Главный квартиросъемщик в приватизированной

Главный квартиросъемщик в приватизированной квартире

Главный квартиросъемщик в приватизированной

Ведь поправок ежедневно правительством, в частности ГД ФС РФ вносится столько, что уследить за всеми не в силах даже юристу со стажем. О чем пишут юридические новости? В юридических новостях размещаются аналитические и информационные материалы экономической и правовой тематики.

Постоянно проводится мониторинг законотворческого процесса в России, нормативно-правовых актов министерств и подчиненных ведомств, судебной практики краевых судов, а также районных, военных, арбитражных и других. Наша задача донести, в первую очередь, юридически важную информацию, способную быть полезной.

Еженедельное обновление юридических новостей полезной информацией даст возможность любому человека, даже не юридически подкованному, быть в курсе важных решений правительства.

Однако если кто-либо из них переезжает постоянно, то заинтересованные лица могут обратиться с иском к независимому арбитру, чтобы он признал аннулирование права на жилое помещение.

Уважаемые риэлторы и юристы ,вопрос знающим специалистам или может кто сталкивался с подобным.

Ситуация подруги : есть муниципальная квартира в которой прописаны подруга с 2 детьми, брат подруги с ребенком и их мама -она же ответственный квартиросъемщик.

Приватизировать квартиру никто из них не хочет, на очереди никто не стоит по расширению. В квартире живет брат с женой и ребенком + мама, подруга с детьми живет у мужа .

Возможности главного квартиросъемщика в приватизированной квартире

Консультация юриста по вопросам семьи поможет в составлении брачного договора, его правового исполнения. При неблагоприятном стечении обстоятельств юристы помогут в расторжении брака и исполнении всех послебрачных обязанностей бывших супругов. Семейные споры возникают очень часто на почве раздела имущества и недвижимости.

Детский вопрос всегда очень остро стоит между супругами, при чем не только при разводе. Вопрос проживания ребенка, обязанности по отношению к нему и так далее, не всегда решаются полюбовно. Алименты, их размер, выплата сроки и так далее не всегда удовлетворяют обе стороны.

Семейная консультация юриста онлайн поможет в этих и смежных вопросах. Кроме этого, семейный консультант может помочь в досудебном урегулировании наболевшего спора и недопущении разрушения семьи.

При нарушении данных обязанностей, государственные органы, в лице жилищных компаний могут привлечь нарушителя к административной ответственности, по которым, в виде наказания, предусмотрены штрафные санкции.

Договор между нуждающимся гражданином и Администрацией района или города заключается на неопределенный срок. Это означает, что жильцы могут проживать в арендованной квартире любое количество времени. Наниматель вправе поселить в арендуемую недвижимость своих близких родственников.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Проблема раздела недвижимого имущества существует в любом правовом государстве, вне зависимости от места и времени.

Какие права имеет ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации и какими правами наделены прописанные лица в это же приватизированной квартире?

Данное понятие появилось еще со времен СССР. В этот период все жилье принадлежало государству, а люди являлись временными нанимателями.
Признают граждан нуждающимися местные органы муниципалитета. Для этого необходимо, чтобы они отвечали установленным на законодательном уровне требованиям.

Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире

По законодательству смена ответственного квартиросъемщика в государственной квартире может выполняться только по согласию всех членов.
Но при этом все остальные жильцы, которые проживают в этом жилье на основе социального найма, продолжают иметь такие же права и обязанности, как ответственный квартиросъемщик.

Принять участие в приватизации не смогут: ранее участвовавшие в приватизации граждане (за исключением лиц, которые ранее участвовали в приватизации, будучи несовершеннолетними); не внесенные в приложение к договору лица; временно проживающие (по договору поднайма, с временной регистрацией).

Лица, признанные недееспособными, не лишаются права на приватизацию жилья, однако от их имени действует опекун.
Данный факт изменить нельзя, поскольку каждый гражданин является потребителем государственных ресурсов, будь то земля, газ, электричество или природные ископаемые.

Ответственный квартиросъемщик, приобретая жилье уже становиться потребителем.

Может образовываться за счет строительства новых объектов жилья. Его основное предназначение — это удовлетворение потребностей населения соответствующего района или города в жилье.

Дано: неприватизированная трешка (ответственный квартиросъемщик свекровь), в которой прописаны свекровь, муж и трое наших детей; материнский капитал оформленный по месту моей прописки (Владимирская обл.).

Вопросы: на кого приватизировать квартиру (на мужа и свекровь или на мужа, свекровь и меня), если мы планируем выкупить долю свекрови? Меня прописывать лучше до или после приватизации?

Проблем много, как в рабочих, так и их работодателей, а решать то кому? Хорошо, если есть хоть какая то юридическая подкованность, а если нет? Юрист по трудовым вопросам и его возможности Ограничений на трудовых просторах практически нет и соответственно потребность в правовых знаниях растет.

Тем более, что конфликтных ситуаций в трудовых отношениях наибольшее количество. Важно знать, что трудовое право — это та отрасль в законодательстве, с которой человек сталкивается практически ежедневно. Юрист посоветует и даст консультацию, как правильно заключить договор для труда, как уволится и получить положенную компенсацию и все выплаты.

Или наоборот, юрист по трудовым вопросам поможет через суд восстановиться после незаконного увольнения.

Этот пункт прописан в Конституции РФ. Таким образом, нуждающимся предоставляются в домах муниципального и государственного значения. Что даст понять, как защитить себя самому, без помощи дорогостоящего адвоката.

Как действовать в той или иной ситуации, в качестве потерпевшего или и в качестве обвиняемого. В уголовном праве не всегда так просто, как некоторые мнимые юристы себе это представляют почитав УК РФ.

Поэтому консультации опытного юриста с уголовного права будут как всегда кстати. Юрист по уголовному праву и его задачи Предлагаем целый спектр услуг и юридических советов онлайн в области уголовного законодательства.

Это решение задач и защита: прав и свободы гражданина (человека); собственности; общественного порядка и общественной безопасности; окружающей среды; конституционного строя РФ.

Спасибо.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Для назначения нового нанимателя необходимо провести переоформление договора соцнайма. С соответствующим заявлением необходимо обратиться в администрацию района.

Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире это

Каждый из них должен после предъявления паспорта расписаться в согласии на приватизацию жилья. Участники приватизации подписывают договор о передаче жилого объекта в собственность. В течение 5 рабочих дней происходит процедура приватизации, после чего новым владельцам вручается выписка из ЕГРП, которая ныне заменяет свидетельство о праве собственности.

В выписке указывается новый имущественный статус квартиры и ее владельца. Список документов В процессе оформления необходимо предоставить: договор соцнайма; техпаспорт, кадастровый паспорт; выписку из домовой книги; справку из Росреестра о статусе помещения; справку из БТИ о неучастии ранее в приватизации; нотариально подтвержденный отказ от участия в приватизации проживающих лиц.

Кто не имеет право на эту процедуру?

Есть участок и дом оформленный на собственника,т.е мужа и 2 машины.Тоже оформлены на него,квартира,но не приватизирована,он ответственный квартиросъемщик в ней.

До тех пор, пока квартира не будет приватизирована, она будет находиться в собственности государства, округа, области, города и т.д., и в случае развода между супругами она делиться не будет.

А квартиру не заберут?Просто в ней прописаны еще дочь (ей уже не 18 лет) и внук их не выселят?

Помимо собственника, на недвижимость могут претендовать иные члены семьи. Поэтому прописка нового человека должна осуществляться лишь с согласия всех людей, которые могут распоряжаться этой собственностью. Поскольку срок действия некоторых справок составляет 10 суток, то необходимо сначала озаботиться заказом паспорта БТИ, а затем переходить к сбору иных документов.

Ситуация следующая. Имеется 3-х комн. квартира в соц. найме. До вчерашнего дня мы были уверены что в квартире прописано 3 человека (отец, мать, сын совершеннолетний).

На сегоднешний день в квартире проживает только мать (уже на протяжении 7 лет). Жить с ней не возможно она просто выживает из квартиры.

Но вчера выяснилось что она выписала отца (бывшего мужа) по суду как утратевшего права пользования, т. к он не появляется в квартире уже более 15 лет.

Таким образом на него возлагаются обязанности по оплате потребляемых ресурсов, а взамен государство наделяет его правом собственности на имущество, дает гарантии сохранения этих прав и поставляет необходимый ресурс.
И теперь выясняется, что они подали в суд на выселение. А отчим не против платить за коммуналку, а жить ему там не дают. Что делать, с чего начать? Квартплату платить стали, но только недавно.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации под термином квартиросъемщик понимается гражданин, который проживает в квартире после заключения договора социального найма с муниципалитетом.

Несмотря на восторженные выкрики многих демократических государств о демократии, они забывают, что в основу демократических взаимоотношений легли теории Руссо и Аристотеля, в соответствии с которыми между государством и гражданином заключается договор.

И еще вопрос. Квартира, 3 собственника, получена по договору соц. найма, год не была приватизирована, ответственный квартиросъемщиком был отец, он платил коммунальные, была устная договоренность, что платит он. Приватизировали кв.

в начале июня, теперь продаем. Теперь отец просит компенсировать ему расходы на комм. услуги на некоторую сумму, просто отдать, сумму придумал сам.

Юридически, может ли он обязать остальных собственников возместить коммунальные за не приватизированный год?

Все данные о прописке и пакет представленных документов хранятся в банке данных миграционной службы в электронном и бумажном вариантах.

Источник: http://gorizontsyzran.ru/konsultaciya/2765-glavnyy-kvartirosemshhik-v-privatizirovannoy-kvartire.html

Права ответственного квартиросъемщика в неприватизированной квартире

Вы предлагаете Б и В убить А и потом переоформить лицевые счета? Добавлю некоторые детали, проясняющие ситуацию.

Думаю, это не оригинальная ситуация, ведь подавляющее большинство населения никогда этих договоров в глаза не видели. Теоретически, конечно, он должен быть.

Вот и появляется вопрос – как “разорвать” договор, который и подписан-то не был? Получается, что договора нет, ведь договор – это нечто, подписанное двумя сторонами! Прочим коммунальным службам все равно, на кого будут лицевые счета, но у жэка свое особое мнение.

И нужно найти аргументы, чтобы их переубедить. Даже если сделать так, как хочется жэку передать свою долю другому совладельцу , получается бессмыслица. Пришла в голову такая схема.

Жэк переоформляет лицевой счет на Б. После этого Б передает половину своей доли обратно А, в итоге все опять имеют равные доли, но счета уже на Б.

То есть получаем то же самое, что в начале, но “ответственный квартиросъемщик” уже другой. Так зачем тогда устраивать эти дурацкие манипуляции с долями? Это как два землекопа, один выкапывает яму, а другой сразу засыпает. Смысла в этом мало. Мне кажется, что это самодурство жэка, но одно дело – иметь мнение, другое – аргументы.

А проблема в том, что жэк отказывается оформить лицевой счет на другого совладельца. Квартира приватизирована на 3 человек A, B и C, которые владеют равными долями и все в ней прописаны. Ответственным квартиросъемщиком является A, то есть на А оформлены все лицевые счета – жэк и все коммунальные службы.

Фактически А в квартире не проживает, и есть необходимость изменить квартиросъемщика с А на B и, соответственно, переоформить на В все счета. Все трое поддерживают эту мысль. Но в жэке сказали, что для этого А придется передать свою долю кому-то из других совладельцев, иначе они не смогут изменить лицевой счет, даже если А вообще выпишется из квартиры!

Они сказали, что могли бы без проблем сменить квартиросъемщика, если бы квартира была не приватизированной, а так – нет. Выходит абсурд – все совладельцы хотят изменить ответственного квартиросъемщика, но сделать этого нельзя!

Действительно ли это так? Если можно – подскажите, какими законами регулируются данные вопросы.

Как сменить ответственного квартиросъемщика в приватизированной квартире?

После того, как договор будет переоформлен, нужно внести информацию в лицевой счет, ведь платежи за коммунальные услуги оформляются на имя квартиросъемщика.

Если же кто-то из членов против переоформления договор, вопрос решается в судебном порядке.

Можно ли выселить? На основании статьи 90 ЖК РФ выселение возможно, если наниматель в течение полугода не вносил плату за коммунальные услуги.

Еще возможна их аренда по договору социального найма. Квартиры, которые сдаются в найм, находятся в собственности муниципалитета. Наниматель заключает с ним соответствующий договор, но ранее он назывался по другому — ответственным квартиросъемщиком.

Кто такой ответственный квартиросъемщик И так, данное понятие сейчас не актуально, но ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире — человек, который решает снимать квартиру. Среди его обязанностей есть такие, как платить плату за аренду, а также коммунальные услуги.

Еще, без его согласия, никакие сделки с квартирой провести нельзя, а точнее прописать-выписать кого-то, сделать перепланировку, купля-продажа.

Права и обязанности главного квартиросъемщика в муниципальной квартире

Права и обязанности всех лиц — жильцов муниципальной квартиры, равны, за их соблюдение они отвечают в солидарном порядке. По этому соглашению граждане РФ получают в пользование квартиру, которая пребывает в государственной или муниципальной собственности.

Чтобы получить квартиру по этому договору, заявители должны обзавестись соответствующим вердиктом органов местной власти.

До подачи заявки им надо попасть на специальный учет в роли граждан, которые вправе претендовать на улучшение жилищных условий. На сегодняшний день очень многие граждане ожидают своей очереди, но квартир для передачи им катастрофически мало.

Соглашение о социальном найме оформляется только в письменном виде. База для его заключения — вердикт органа местной власти. Соглашение о найме квартиры муниципального фонда оформляется на неопределённое время.

Итак, соглашение о социальном найме подписывают наниматель и наймодатель. Законодатель не предусматривает какие-либо исключения в зависимости от момента их вселения. К членам семьи нанимателя причисляют следующих лиц:.

Причем законодатель не уточняет степень родства, а это значит, что данная норма распространяется на всех родственников нанимателя, а также членов его семьи. Законодатель признает, что лица ведут хозяйство, если у них единый бюджет совместные статьи затрат продукты питания, приобретение вещей и пр.

Немаловажное значение имеет определение воли нанимателя, когда он давал свое согласие на вселение данных граждан, то есть предполагал ли он признание их в роли членов семьи или же совершал данный поступок с иным помыслом.

Другие люди могут рассматриваться в соответствующем статусе, только если такое решение вынесет суд. При этом независимый арбитр будет изучать следующие моменты:.

Члены семьи нанимателя по договору соцнайма упоминаются в договоре.

Если в силу каких-либо причин гражданин утрачивает статус члена семьи нанимателя, но по-прежнему живет в данном помещении, то у него сохраняется полный объем прав. При этом, он единолично отвечает по своим обязательствам в рамках договора социального найма.

Временное выбытие нанимателя или члена его семьи с места постоянной регистрации не влечет за собой утрату прав.

Однако если кто-либо из них переезжает постоянно, то заинтересованные лица могут обратиться с иском к независимому арбитру, чтобы он признал аннулирование права на жилое помещение.

Например, в жилищном законодательстве перечисляется следующий круг обязательств:. Иные обязанности жильцов определены в федеральном законодательстве и непосредственно в договоре. Они вместе будут отвечать за сохранность жилого помещения, внесение денежных средств в счет оплаты за жилье, осуществление текущего ремонта и пр.

Роль главного квартиросъемщика отводится нанимателю, то есть лицу, которое оформляло от своего имени соглашение социального найма. Он несет ответственность перед наймодателем за деяния, совершенные им и членами его семьи. При этом права и обязанности у главного квартиросъёмщика и прочих жильцов квартиры абсолютно одинаковые.

Законодатель предъявляет обязательное условие — ответственный квартиросъемщик обязан быть прописан в данном жилом помещении.

Такая процедура именуется сменой нанимателя. Наниматель выступает представителем своей семьи перед наймодателем. На нем лежит ответственность по условиям действующего договора. Каких-либо преимуществ и привилегий у него нет. Даже при вселении других жильцов он обязан получить согласие все членов семьи, которые проживают с ним. В приватизированном жилье нет квартиросъемщиков.

Приватизации квартиры предусматривает ее переход из государственной или муниципальной собственности в частную. Соответственно бывшие наниматели получают статус собственников. Право на приватизацию получают все лица, проживающие в муниципальной или государственной квартире на основании договора соцнайма.

Опять-таки главный квартиросъёмщик не обладает какими-либо преимуществами. Все жильцы получают равные доли в помещении. Права ответственного квартиросъемщика определяются в ЖК РФ:.

По сути, главный наниматель — ответственное лицо, которое представляет интересы все прочих жильцов и от их имени ведет переговоры с наймодателем. Такое решение может вынести исключительно суд.

В ходе процесса выясняются причины невнесения платы.

Суд будет оценивать их с точки зрения уважительности. В случае установления того, что денежные средства не выплачивались из-за иных обстоятельств, судья вправе установить срок для добровольного погашения задолженности.

При этом ему передается жилое помещение, пригодное для проживания, но меньшее по площади.

В том случае, когда суд устанавливает наличие уважительных причин, по которым квартиросъемщик не мог вносить денежные средств в счет коммунальных платежей в установленные сроки, решением независимого арбитра ему может быть предоставлена рассрочка или иной вариант, позволяющий рассчитаться с долгами.

Часто на практике такие неплательщики используют одну хитрость — в законе говорится о том, что 6 месяцев, в течение которых наниматель не вносил средств, должны длиться без перерывов. То есть если такой должник внесет даже небольшую часть средств в счет коммунальных услуг, данный период приостановится. Выселение из квартиры возможно и по другим основаниям.

Например, из-за нарушения прав других жильцов дома буйным поведением нанимателя. Следует отметить, что выселение в такой ситуации — крайняя мера. Они применяется тогда, когда другие способы воздействия на нанимателя не дали результат.

Так, сперва к нему будут применены административные методы — штрафы, предупреждение. Если у жильцов имеется достаточное количество письменных доказательств, они могут подготовить коллективную жалобу в органы административной юрисдикции.

По решению суда лица, с которыми у нанимателя нет родственных связей, но они вели совместное хозяйство, а также были зарегистрированы на данной жилплощади в роли членов семьи. Мы уже упоминали ранее, что правовой статус ответственного квартиросъемщика и прочих жильцов равны.

Они также будут солидарно отвечать по обязательствам, следующим из соглашения социального найма.

Исключение составляют бывшие члены семьи нанимателя, с которыми были прекращены семейные отношения, но при этом они проживали в общей квартире.

В этом случае каждый несет индивидуальную ответственность по своим обязательствам. После смерти нанимателя договор о найме квартиры муниципального фонда переоформляется.

Главный квартиросъёмщик выбирается по правилам действующего законодательства. Именно он будет представлять интересы всех жильцов перед наймодателем и подпишет договор социального найма.

Related Posts: Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный… Неприватизированная квартира после смерти главного… Кто такой квартиросъемщик Кто такой ответственный квартиросъемщик Какие права у квартиросъемщика Как можно поменять ответственного квартиросъемщика в….

Iconic One Theme Powered by WordPress. Бессрочное пользование.

Права и обязанности всех лиц — жильцов муниципальной квартиры, равны, за их соблюдение они отвечают в солидарном порядке. По этому соглашению граждане РФ получают в пользование квартиру, которая пребывает в государственной или муниципальной собственности.

Чтобы получить квартиру по этому договору, заявители должны обзавестись соответствующим вердиктом органов местной власти. До подачи заявки им надо попасть на специальный учет в роли граждан, которые вправе претендовать на улучшение жилищных условий.

На сегодняшний день очень многие граждане ожидают своей очереди, но квартир для передачи им катастрофически мало. Соглашение о социальном найме оформляется только в письменном виде.

Главный квартиросъемщик не приватизированной кв. умер

Я прописана в не приватизирован ной квартире, а основной квартиросъемщик умер 6 лет назад моя мать , в квартире кроме нас никто не приписан и не проживает, я не живу там 20 лет.

Долг вырос в руб, квитанции до сих пор приходят на имя умершей матери. Этот долг перейдёт мне? И что будет если я выпишусь с этой квартиры? Долг матери Вам не перейдет.

В не приватизированной квартире прописан только я и бабушка.

Здравствуйте, Уважаемые Юристы!!! Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать бывшую супругу из муниципальной квартиры , главным квартиросъемщиком которой является моя мама. В квартире прописаны четыре человека: моя мама главный квартиросъемщик , я, бывшая супруга и наш несовершеннолетний сын. Экс-жена с сыном не проживают с нами с году, живут на съемной квартире.

В домах с большим количеством квартир, все они находятся во владении у тех, кто купил их или приватизировал.

Договор подписывают наниматель и наймодатель. В соответствии с ЖК РФ члены семьи человека, заключившего от своего имени договор, имеют идентичные с ним права и обязанности.

Ответственный квартиросъемщик: кто это такой, его права и обязанности, как сменить

Если главный квартиросъемщик умер не в приватизированной квартире Имеет ли на эту квартиру право Потом оформить кто-то прописан.

Если основной квартирасьемщих умер то, любой из зарегистриванных лиц может перезаключить договор найма.

Имеет ли право судебный пристов снять всю задолжность за коммунальные платежи с одного человека, если в квартире прописаны несколько данный человек не является главным квартиросъемщиком, жильё не приватизированно Спасибо.

Квартиросъемщик не платит, что делать? Ответственный квартиросъемщик. При проживании в муниципальной квартире у нанимателя и членов семьи права равны.

Аренда квартиры — естественный процесс, особенно, в условиях невозможности накопить средства на приобретение собственного жилья. Квартиросъемщики могут проживать как в муниципальных, так и в приватизированных типах квартир.

Рассмотрим права, обязанности, правила смены для каждого из них, а также особенности законодательного регулирования в рамках данного вопроса.

Невзирая на то, что в настоящее время понятие ответственный квартиросъемщик немного утратило свою актуальность и убрано из жилищного кодекса, следует детально изучить его значение. Он является и основным распорядителем жилища, т.

При продаже доли права на распоряжение жилищем ликвидируются ст. Действующее законодательство, в частности — Жилищный кодекс Российской Федерации — способствует четкому разделению прав и обязательств, закрепленных за владельцами жилого фонда.

Права и обязанности ответственного квартиросъемщика

Срок выдачи такого удостоверения не превышает срока его разрешения на работу, получить его можно в ГИБДД, предъявив, в том числе, документы ФМС, подтверждающие права на занятия профессиональной деятельностью в России.

Порядок Порядок получения водительского удостоверения определяется Административным регламентом МВД. Каждый частный случай оформления прав описан в нем отдельно.

Для получения необходимо: получить медсправку, без которой не допустят управлять ТС; получить медицинскую справку, которая является допуском к управлению автомобильным транспортом; необходимо обучиться автошколе; обратиться в отделение ГИБДД и сдать экзамен (теория и практика вождения; собрать документы и составить заявление; оплатить госпошлину; подать документы в ГИБДД; получить водительское удостоверение.

Какие документы нужны Стандартный список документов на получение удостоверения достаточно короток. В нем должны присутствовать: заявление; паспорт; квитанция об уплате пошлины.

Главный квартиросъемщик – лицо, проживающее в муниципальной квартире по Права главного квартиросъемщика в приватизированной квартире.

То есть вы можете просто не застать юриста на месте, придя без предварительной записи. Однако, это не значит, что вы не сможете получить консультацию в ближайшее время. Просто позвоните: 8 962-363-01-77. Консультации оказываются 4-5 дней в неделю в удобное для большинства граждан время.

Владелец отказывается платить за приватизацию и грозится подать в суд на дочь за неуплату вместо него за приватизацию. Проживать в квартире владелец так же запрещает прописанным лицам. Вопрос, можно ли переоформить приватизацию на мать или дочь, и возможно ли будет отсудить таким способом, после оплаты, часть квартир для дальнейшего проживания в .

Поэтому покупателю лучше воспользоваться услугами юриста еще на стадии подготовки претензии. Специалисты нашей компании проанализируют ситуацию, расскажут о судебной перспективе и предложат оптимальный алгоритм действий для урегулирования проблемы.

Все зависит от того, где именно приобреталось авто.

Индивидуальная работа проводится по предварительной записи. Опыт работы в сфере юридических услуг более 15 лет, в том числе в качестве руководителя юридической службы ведущего предприятия торговли республики более 12 лет.

Манюк Лариса Васильевна Имеет высшее юридическое образование.

Что на сайте юридической компании Адвокатское и риелтоское объединение Украины доступна бесплатная консультация юристаадвоката онлайн. Наши юристы помогут решить банковские и кредитные споры и ответить на Ваши вопросы.

Как признать кредитный договор недействительным.

Источник: https://st-avd.ru/statya-ugolovnogo-kodeksa-80/glavniy-kvartirosemshik-v-privatizirovannoy-kvartire.php

Права главного квартиросъемщика в неприватизированной квартире

Главный квартиросъемщик в приватизированной

Жилищное право > Аренда > Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире

Проблема раздела недвижимого имущества существует в любом правовом государстве, вне зависимости от места и времени. Какие права имеет ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации и какими правами наделены прописанные лица в это же приватизированной квартире?

На данные вопросы необходимы ответы с юридической и моральной точки зрения, ведь эти понятия в жизни тесно пересекаются между собой.

Законодательство о сдаче приватизированного жилья в аренду. Фото № 1

Несмотря на восторженные выкрики многих демократических государств о демократии, они забывают, что в основу демократических взаимоотношений легли теории Руссо и Аристотеля, в соответствии с которыми между государством и гражданином заключается договор.

При проживании в отдельной квартире или частном доме, необходимо понимать, что владелец недвижимого имущества после приобретения такового становиться одной из сторон правовых взаимоотношений между государством и ним.

Данный факт изменить нельзя, поскольку каждый гражданин является потребителем государственных ресурсов, будь то земля, газ, электричество или природные ископаемые. Ответственный квартиросъемщик, приобретая жилье уже становиться потребителем.

Таким образом на него возлагаются обязанности по оплате потребляемых ресурсов, а взамен государство наделяет его правом собственности на имущество, дает гарантии сохранения этих прав и поставляет необходимый ресурс.

Обязанности арендатора жилого помещения. Фото № 2

Даже если жилье было приобретено, то владелец считается нанимателем жилья. Таким образом, наниматель обязан соблюдать обязанности по ст. 30 ЖК РФ:

  • поддерживать жилье в надлежащем для проживания порядке;
  • соблюдать и не нарушать права других жильцов дома;
  • принимать меры к сохранению государственного имущества.

При нарушении данных обязанностей, государственные органы, в лице жилищных компаний могут привлечь нарушителя к административной ответственности, по которым, в виде наказания, предусмотрены штрафные санкции.

До того, как квартира стала приватизированной, покупатель является основным квартиросъемщиком, после приватизации – собственник.

Законодательная база, регулирующая права ответственного квартиросъемщика

Кто такой квартиросъемщик? Фото № 3

Законодательство четко разделяет права и обязанности владельцев жилья. Ответственный квартиросъемщик, исходя из определения, несет полную ответственность за жилье перед государством. он может быть прописан в жилье и даже после продажи квартиры, если он из нее выписан не был – проживать, а вот распоряжаться уже не может.

Данные правоотношения регулирует Жилищный кодекс РФ, а в части приватизации жилья и вытекающих прав – Федеральный закон – «О приватизации».

Кто такой квартиросъемщик?

Запутаться в понятии практически невозможно, так как по логике владелец квартиры и является ответственным квартиросъемщиком. В приватизированном жилье, ответственный квартиросъемщик становиться собственником жилья со всеми вытекающими юридическими последствиями. При определении квартиросъемщика необходимо понимать, что он наделен как правами, так и обязанностями.

Права ответственного квартиросъемщика. Фото № 4

Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире является главным лицом, он имеет право:

  • прописки/выписки лица;
  • совершать сделки по продаже имущества, проведения ремонтных работ и сдаче имущества в аренду;
  • изменять статус прописанных лиц;
  • заключать сделки с государственными предприятиями на поставку энергоресурсов.

Обязанности ответственного квартиросъемщика перечислены в ст. 681 Гражданского Кодекса РФ, статьями 36,48 Жилищного кодекса РФ. Помимо поддержания в полном соответствии с санитарными нормами, ответственный квартиросъемщик приватизированной квартиры обязан:

  • соблюдать законодательство в части совместного проживания в муниципальном доме;
  • использовать жилье в соответствии с целевым назначением, при изменении целевого назначения оформить все необходимые для этого документы;
  • оплачивать своевременно коммунальные платежи;
  • участвовать в осуществлении капитального ремонта, если жилье находится в муниципальном строении.

Как видно, государство не совсем отдает имущество в абсолютное право пользования и распоряжения. Правительство не в состоянии уследить за всем жилым фондом, а потому взамен приватизации оставляет для себя лазейку для возмещения убытков от передачи жилья во владение частному лицу. 

Некоторые вопросы относительно ответственного квартиросъемщика в приватизированной квартире

Нюансы в вопросах определения ответственного квартиросъемщика. Фото № 5

Основными вопросами, возникающими в повседневной жизни, являются вопросы регистрации и прописки по месту жительства третьих лиц. В приватизированной квартире это сделать можно только с согласия ответственного квартиросъемщика.

В муниципальном жилье, необходимо разрешение государственного органа, но с согласия остальных жильцов квартиры. Порой выясняется ситуация, что по указанному жилью зарегистрировано несколько десятков человек.

Ответственный квартиросъемщик как правило и собственник, но есть ситуации, когда это не одно и тоже лицо. Собственник жилья может быть выписан и родственник, прописанный в жилплощади, в данном случае, будет являться основным квартиросъемщиком.

Получается, что государство возлагает ответственность за сохранение жилья по факту эксплуатации на лицо, которое фактически проживает в жилье.

Лицо прописанное в данном жилье через суд может потребовать свою долю на жилую площадь, но как правило при приватизации в пользу одного лица, остальные прописанные лица теряют возможность требовать своей законной части или компенсации этой части в финансовом эквиваленте.

Обычно возникает вопрос выписки из жилья одного из членов семьи. Существует два варианта разрешения этого вопроса:

  • с согласия выписываемого;
  • через суд.

Анализируя законодательство можно сделать вывод, что ответственный квартиросъемщик обладает ограниченными правами, но достаточными для реализации своего права владения и распоряжения недвижимым имуществом. Основные проблемы, возникающие с ответственным квартиросъемщиком в приватизированной квартире, решаются через суд.

Подробнее о том, что такое ответственный квартиросъемщик, вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

25 мая 2017      kasjanenko         142      

Источник: http://PravoZhil.com/arenda/otvetstvennyj-kvartirosemshhik.html

Главный квартиросъемщик в муниципальной квартире — в приватизированной, в неприватизированной, как сменить

При проживании в муниципальной квартире у нанимателя и членов семьи права равны. Однако правомочия нанимателя регламентированы статьей 67, статьей 69 ЖК РФ.

Действующее жилищное законодательство не закрепляет понятие «квартиросъемщик», однако указывает, что все граждане равны в правах и обязанностях.

Проживание по договору социального найма

В договоре сторонами выступают наймодатель и наниматель. Наймодателем выступают органы местной или государственной власти.

Лица, проживающие в муниципальной квартире должны быть перечислены в договоре и быть равными в правах с нанимателем.

При проживании в муниципальной квартире необходимо не нарушать интересы и права соседей, а также ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги, иначе в случае неуплаты, члены семьи вместе с нанимателем подлежат выселению.

Обязанности жильцов

В обязанности жильцов входит:

  • оплата коммунальных услуг;
  • содержание квартиры в надлежащем виде;
  • использовать по целевому назначению;
  • проводить текущий ремонт квартиры;
  • своевременно уведомлять наймодателя об изменении условий договора, которые касаются дальнейшего проживания нанимателя и его членов семьи.

Главным квартиросъемщиком в муниципальной квартире выступает наниматель. Именно он заключает договор социального найма и является ответственным лицом перед наймодателем.

Источник: http://perspectiva60.ru/prava-glavnogo-kvartirosemschika-v-neprivatizirovannoy-kvartire/

Юрист Тимофеев
Добавить комментарий