чье имя – мужа или жены — оно было приобретено, или на чье имя были внесены денежные средства.

При этом доли супругов признаются равными. За чей счет наживались материальные блага и у кого из супругов в период брака были большие доходы, при определении долей не учитывается.

Благодаря принципу равенства долей, жена, которая, к примеру, была домохозяйкой,

Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу

Развод и последующий за ним раздел имущества – одно из самых проблемных и противоречивых дел, с которыми приходится сталкиваться юристам и простым гражданам. Несмотря на то, что основные положения, касающиеся разделения имущества, закреплены законодательно в статье 38 Семейного кодекса и статье 256 Гражданского кодекса, количество сложностей это не уменьшает.Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно! Имущество делится и не делитсяСогласно закону, делится совместно нажитое имущество. Немало сложностей вызывает необходимость установить, что именно подлежит разделу, а что нет.

Совместно нажитым считается то имущество, которое приобретено

Раздел имущества при разводе.

Как делить?

статьи

    Как будет разделена собственность, если есть дети, не достигшие совершеннолетия?Раздел имущества, если нет детей?Деление имущества, если его собственник муж (жена).Как делить имущество если жена не работала?Правила деления собственности, если квартира в ипотеке Семейное законодательство Российской Федерации регламентирует не только процедуру развода, но и прописывает порядок распределения имущества, приобретённого за годы совместной жизни супругов.

    Делиться будет только та собственность, которая является нажитой при совместном проживании. Нажитым при совместном проживании будут считаться:

      любые доходы мужа и жены (зарплаты, прибыль от частного предпринимательства и другие); движимая или недвижимая собственность, приобретённая за время совместного проживания;

Как обобрать бывшего мужа: раздел имущества при разводе

Увы, статистика неумолима. На один заключенный брак приходится два развода.

Возможно, нравы стали проще, возможно, темпы жизни ускорились, из-за чего все сложнее разглядеть «своего» человека.

Многие относятся к официальному расторжению отношений, как к нормальному явлению.

Что не нормально, так это остаться после брака без копейки в кармане. Даже замужние женщины, только готовясь вступить в статус жены, хотят заранее знать, как обезопасить себя при разводе? Как получить положенные отступные?Безусловно, ситуации у всех бывают разными. Возможно, вы узнали, что у . Возможно, чувства просто угасли.

Возможно, вы не последовали .

Источник: https://fssp-zakon127.ru/kak-delit-imuschestvo-pri-razvode-esli-zhena-ne-rabotala-49398/

Как при разводе поделить квартиру, собаку и дорогую одежду?

Как делить имущество если жена не работала квартира и машина

Кому достанется жилье, которое построили в кредит? Может ли домохозяйка на что-то претендовать после развода? Как поделить семейный автомобиль? На эти и другие вопросы во время прямой линии в «Комсомолке» отвечали адвокаты юридической консультации №2 Фрунзенского района Минска.

Если жена сделала дорогой ремонт, она может претендовать на квартиру мужа

– Когда мы поженились, у мужа была собственная квартира. Уже в браке он купил машину. На что я могу рассчитывать при разводе? Муж утверждает, что мне ничего не достанется. А ведь все эти годы я получала хорошую зарплату. Выходит, он машины покупал, а я семью кормила.

– В данном случае машина будет являться имуществом, подлежащим разделу, поскольку была приобретена в период брака и является общей совместной собственностью супругов.

Суд определит, кому достанется автомобиль в собственность, а кому будет выплачена денежная компенсация.

Стороне, желающей получить автомобиль в собственность при разделе имущества, следует доказать нуждаемость в нем (предоставить водительское удостоверение, доказать, что трудовая деятельность связана с постоянным передвижением и т.д.).

Что же касается квартиры, то в вашем случае она может являться предметом раздела только при доказанности, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено брачным договором (ч. 3 ст. 26 Кодекса о браке и семье). Следует привести доказательства как получения высокого дохода, так и того, что в ремонт квартиры вы вкладывали личные денежные средства либо совместные средства супругов, представить чеки, квитанции о покупке стройматериалов, договоры на выполнение строительных работ. Также в доказательство значительного увеличения стоимости квартиры в результате ремонта можно представить заключение эксперта или специалиста о стоимости квартиры до и после ремонта.

– Вместе с супругом мы построили квартиру в кредит, погашать его нужно еще пять лет. Как теперь делить жилье при разводе? Кому достанется эта квартира, учитывая, что у нас есть маленький сын?

– Квартиру можно разделить как в добровольном, так и в судебном порядке, независимо от наличия обязанности по возврату кредита. При разделе квартиры, на возведение либо покупку которой брался кредит, необходимо согласие банка.

После раздела квартиры обязанность по дальнейшему погашению кредита будет осуществляться в соответствии с выделенными долями в праве собственности на нее.

Квартиру можно разделить поровну, определив за каждым супругом по ½ доли в праве собственности на нее, либо произвести раздел квартиры с выделением каждому супругу конкретных комнат.

В последнем случае, как правило, доли в праве собственности на квартиру изменяются, тогда кредитная линия будет поделена соразмерно выделенным долям. Суд с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка может увеличить долю тому родителю, с которым он будет проживать, однако это разрешается в зависимости от конкретных обстоятельств.

– А если муж будет против, чтобы его жилплощадь уменьшили?

– Это не препятствует вам требовать раздела квартиры в натуре, однако в случае увеличения вашей доли за доли другого собственника на вас может быть возложена обязанность по выплате денежной компенсации.

Скажите, а продать эту квартиру никак нельзя? Не думаю, что мы сможем жить на одной территории.

– Пока не будет погашен кредит, квартиру продать невозможно.

Во время брака я подарил жене целый гардероб брэндовой одежды и обуви. Общая сумма превышает 50 тысяч долларов. Скажите, могу ли я эти вещи разделить при разводе? Не хочется, чтобы все это досталось бывшей.

– По общему правилу вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался (ст. 24 КоБС).

Для того чтобы данные вещи разделить поровну, следует доказать, что они являются предметами роскоши, приобретенными в браке. Необходимо предъявить иск в суд о разделе имущества и принять меры к обеспечению иска. Например, просить суд наложить арест на имущество (в том числе брэндовую одежду), включив его в опись.

До обращения в суд спорное имущество можно сфотографировать на случай, если вторая сторона будет отрицать его наличие либо скроет его. Вам придется еще доказать в суде, что это дорогостоящая одежда: предъявить чеки, провести товароведческую экспертизу или взять заключение у специалиста по данному вопросу.

В целях доказывания подойдут и свидетельские показания.

– Значит, я могу претендовать и на ювелирные украшения?

– Да, они приравнены к предмету роскоши и подлежат разделу в общем порядке.

Собака достанется тому, к кому больше привязана

– Может, мой вопрос покажется смешным, но меня очень волнует, что будет после развода с нашей общей собакой? Даже представить не могу, что ее нужно отдать супругу. Я так к ней привязалась! Как нам ее разделить? Чем аргументировать в суде свою позицию? Считается ли собака имуществом?

– Да, считается. К животным применяются правила об имуществе, поскольку иное не установлено законодательством и не вытекает из особенностей этого объекта (ст. 137 ГК Республики Беларусь).

Если вы не сможете договориться, то каждому из вас придется доказывать в суде, с кем должна остаться собака. Будет учитываться, к кому она больше привязана, кто уделяет ей внимание, кто с ней гуляет и т.п. Тут без свидетелей не обойтись.

Кстати, можно попросить соседей, с которыми вы выгуливаете своих домашних животных, выступить на суде. Мы бы рекомендовали обратиться к специалисту – кинологу, который даст заключение, к кому собака больше привязана. Известно, что у собаки только один хозяин.

Исходя из этого, суд разрешит ваш спор. В гражданском деле бремя доказывания лежит на сторонах. Чем больше у вас доказательств, тем больше шансов выиграть спор.

Если муж набрал кредитов и проиграл их в казино, кто будет платить?

– За две недели до развода супруг продал дорогой автомобиль. Теперь нам нужно идти в суд, но я понимаю, что лишилась приличной суммы. Как теперь поступить? Можно ли делить авто, которого уже нет?

– Если при рассмотрении требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, будет установлено, что один из них произвел отчуждение такого имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. Если вы не согласны с ценой, за которую супруг продал автомобиль, то вам следует получить заключение об оценке стоимости транспортного средства на момент его продажи.

Мой муж, с которым мы сейчас находимся в стадии развода, азартный игрок. Он вытянул все деньги из квартиры, набрал кучу долгов под расписку. Неужели все эти долги нам придется разделить?

– В состав общей совместной собственности входят не только вещи и имущественные права, но и общие долги супругов (ч. 4 ст. 24 КоБС).

Поэтому к общему имуществу супругов могут быть отнесены деньги и другие вещи, полученные одним из супругов по договорам займа, если такие договоры были заключены одним из супругов для удовлетворения потребностей семьи.

В вашем случае долги супруга не были направлены на удовлетворение потребностей семьи (например, покупку стиральной машины, телевизора), поэтому они не будут являться предметом раздела.

Вместе с тем по обязательствам вашего супруга может быть обращено взыскание на имущество, находящееся в его собственности, и на его долю в общей совместной собственности супругов, которая ему причиталась бы при разделе этого имущества. В суде вам необходимо представить доказательства того, что о данных долгах вы ничего не знали, что супруг тратил деньги в ущерб интересам семьи.

– Как это доказать?

– Привести свидетелей, ходатайствовать перед судом о запросе видеосъемки из казино, чтобы доказать, куда были потрачены деньги. Сколько лет после развода можно делить имущество?

– Мой сын уже с бывшей невесткой построили квартиру в кредит. Я решил помочь и сам погасил остаток – 10 тысяч долларов. Квартира разделена между ними в суде. У меня сохранилась квитанция, как заставить невестку вернуть 10 тысяч долларов?

– Все зависит о того, на каких условиях вы предоставили данные деньги вашему сыну и бывшей невестке. Если деньги вы предоставили им на условиях договора займа, то они подлежат возврату. При этом факт заключения договора займа предстоит доказать вам.

При несоблюдении письменной формы договора займа ссылка на свидетельские показания недопустима.

В случае если вы добровольно перечислили данные денежные средства, то ваши действия могут быть оценены как подарок либо безвозмездная помощь, и обязанности по возврату у невестки либо сына не возникнет.

– А она вправе разменять сейчас квартиру, не выплатив мне эту сумму?

– Ваше требование о возврате вам денежных средств никак не связано с разделом квартиры между бывшими супругами, поэтому ваша бывшая невестка может распорядиться своей долей в праве собственности на квартиру в любое время.

– Мы развелись с супругом, недавно второй раз вышла замуж. У бывшего мужа до сих пор прописан наш общий сын. Я боюсь, что он может его выписать, и когда ребенок вырастет, то не сможет претендовать на это жилье.

– Если ребенок не проживает в данном жилом помещении, а проживает с вами, то ваш бывший супруг может обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Бывшему супругу следует доказать, что ребенок утратил право пользования квартирой, поскольку имеет другое постоянное место жительства, в котором имеются условия для его проживания. Вы можете возражать против иска, доказывая, что ребенок в силу своего возраста не может реализовать свое право в полной мере на выбор места жительства.

Также вы можете в интересах ребенка обратиться с иском к бывшему супругу об определении порядка пользования квартирой, в которой зарегистрирован ребенок.

– С супругом построили трехкомнатную квартиру по льготному кредиту, так как оба работаем в Министерстве обороны. Суд разделил квартиру и кредитную линию.

Решение еще не вступило в законную силу, а супруг уже погасил кредит за себя и за меня, я же собиралась возвращать кредит в соответствии с графиком, то есть по частям.

Может ли он претендовать на увеличение своей доли за счет того, что погасил обязательства перед банком за меня. Должна ли я ему вернуть деньги, уплаченные им за меня по кредитному договору.

– Возврат кредита за вас бывшим супругом не влечет увеличения его доли в праве собственности на квартиру, поскольку вы не уклонялись от возврата кредита и исполнения решения суда. Обязанность возврата ему денежных средств будет зависеть от того, предъявит ли он к вам такие требования и какими причинами он это обоснует.

В случае предъявления к вам таких требований вы вправе доказывать, что он данные средства вам подарил либо оказал безвозмездную помощь.

Также вы самостоятельно можете вернуть ему денежные средства, уплаченные за вас, например, путем денежного перевода (в назначении платежа обязательно укажите, что это возврат суммы по конкретному кредитному договору).

– Я замужем и хочу строить квартиру. Вот только отношения с супругом у меня не складываются. Мои родители хотят подарить мне деньги на строительство. Как мне поступить, чтобы при разводе муж не имел ко мне претензий?

– Самый лучший вариант – заключить с мужем брачный договор, в котором вы определите, что имущество, которое приобретается супругами в период брака, является собственностью того, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано.

Тогда при разделе имущества в судебном порядке суд будет исходить из условий брачного договора.

Если родители хотят подарить деньги на строительство квартиры, то возникнут трудности с доказыванием, строили ли вы квартиру за счет подаренных денежных средств родителей либо совместных средств супругов, а также были ли подарены эти деньги лично вам либо на нужды семьи (то есть вам и супругу).

– Сомневаюсь, что муж согласится на заключение брачного договора. А если мать оформит ее на себя? Так можно?

– В данном случае квартира не будет являться вашей совместной собственностью, а только собственностью вашей мамы. Если в дальнейшем мама подарит квартиру вам, то ваш супруг не сможет претендовать на ее раздел, поскольку имущество, поскольку имущество, полученное супругами в период брака в дар, является собственностью каждого из них (ст. 26 КоБС). –

Мой сын развелся с женой. У них осталась недостроенная дача, две машины и квартира. Что тут будет делиться?

– В состав имущества, подлежащего разделу, включается все имущество, приобретенное супругами в период брака.

– У него до свадьбы была только квартира.

– Значит, разделу подлежат машины и дача.

– Так ведь невестка не работала! Она все время была домохозяйкой.

– Вне зависимости от того, работал супруг или нет, имущество будет делиться поровну. Ведение домашнего хозяйства, забота о детях также приравнивается к трудовой деятельности.

– Детей у них нет. Она все равно сможет претендовать?

– Да, она имеет право требовать раздела имущества и в таком случае.

– Пока невестка забрала только автомобиль и сказала, что претендовать на дачу не будет, хоть я сомневаюсь в этом. Как тогда делить эти машины, если одна дорогая, а вторая не очень.

– Если одному супругу выделяется менее дорогостоящий автомобиль, чем выделяется второму супругу, то он вправе претендовать на компенсацию (за счет другого имущества либо в денежном выражении).

Источник: https://www.kp.by/daily/26022/2942941/

Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания

Как делить имущество если жена не работала квартира и машина

После распада семьи бывшим супругам, несмотря на все переживания и эмоции, приходится решать практические вопросы. Основная проблема – это раздел имущества при разводе.

Правило 1. Не путать свое с чужим

Для того чтобы разойтись более или менее мирно, нужно забрать свое, не претендуя на чужое. Поэтому разберемся, как разделить имущество после развода, какие вещи и предметы принадлежат обоим супругам, а что является личной собственностью.

Итак, закон о разводе и разделе имущества не существует в виде отдельного правового акта. Порядок раздела имущества при разводе, как и другие взаимоотношения супругов, регулирует Семейный кодекс. Что делится при разводе?

Делится все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, то есть ценные бумаги, денежные средства, движимое и недвижимое имущество и т. д.

Не делится имущество, нажитое вне брака, то есть личное, а также приобретенное по безвозмездным сделкам. К безвозмездным сделкам относятся дарение, наследство и приватизация.

«Все имущество, нажитое в браке, приобретенное по возмездным сделкам, по закону можно поделить, абсолютно все, до гвоздя, – объясняетАнтон Пайзанский, эксперт компании «Азбука Жилья». – Даже если в квартире, приобретенной до брака, на общие средства супругов сделан ремонт, считайте, что там уже есть крохотная долька супруга, который к этой недвижимости вроде бы и отношения не имел».

Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» приводит примеры ситуаций, когда имущество не делится.

Допустим, если у жены была машина, которую в период замужества ей подарила мама, то после развода при разделе имущества автомобиль останется у жены. Если муж женился, уже имея квартиру, то в случае развода квартира так и останется его собственностью.

Если уже после свадьбы кто-то из супругов унаследовал недвижимость, то бракоразводный процесс на раздел имущества, полученного в наследство,тоже никак не повлияет.

Добавим, что при разводе не делятся личные вещи (например, одежда, обувь, электробритва, фен и т. п.), инструменты и материалы для профессиональной деятельности. Также не делится «детское» имущество, в том числе счета в банках, открытые на имя детей.

Правило 2. Личное иногда становится общим 

Раздел совместно нажитого имущества при разводе не всегда четко укладывается в схему, о которой говорилось выше. Иногда вещь или объект недвижимости могут считаться общими, хотя изначально принадлежало кому-то одному.

«Например, квартира или дом изначально принадлежали кому-то одному. Но уже в браке жилье перестроили, отремонтировали, надстроили этаж и т. д.

Причем все это было сделано за счет средств второго супруга, полученных от продажи его.

Так как стоимость имущества выросла значительно, его могут признать общей собственностью», – объясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

А бывает и наоборот – имущество, которое формально считается общим, при разводе будет поделено не поровну, если кто-то из супругов докажет, что вложил в него личные средства.

«Допустим, муж и жена совместно приобрели квартиру за 6 млн рублей. В нее вложили деньги – 5 млн рублей, вырученные от продажи личной квартиры мужа, которая была у него еще до женитьбы.

Раздел имущества супругов при разводебудет происходить с учетом этого: делится только 1 млн рублей (возможно, в виде доли в квартире), то есть именно та общая сумма, которая была вложена в покупку в период брака», – рассказывает Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения «НДВ-Супермаркет недвижимости».

 Правило 3. За ипотеку и долги отвечают оба 

Расторжение брака и раздел имущества в наше время часто осложняется тем, что у супругов есть непогашенная ипотека. Что делать? Как делить кредит и квартиру с обременением?

«Делить ипотеку надо по-братски, – советует Антон Пайзанский. – Супруги несут солидарную ответственность по обязательствам, возникшим в браке. Они могут договориться о том, кому достанется квартира, и кто, соответственно, будет оплачивать кредит. Главное – не пропускать платежи. Если выплаты по кредиту прекращаются, на квартиру может «наложить руку» банк, и делить уже будет нечего».

Поскольку семейное положение является одним из существенных условий кредитного договора, бывшие супруги должны сообщить в банк о своем изменившемся семейном положении, потому что для кредитора есть риск, что платежи после развода будут вноситься не так стабильно.

Как оформить раздел имущества при разводе, если жилье ипотечное? 

Существует несколько вариантов выходов из ситуации, советуют эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости»:

  1. продать ипотечную квартиру, погасить кредит, а оставшиеся деньги поделить между супругами поровну;
  2. один из супругов может отказаться от своей части квартиры. Если стороны договорились, что один другому выплатит долю за ипотечное жилье, а на себя переведет долг по кредиту, то в этом случае супругам необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением;
  3. выплата по кредиту делится между бывшими супругами, и квартира также остается в общей собственности. После погашения кредита можно продать или разменять квартиру. Если разногласия не удалось устранить путем переговоров, дело решается через суд.

Правило 4. Квартиру после развода не стоит превращать в коммуналку

Если жилье у супругов было единственным, то после развода некоторым приходится делить комнаты в квартире. Иногда бывшие муж и жена даже делят лицевые счета и выделяют доли в натуре, то есть фактически превращают квартиру в коммунальную. Безусловно, это не самый удачный вариант решения проблемы.

«Часто такая квартира превращается в «маленький филиал ада на земле», – говорит Антон Пайзанский.– Выход один – разъезд. Если нужен кредит, берите. Не дают, берите объект меньше, дальше, в доме классом ниже. Деньги можно заработать, а здоровье – нет».

Как делится недвижимость при разводе, если у супругов однокомнатная квартира и разделить ее в натуре невозможно? 

Такие ситуации нередко встречаются в жизни и на рынке жилья. Риэлторы советуют продать квартиру и поделить деньги. Тогда, например, добавив кредитные средства, каждый сможет купить себе отдельное жилье.

Либо один супруг может выплатить другому его долю, а второй уже распорядится полученными средствами самостоятельно.

Как напоминает Таатьяна Саксонцева, довольно распространенная практика – тот собственник, который владеет большей частью квартиры, просто приобретает меньшую долю у бывшего супруга.

Конечно, гораздо сложнее происходит бракоразводный процесс и раздел имущества, когда муж или жена просто отказывается продавать квартиру или выплачивать деньги за долю второй стороны. Впрочем, для упрямца это может обернуться проблемами – ведь часть однушки могут продать чужим людям с дисконтом, то есть дешевле примерно на 25-30% чем в среднем по рынку.

«Возможно, кто-то согласится купить такую долю, например, для прописки с надеждой в будущем продать квартиру целиком и заработать на этом деньги», – предупреждает Елена Мищенко.

Правило 5. Брачный договор или соглашение лучше, чем суд 

Многие думают, что брачный договор можно подписать только перед свадьбой, и не делают этого из суеверия или чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой.

Да еще накладывается российский менталитет: «Значит, ты мне не доверяешь?». Это неправильно. Во-первых, брачный договор можно подписать и в период брака.

Во-вторых, с этим документом меньше придется беспокоиться о том, как сохранить имущество при разводе.

«В период брака супруги могут поделить имущество, составив соответствующий брачный договор. В нем можно предусмотреть распределение имущества по долям, в том числе не по равным, например, одному супругу 9/10, а другому 1/10, – рассказывает Елена Мищенко. – Или даже распределить все имущество в индивидуальную собственность, например, дачу и машину одному супругу, квартиру – другому».

По словам эксперта, на основании брачного договора делают соответствующую регистрационную запись в ЕГРН. Например, квартира была приобретена в период брака на имя мужа.

Впоследствии супруги в брачном договоре определили, что квартира принадлежит только жене. В таком случае необходимо подать в Росреестр заявление, приложив брачный договор.

Квартира будет переоформлена в личную собственность супруги.

То, как происходит раздел имущества после развода, во многом зависит от умения супругов договариваться. Эксперты советуют решать все вопросы мирно, не доводить до суда, ведь услуги адвокатов по разводам – достаточно дорогое удовольствие.

Многих интересует вопрос, можно ли претендовать на имущество после развода? Да, это возможно. Подписывается соглашение о разделе совместно нажитого имущества, с его помощью все можно поделить. Если не получилось договориться мирно, то есть не составили мировое соглашение, то супругам придется решать вопрос через суд, при этом рассмотрение дела будет проходить по месту нахождения ответчика.

Имейте в виду – суд разделит все, что было приобретено в период брака, поровну, вне зависимости от того, что один супруг работал, а второй – нет (например, ухаживал за маленьким ребенком или просто несколько лет не мог найти подходящей работы).

«Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, при разводе все будет поделено поровну – и пассив, и актив. Ответственность в случае невыплаты кредита у супругов одинаковая – долги при разводе также будут делиться пополам», – напоминает Татьяна Саксонцева.

Иллюстрации: Дмитрий Максимов 

Источник: https://www.cian.ru/stati-razdel-imuschestva-pri-razvode-pjat-glavnyh-pravil-dlja-mirnogo-rasstavanija-287228/

Как поделить имущество при разводе

Как делить имущество если жена не работала квартира и машина

Я юрист, и, как любой юрист, я постоянно консультирую знакомых. Одна из самых больных тем — раздел имущества при разводе.

Если человек только собирается жениться, он интересуется, что станет с его квартирой в Бибиреве. Когда человек уже на грани развода, его волнует, как поделить совместно нажитый домик в Подмосковье.

И все переживают по поводу бриллиантов, доставшихся в наследство от бабушки: не придется ли их при разводе продать?

В этой статье я расскажу, как всё обстоит.

Общее правило:

Не делитсяДелится
имущество, полученное по наследству одним из супругов;имущество, приобретенное во время брака.
имущество, полученное по безвозмездным сделкам одним из супругов (дарение, приватизация);
добрачное имущество мужа и жены.

Не делится

имущество, полученное по наследству одним из супругов;

Делится

имущество, приобретенное во время брака.

Не делится

имущество, полученное по безвозмездным сделкам одним из супругов (дарение, приватизация);

Не делится

добрачное имущество мужа и жены.

Но не всё так просто.

Роман перебрался из Воронежа в Москву, где познакомился с Дашей. После свадьбы встал вопрос о недвижимости, поэтому Рома продал свою добрачную воронежскую двушку и купил однокомнатную квартиру в подмосковном Звенигороде.

Формально квартира была приобретена в браке, хотя и куплена была на деньги от продажи собственности мужа. Поэтому квартира стала общей собственностью. Даша заявила об этом во время развода, претендуя на половину однушки.

Что делать? Сохранять доказательства того, что купил квартиру на деньги от продажи добрачной собственности. Подойдут выписки о движении средств на банковском счете.

Суд делит только то имущество, которое вы приобрели на общие доходы. Если сможете доказать, что имущество приобрели сами без помощи супруга, то суд может признать это имущество только вашим и отказать в разделе.

Алла и Максим решили купить общий дом в 40 км от Мкада за 15 миллионов. Алла вложила в дом 10 миллионов, Максим добавил 5 миллионов. При разводе суд по умолчанию разделит дом пополам и этот мерзавец получит от брака дополнительные два с половиной миллиона.

Что делать? Как и в предыдущем случае: сохранять доказательства того, кто сколько вложил.

Если сможете доказать, что вложили в имущество больше второго супруга, суд разделит имущество не пополам, а пропорционально вложенному.

Евгений работал топ-менеджером в «Евросети» и хорошо зарабатывал. Антонина воспитывала их детей. Семья ни в чём не нуждалась: за 15 лет совместной жизни Тоня не проработала ни дня.

Именно этот аргумент использовал Евгений при разводе в суде, не желая делить имущество пополам. К его удивлению, суд аргумент не принял, имущество разделил в равных долях.

Потому что уход за детьми и домом — это тоже работа, которая обеспечивает вклад в семейное благосостояние.

Что делать? Заключать брачный договор, в котором прописывается вклад каждого супруга в благосостояние семьи, как бы это ни было неприятно делать «на берегу».

Если у одного из супругов в планах работать, а у другого — сидеть с детьми, нужно поделить имущество «на бумаге» еще до того, как оно появится. Заодно вы узнаете об аппетитах второй половины: вдруг за сидение с детьми человек захочет ⅔ имущества?

Александр почуял неладное сразу после свадьбы с Лолой и решил перестраховаться. Квартиру в Алтуфьеве и две машины, приобретенные на личные средства, Александр записал на брата. Теперь при разводе он ничем не рисковал: ведь формально имущество принадлежит не ему.

А вот его брат вел рискованный бизнес и многим задолжал. В итоге имущество Александра, формальным собственником которого был его брат, ушло с молотка в пользу кредиторов брата. Александр и Лола остались без квартиры и автомобилей.

Что делать? Избегать подставных собственников. Сохранять доказательства того, что имущество куплено на собственные средства.

Если вы подтвердите, что имущество приобретено на личные доходы, суд признает его вашей собственностью и не будет делить. Бывший супруг претендовать на это имущество не сможет.

Марина получила от бабушки в наследство большую, но убитую трешку в Строгине. Ее муж Никита снял со счёта все деньги, которые с юности копил на собственную недвижимость, и вложил их в капитальный ремонт квартиры. При разводе суд счел, что благодаря ремонту рыночная стоимость квартиры существенно возросла, и выделил Никите долю в имуществе.

Что делать? По общему правилу наследство становится личной собственностью супруга. А личная собственность разделу не подлежит. Но если второй супруг произвел «существенные улучшения» имущества, чем увеличил его стоимость, он может претендовать на долю в этом имуществе. Необходимо сохранять доказательства — например чеки на стройматериалы.

Анжелика и Леонид — владельцы однокомнатной квартиры в Твери. При разводе суд разделил ее между ними поровну. Однако они до сих пор живут вместе, потому что не могут договориться о том, как разделить всё по справедливости и разъехаться. Леонид не продает Анжелике свою долю, потому что вырученных средств не хватит на другое жилье. И не покупает долю Анжелики, потому что нет денег.

Что делать? Договариваться о возможных вариантах размена, когда находитесь в хороших отношениях. Заключить брачный договор, по которому квартира полностью отходит одному из супругов, а второй получает компенсацию за свою долю. Взять кредит, если нет денег на компенсацию.

Перед разводом Владимир втихаря продал семейную Тойоту, чтобы не делить ее. Алина оспорила эту сделку через суд, потому что не давала на нее согласия. Теперь Владимир должен выплатить Алине половину от стоимости машины.

Что делать? При продаже общей собственности заручиться письменным согласием супруга. Если супруг продал имущество без вашего согласия, опротестовать сделку через суд.

Для продажи недвижимого имущества закон требует нотариально заверенного согласия второго супруга. С автомобилем всё сложнее. В ГИБДД не проверяют, согласен ли второй супруг на сделку, и без проблем регистрируют автомобиль на нового собственника.

Если сделка еще не состоялась, нужно письменно предупредить покупателя о том, что вы не даете согласия на сделку, а суд сможет признать сделку недействительной. Покупатель вернет супругу автомобиль, а супруг покупателю — деньги.

Если вы узнали о продаже машины после заключения сделки, подайте в суд иск о разделе имущества. В имущество необходимо включить автомобиль. В процессе разбирательств суд установит, что второй супруг продал машину не имея на то права и обяжет супруга выплатить половину стоимости или компенсировать другим имуществом.

Игорь и Наташа решили реанимировать свой брак и поехали отдыхать на Кипр. Отношениям это не помогло, пара развелась. Совместно нажитого имущества у них не оказалось, зато обнаружился совместно нажитый долг — кредит наличными на поездку к морю, который Наташа оформляла на себя.

Общие обязательства супругов тоже делятся при разводе. Но в суде надо доказать, что деньги были потрачены на общие нужды семьи и второй супруг знал о кредите. Но даже при наличии судебного решения банк может не признать второго супруга должником.

Что делать? Стоит обсудить с банком вопрос о признании бывшего супруга созаемщиком. Привлечь банк к участию в судебном заседании в качестве третьего лица.

Каждый раз, когда Ирина думает о разводе с Сергеем, она вспоминает, что им еще 12 лет выплачивать ипотеку. Может быть, за 12 лет-то он исправится? Вместо этого Ирине стоит разобраться, как устроена их ипотека и чем грозит ей развод.

Совместная ипотека берется по одной из двух схем: либо супруги созаемщики, либо один заемщик, а другой поручитель.

Если супруги созаемщики, то при разделе имущества они в любом случае продолжат выплачивать долг. Можно спокойно разводиться.

Если один из супругов поручитель, то формально весь долг переходит на второго супруга — заемщика. При разводе есть смысл оспорить поручительство и сделать второго супруга созаемщиком.

Что делать? Договоритесь с бывшим супругом о совместной выплате долга, предоставьте в банк информацию о платежеспособности созаемщика, договоритесь о переоформлении кредитного договора.

Если супруг не согласен на раздел обязательств, вы можете сделать это принудительно в судебном порядке, точно так же, как делили имущество. С решением суда вам нужно обратиться в банк и обсудить с ним возможность признания бывшего супруга созаемщиком.

С согласия банка можно продать ипотечное жилье и досрочно погасить кредит. Обсудите этот вопрос с супругом и представителем банка.

Разводиться неприятно, но необязательно болезненно. Большинство проблем с имуществом при разводе можно избежать, если заранее заключить брачный договор. Этот документ снимает у суда все вопросы о разделе имущества. В следующий раз поговорим о том, что это за договор и как его заключать, чтобы не было мучительно больно за совместно прожитые годы.

  1. Договаривайтесь о разделе имущества еще до суда. Для этого есть брачный договор.
  2. Сохраняйте доказательства, что имущество приобретено на ваши личные средства или вы его существенно улучшили.
  3. Получите письменное согласие супруга на продажу общего имущества.
  4. Если супруг продал общее имущество без вашего согласия, оспорьте сделку в суде.
  5. Делите общие кредиты добровольно или через суд. Заручитесь поддержкой банка.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/divorce/

Юрист Тимофеев
Добавить комментарий