Договор залога третьего лица

��������� ��������: �������� �������

Договор залога третьего лица

�������� ���������� � �������� ������

������� ���������� ��������� ������ �������������� ���, ����� � 2654, ����� � 898 (����� ������������), ����� � 1255 (����� ��������� ���������).

���� ������ ������� � ���, ��� � ������ ������������ ��������� ������������� ������� ������������� �������� ����� ����� ������������� ���� ���������� ����� ��������� ��������� �� ���������� ��������� ��������������� ����� ������� ����������� ����.

������� ����� ���� ���������� ����� �������������� ����������, ������ ��� ��� ���������, ��� � �������, � ��������� ���������� �� �������� �����, �������, �����-�������, ������, �������, ��������� ����� � �. �. (��. 3 ������ � 2654, ��. 1 ������ � 898).

���������� ������ ������ �������� ������� (����� ����������� ���������) � ������ (����� ��������� ���������, ������� ���������� �� �������� ��������������� ��� �� ��� ������� � �� �������� �������� ����).

��������� ������� ������ �������� ����������� �� ��������� ��������, � ������� ������������� ���������� ���������, �� ��������� �� ��� ���, ���� �� ������������ �������� ������� ��� �� �������� ���� �������� �������� ������.

�� ������ �������, ������� ������ ����������� � ���������� �����. ������������� ������������� ������������� �������� �������� ������ ����������� ���������, ����������� �������� � ������������ �������, ���������� ��������������� ����������� (�. 1 ��. 577 ���, ��. 13 ������ � 2654, ��. 3 ������ � 898).

� �� �� ����� �� �������������� ������ ����� ���� ����������� ����������� ������� ������ ������ ��������� (��. 13 ������ � 2654). ��� �������, �� ������������ ������������� ���������� ��������, ��������� � ���� ������ �� �������� ����� �������� ��������� �� ���������� ��������� �� �������������� ������� ���������.

������������ ���������� ����� �������� ������ ������ ��� ��������� (��. 547 ���). ����������� ������� ��������� � � ��������� ������������ ����� (���� ��� ����������� ������� ��� ���������).

������� ������ ����������� ��������� �������� ��������������� ����������� (��. 4 ������ � 898). ������ � ��� � ������ ������������ ����� ������� ��������� ������� ��� ����� ��������� ��������������, �� ���������� ���������������� �� �������� ��������� ������������ ������������������ ���� ��� ���������� ������ ��� �� ���������� � ������� ���������.

������� ������ ��������� ��������� ����� ���� ��������������� �� ��������� ������������ ��� ���������������.

�������������� ���������������� ������� ����������� ��������� ��������� �������� ���������������, ������� ��������� � �� ���������, ��������������� � ������� �����������, ��������� �����������, � ����� ������������� ���������������� ������� ����������� ��������� ��������� � ��� ������� � �������, ��������������� ����������������� (�. 1 ������� � 57/5).

���������� ����������� ����� �� ������ �� ���������������� �������� ������, ������ ����� ����������� �� �������� �������������� � ���������� � �������� ������ (��. 12 ������ � 1255).

� ������������ � ����������� ��. 12 ������ � 2654 � �. 1 ��. 584 ��� � �������� ������ ������ ���� ����������:

� ����, ������ � ���� ���������� �������������, ������������� �������;

� �������� �������� ������;

� ������ �������, ���������� ������� �� ��������� ����� �� ������ ������ ���� �������� ��������.

��� ����� ���� �������������

������������� ����� ���� ������� ��� ������ ����, ���������� ������������� ����������� (�. 1 ��. 583 ���, ��. 11 ������ � 2654, ��. 1 ������ � 898).

������������� ����������� ����� ����� ����, �� ��������� ������� ����������� ����������� �� � ����������, �� � ���������, �������� ���������� �����������. �� ���� ������ ���������� ����� ����� �������� �������������� (�. 1 ��. 558 ���). �������, ��������� ��������� �������� ������, � �� ������������, ���������� ����� ������������ ������ � �� ���������� ������.

�� �������� ��������� ������� �������� ����� ����, ������� ���������� �������� � ������ ���������� ����� ������������. �� ������ �������, � ����������, ������������ ������������ ��������������� �������������, ��������� ��� ����� ��������� � ���� ������������� (�. �. 2, 3 ��. 556 ���, ��. 11 ������ � 898).

������ � ��� ����� ���������� �������� �������� �� ��, ��� ����� ��������� ��������� � ���������� ������ � ��� ������, ����� �� ������������� ���������� ���������������, � ��� ������, ��� �� ���� �������� ������ ���� ��������� ��������� ������������� �� ��������� ��������, � �� ��������. ������ �� �����, ���������� ����������� ����� ���� ���������, ��� �������, �� ��������� ����������� �� ������������� �� �������� ������.

��� ����� ������������ � �����

��������� ������ ����� ����� ��������� � ������������� �����, ������� ����� ���� ��������� ������������� � �� ������� ����� ���� �������� ��������� (��. 4 ������ � 2654, ��. 576 ���). �� ����� �������, ��� � ����� ������ ������� ������� ������ ���������� � ������������� ������������.

���������������� ����� ��������� �������� � ����� ���������, ������� ������ �������������� ������������ ����� ���������� ��������. ������ ��������, ��� ����� ������������� �� ����� “�������” ��������� ������ ���� �����-���� ������� ������������, ��� ���� ������ ������������ �������.

��������, ��������� �������, ��������� ������� �� �������� �������� ������������� ����� �� ������ �������������� �������������, �������������� ���������� �� ��������� ����������, �������������� ������������� ����� �� ���� ������ (��. 3 ������ � 898).

� ����� ����� ���� ������������� ����� ������ � ������� ��� � �����������.

������� ������ ������� � ������� ��� � ����������� ������ ������������������� ������� ������ ����� �������� ���������� ������� �� �������� ������������ ��� �� ������������ � ������������ ����, ������, ������ ���������, ��� ���� ��������, ����������� ��� ������������� ������������ �������� ����� ��� �������� ������ (��. 41 ������ � 2654).

����� ������ ������������ ����� ����� ����������� ��� �������� ���������������, ������ � ���� ������ �� ������ �� �������� ������� �������� ����������� ��� ������� ���������. ���������� ��������� ���������� ������� ����������� ������ � �������, ����� ��� ������������ �� �������������� ������ ������������ ��������� ���� ��������� ������������� (��. 43 ������ � 2654).

������ ������ ��������� � ������������� ������������� � �������� �������� ������ �������� �������. ����� � 2654 � ��� ����������� � ������������� ������ �������� �� ��������, � ��. 26 ������ � 1255 ��� ����� ���������.

� ��. 26 ������ �� ������������ ����� �������� ������������� ����������� �������� � ����� ��������� ���������� � ������������� ���� �� �������� ��������, ����������� �� ���������� �����.

�������� ���������, ������� �� ����� ���� �������� � �����, �������� � ��. 4 ������ � 2654 � ��. 576 ���. � ��������, � ��� ������� ��������� ��������������� �����������. � ���������, ��������� ������ �� ����� ���� ��������� ��� ������� ����������� ���������, �������� ��������� �/��� �� �����, �� ������� ���������������� �������� ������ � 500.

��� ��������� ��� ������� ����������� ������� � ������� �� �������� � ����� ����������, ������� ������ ��������, ��������, ���������� �� ��������� � � ���������� ����� ����� ��� �������� ����.

������ ���������� � ���������� ��������� ������������ �� �������������� ������, ��������� ��� ��������� �����, ����� ��� ���� ��������� � � ������ ������������� ����� ���� �������� �����������.

�� ����� ��������� ����������� ������� ������

������ ������ �������� ������ ����� �� ���������� ������, ��������� �������� �. 2 ��. 582 ��� ������ �������� ������ �������������� ������������� ������ � ���������������� � ������������ � �������� ������, ������������ �� ������ ������������� ����� ������, ���� ���� ������� ������ �������� ������ �� ���������� ��������� ��� �������.

�������������� ���������� ������ ���������������� ��������� ������������� ������ ��� ������ ������������� � ���������������� ��������� (��. 7 ������ � 2658).

������� � ��������� ������� ����������� ���������� ����������������� �������� ����� �����, ����� � �������� ������� ��������������� �������, �� ���, ��� �������, ���������� �������� � ����� ����������� ����� ���������.

���� �� ������ ������� � �������� ���, ������� �������������� �� �������������� ��������� ��������� ���������, ���� ����������� ������, ����� � ������� ����� ������ ������������ � �������� �������.

��������� ��������� ��������� ����� �� ��������� �:

� ���������� ���������� ���������;

� ���������� ��� ����������� �������;

� �������� ������������� ������� ����������.

���� ������� �� ���������� ���������� ��������� ��������� ����� ������������� ����������, ����� ���������� ���������� ������������ (��. 25 ������ � 2654). � ��������, ����� ��������� ���������� ��������� ������ ����� ������������� �������� �� ��������� ��������, ���������� ����� ���������� ���� �������������� ��������� ����������, ���� �� ������������ � ��������� ����������� �������.

��� ����� ���������� ������� ������

��������� ��������� ����� ���������� � ����������� ������������, ��������������� ��� �������� ���� (��. 9 ������ � 2654, ��. 586 ���). ��� ���� ���������������� ������������� ������ ����� �� ������������� �������� ������ ��� ������������ � ���������������.

���, ������������ ����� ������������ ��������� ������, ���� ���� �� ����������� ��������� ��� �������, � ��������������� �������� ����� �����, ���� ��� ����������� ��������� (��. 586 ���).

������ � ��� ������ ������� ������������� ��� ������ ���� ������, ��� ������, ������� �� ����������� ������ ���������� � ���������������.

��� ����� ������������� ���������� �� �������� ������

���������������� ��������������� ��������� ��������� �������������� ���������� ��������� �� ���� ���������� ���������, � ��������� ��� ����� ����:

1) � ������������ ������� �� �������������� ������:

� �������� � ������������� ���������������;

� ����������� ���������������� ����� ���������� �������� �����-������� � ����������� ��� ����� ��������� �����;

� �������� ��������� ����� ������� ���������� � ������, ����� ��������� ������ �������� ����� ��������� ����������;

� �������� ��������� ����� �������� �������� �����, � ������ ���� ��������� ������ ��������� �������� �������� ��� ������ ������;

2) � �������������� ������� ����������� ��������������� ������������ ����� ������������������ ����������� �� ������� ���� ��� �������������� ������� ���������.

������� ����� ��������, ��� �������� ��.

26 ������ � 2654 ������������ ����� ����� � ����� ����� �� ������� ���������� �������� ������ ���������� ��������� ��������� �� ���������� ��������� ����� ���������� ������������� ������� �������������.

�� ���� ���� ��� ������� ������ �� ������� ���� �������������� ���������� ����� ��������� �������� ��������� ������� � ��������, � �� �� ���� ����������� ���������, ��� ������������� ��������� ��������� ��������� �� ���������� ���������.

����� �� ��� ���� ������� ������:

“��������� ��������: ��������� ���� � ������������”;

“��������� ��������: ������������� ���� � ������������”;

“��������� ��������: ���� � ���������������”.

Источник: http://bz.ligazakon.ua/magazine_article/BZ010478

Договор залога третьего лица

Договор залога третьего лица

Операции по передаче имущества в залог довольно часто происходят на практике. Ведь такие действия позволяют подстраховаться кредитору. В данной статье рассмотрим правовые аспекты договоров залога.

Суть залога состоит в том, что в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор имеет право удовлетворить свои требования путем обращения взыскания на заложенное имущество преимущественно перед другими кредиторами лица.

Залогом могут быть обеспечены любые действительные требования, причем как уже имеющиеся, так и будущие, в частности требования по договору займа, кредита, купли-продажи, аренды, лизинга, перевозки груза и т.

Отдельными видами залога являются ипотека залог недвижимого имущества и заклад залог движимого имущества, которое передается во владение залогодержателя или по его приказу — во владение третьего лица.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему – ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

  • “Слабая сторона в обязательственных отношениях – это кредитор, и он должен быть защищен”
  • Что нужно проверить залогодателю в договоре залога в обеспечение обязательства третьего лица
  • “Слабая сторона в обязательственных отношениях – это кредитор, и он должен быть защищен”
  • Залог имущества как обеспечительная мера
  • Чем рискует залогодатель, не являющийся стороной основного договора
  • Залог доли в ООО: как избежать негативных последствий
  • Залог как обеспечительная мера по хоздоговору
  • Судьба залога в обеспечение обязательств третьего лица при банкротстве залогодателя

“Слабая сторона в обязательственных отношениях – это кредитор, и он должен быть защищен”

Скопировать адрес. Номера телефонов, по которым можно получить информацию справочного характера. Выполняется запрос. Официальный сайт Верховного Суда Российской Федерации. Личный кабинет. Физическое лицо Должностное лицо организации. Не подтверждённая учетная запись Подтверждённая учетная запись. Полезные ссылки Подача процессуальных документов в электронном виде.

Электронное правосудие по экономическим спорам. Запрос о предоставлении информации о деятельности Верховного Суда. Запрос о предоставлении копий судебных актов. Тексты судебных актов. Справочная информация по делам.

Справочная информация по жалобам. Списки дел, назначенных к слушанию. Калькулятор госпошлины. Подача процессуальных документов в электронном виде.

Информация о кассационных и апелляционных судах общей юрисдикции 12 Сентября Разное.

Ущерб в два счета. Особая инстанция. ВС определил дату начала работы кассационных и апелляционных судов 12 Сентября Legal.

Обзор статистических данных о рассмотрении в Верховном Суде Российской Федерации административных, гражданских дел, дел по разрешению экономических споров, дел об административных правонарушениях и уголовных дел в первом полугодии года 16 Сентября Обзоры судебной статистики.

Поварская, д. Время работы приёмной Верховного Суда Российской Федерации с понедельника по четверг с до в пятницу с до перерыв на обед с до Верховный Суд Российской Федерации Общая информация.

Важные ссылки Президент Российской Федерации. Федеральные суды общей юрисдикции. Высшая квалификационная коллегия судей Российской Федерации. Pоссийский государственный университет правосудия. Органы государственной власти Российской Федерации. Дополнительная информация О сайте. Верховный Суд Российской Федерации, год.

Информация с сайта Верховного Суда Российской Федерации. Список ссылок:. Прикреплённые записи:. Прикреплённые файлы:.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Что нужно проверить залогодателю в договоре залога в обеспечение обязательства третьего лица

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГК РФ Статья

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю оставления у залогодержателя.

Можно книгу писать, не то что статью. Поэтому освещена будет только часть положений о залоге.

Основной упор сделан на то, как и в каких случаях применять эту обеспечительную меру с учетом изменений, внесенных в параграф 3 главы 23 ГК РФ Федеральным законом от Этим законом параграф 3 был разделен на две части: первая посвящена общим положениям о залоге, вторая — отдельным видам залога. Затронем только общие положения, про отдельные виды залога может быть в другой раз.

Залог имущества как обеспечительная мера

Принятое в феврале этого года Постановление Пленума ВАС “О некоторых вопросах применения законодательства о залоге” коренным образом повернуло существовавшую ранее судебную практику.

Пункт 13 постановления разъясняет, что в ситуации, когда кредитный договор с банком был изменен, а в договор залога изменения внесены не были, договор залога продолжает действовать.

Банк может повысить процентную ставку по кредиту, но без внесения изменений в договор залога обеспечение будет покрывать лишь тот процент, который был предусмотрен в нем изначально. Ранее региональные суды в случае расхождения условий кредитного договора с договором залога считали залог несостоявшимся, то есть он, по сути, “слетал”.

Скопировать адрес.

Отношения залога регулируются Гражданским кодексом и Законом РФ от В частности, залог движимого и недвижимого имущества — это один из способов обеспечения обязательств п. Кредитор-залогодержатель в силу п.

Чем рискует залогодатель, не являющийся стороной основного договора

К сожалению, далеко не каждое предприятие имеет достаточное количество денежных средств на финансирование своей финансово-хозяйственной деятельности. Ведь деньги, как наиболее ликвидный актив компании, постоянно расходуются. Что остается делать компании, когда, например, нечем платить заработную плату своим работникам, или финансировать производство?

В редакции Законов КР от 6 августа года N , 17 декабря года N , 30 марта года N 97, 30 марта года N 98, 26 мая года N , 29 июня года N , Декрета Временного Правительства КР от 27 июля года ВП N , Законов КР от 12 июля года N 93, 10 октября года N , 4 февраля года N 27, 28 июля года N , 22 апреля года N 49, 15 июля года N , 2 августа года N , 16 декабря года N , 2 августа года N , 30 января года N 17, 21 июня года N 61, 18 июля года N Статья 1. Понятие залога и основания его возникновения. Залог – это способ обеспечения исполнения денежного или выраженного в денежной форме обязательства под залог права собственности или иного вещного права на имущество. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения должником обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за изъятиями, установленными настоящим Законом.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Залог – один из способов обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор – залогодержатель приобретает преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение за счет заложенного имущества в случае неисполнения должником обязательства за изъятиями, предусмотренными действующим законодательством Туркменистана. Статья 2.

Законодательство Туркменистана о залоге. Законодательство Туркменистана о залоге основывается на Конституции Туркменистана и состоит из настоящего Закона и иных нормативных правовых актов Туркменистана, регулирующих залоговые отношения.

Если международным договором Туркменистана установлены иные правила, чем предусмотренные настоящим Законом, то применяются правила международного договора.

Предметом залога может быть любое неизъятое из гражданского оборота имущество предприятия, здания, сооружения, оборудование, другие производственные фонды, ценные бумаги, денежные средства , на которое в соответствии с законодательством Туркменистана допускается обращение взыскания, а также имущественные права, объекты интеллектуальной собственности. Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер.

В силу статьи ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны залогодержатель продает предмет залога третьему лицу без проведения торгов.

Предлагаю сейчас оценить как раз ситуацию, в которой имело место такое внешне справедливое, но по моему глубокому убеждению совершенное при полнейшем непонимании экономических реалий правосудие. Продает с рассрочкой платежа.

Кредитор и Покупатель никак не аффилированы, имеет место действительная полная продажа бизнеса в связи с тем, что Кредитор избавляется от непрофильных активов.

Строго говоря, в ходе рассмотрения дела не было предоставлено доказательств того, что это действительно всё имущество и что у Общества больше ничего не было, но для чистоты картины представим, что это действительно так. Таким образом, имеет место вполне допускаемый законом залог имущества Общества в обеспечение исполнения обязательств третьим лицом – Покупателем.

Залог как обеспечительная мера по хоздоговору

Залог, как один из способов обеспечения исполнения обязательств, может предоставляться кредитору не только самим должником, но и действующим в интересах последнего третьим лицом.

В свою очередь предметом залога может быть любое имущество, в том числе и амортизируемое.

В данной статье рассмотрим гражданско-правовые основы залога и порядок отражения залоговых операций в учете залогодателя – третьего лица.

Судьба залога в обеспечение обязательств третьего лица при банкротстве залогодателя

Анастасия Шевченко. Хозяйственные договоры: практические советы и образцы документов. В консультации речь пойдет о залоге как способе обеспечения исполнения договорных обязательств. Мы расскажем, что может, а что не может быть предметом залога, какие условия следует включить в договор залога, а также в каких реестрах могут или должны регистрироваться залоги.

Залог – это способ обеспечения выполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель имеет право в случае невыполнения должником заставодавцем обязательства, обеспеченного залогом, получить возврат за счет заставленного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника, если другое не установлено законом. Залог может возникать на основании закона, договора и судебного решения ст.

Министерство Юстиции Кыргызской Республики. Нормативные правовые акты О залоге. Все свойства Данные только для последней редакции Edition. Документ Реквизиты Ссылающиеся документы. Основные положения о залоге Глава 2.

Обеспечить залогом обязательство вправе не только должник, но и третье лицо п.

Для этого сторонам необходимо согласовать предмет договора — право залогодержателя удовлетворить свои требования к должнику из стоимости заложенного имущества, если тот не исполнит или ненадлежаще исполнит свое обязательство.

Если стороны этого не сделают, то договор будет считаться незаключенным. Чтобы согласовать предмет, стороны должны указать п. Иных существенных условий Гражданский кодекс РФ не называет.

Предлагаю сейчас оценить как раз ситуацию, в которой имело место такое внешне справедливое, но по моему глубокому убеждению совершенное при полнейшем непонимании экономических реалий правосудие. Продает с рассрочкой платежа.

Кредитор и Покупатель никак не аффилированы, имеет место действительная полная продажа бизнеса в связи с тем, что Кредитор избавляется от непрофильных активов.

Строго говоря, в ходе рассмотрения дела не было предоставлено доказательств того, что это действительно всё имущество и что у Общества больше ничего не было, но для чистоты картины представим, что это действительно так.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инвестиции в займы под залог недвижимости (Нед.#17)

Источник: https://enterprise-blockchain.ru/avtorskoe-pravo/dogovor-zaloga-tretego-litsa.php

Судьба залога в обеспечение обязательств третьего лица при банкротстве залогодателя

Договор залога третьего лица

Некоторое время назад я попенял на решения судов “по справедливости” (http://zakon.ru/Blogs/po_spravedlivosti_batyushka_po_spravedlivosti/13968). Предлагаю сейчас оценить как раз ситуацию, в которой имело место такое внешне справедливое, но по моему глубокому убеждению совершенное при полнейшем непонимании экономических реалий правосудие.

Итак, описание ситуации:

Кредитор продает Покупателю 100% в уставном капитале Общества. Продает с рассрочкой платежа. Кредитор и Покупатель никак не аффилированы, имеет место действительная полная продажа бизнеса в связи с тем, что Кредитор избавляется от непрофильных активов.

В обеспечение обязательств Покупателя по договору о продаже этой 100%-ной доли Общество предоставляет Кредитору в залог всё своё наличное имущество, а именно, объекты недвижимости по списку и движимое имущество – также по списку.

(Строго говоря, в ходе рассмотрения дела не было предоставлено доказательств того, что это действительно всё имущество и что у Общества больше ничего не было, но для чистоты картины представим, что это действительно так.

) Таким образом, имеет место вполне допускаемый законом залог имущества Общества в обеспечение исполнения обязательств третьим лицом – Покупателем.

Спустя некоторе время Общество сваливается в банкротство (предупреждая вопросы, которые, вообще-то, к делу отношения не имеют, но почему-то так и не могут удержаться незаданными на любом юридическом ресурсе, также отмечу, что нет никаких доказательств и даже подозрений в том, что банкротство как-то вызвано действиями Кредитора в то время, пока он был участником Общества). Тут между делом и Покупатель перестает оплачивать долю (его понять можно – зачем оплачивать то, что больше ничего не стоит). В связи с этим Кредитор подает заявление о включении своих требований, обеспеченных залогом имущества Общества, в реестр требований его кредиторов.

Описание ситуации несколько упрощенное, но я опустил ряд незначимых моментов, тем более, что с ними суды разобрались более-менее правильно.

Позиция судов (первая инстанция и апелляция):

Во включении требований Кредитора в реестр требований Общества отказать ввиду того, что Общество, передав в залог Кредитору все имевшееся у него имущество, лишило иных кредиторов возможности получить удовлетворение за счет имущества, на которое они (дальше почти цитата) могли справедливо рассчитывать, вступая во взаимоотношения с Обществом.

В связи с этим суд первой инстанции отказывает во включении в реестр, признавая договоры залога между делом недействительными на основании ст.10+168 ГК РФ (договоры залога заключены до 1 сентября 2013 года).

Оценка с точки зрения “справедливости”:

Казалось бы, суды правы – действительно, передача всего имущества в залог выглядит как некая махинация, даже несмотря на то, что договоры залога совершенно точно заключены задолго да начала банкротства (оспаривать давность их заключения никому не приходит в голову хотя бы потому, что один из договоров – залога недвижимости – естественно, зарегистрирован в ЕГРП). Тем более, что обеспечивается-то долг не самого Общества, а другого лица – Покупателя. Само Общество о Кредитора ничего не получало, чтобы отдавать.

Как-то это выглядит подозрительно и с точки зрения некоей бытовой “справедливости” суды можно понять. Еще больше можно понять двух (из трех десятков) кредиторов, включенных в реестр, которые, собственно, и возражали против включения требований в реестр кредиторов.

Однако одних подозрений ведь явно не хватает для столь серьезных выводов о недействительности договоров залога. А размахивание судами “дубинкой” статьи 10 ГК налево и направо также вряд ли может быть

Наши возражения:

А теперь предлагаю оценить те доводы, которые мы высказываем в защиту договоров залога и – соответственно – в обоснование того, что требования Кредитора должны быть включены в реестр кредиторов Общества.

1. Экономический смысл залога в данном случае

Итак, у нас имеет место продажа 100% доли в уставном капитале Общества с рассрочкой платежа. При продаже с рассрочкой платежа п.5 ст.488 ГК предусматривает защиту интересов продавца путем залога проданного имущества. Таким образом, по идее Кредитору должна быть заложена эта самая 100%-ная доля в уставном капитале.

Однако с экономической точки зрения сама по себе доля в уставном капитале ООО никакой ценности не имеет, ее ценность, а значит – и способность обеспечивать исполнение каких бы то ни было обязательств – целиком и полностью предопределяется тем имуществом, которое принадлежит этому ООО.

Более того, как раз в случае с залогом доли в уставном капитале ООО залогодатель – участник общества, в нашем случае это Покупатель – имеет полную возможность выхолостить всю ценность доли путем избавления ООО от принадлежащего ему имущества, даже если на момент продажи доли у ООО такового было более чем достаточно. Таким образом залог самой по себе доли в уставном капитале, которая была продана, хоть и предусмотрен законом, является совершенно недостаточным обеспечением.

В то же время, если в обеспечение обязательств Покупателя по оплате доли предоставить продавцу доли (т.е.

Кредитору) в залог само то имущество в натуре, которое принадлежит Обществу, доля в уставном капитале которого продана, то экономически мы получим тот же самый эффект, что и предусмотрен п.5 ст.

488 ГК: права продавца обеспечены де-факто тем самым имуществом, которое было продано. (А раз продана 100% доля, то вполне логичен и залог 100% имущества, которое имелось у Общества на момент продажи доли.)

Залоги, возникшие на основании п.5 ст.488 ГК, вполне нормально включаются в реестры требований при банкротстве, а значит, полагаем, и наш залог может на это претендовать.

2. Аналогия с поручительством

Залог во исполнение обязательств третьего лица имеет много общего с поручительством и с 1 июля 2014 года это прямо признано и законом. Но у нас договоры заключены давно, а значит, напрямую положения о поручительстве применить мы не можем.

Но ведь по аналогии-то можем?! Значит, мы можем оценивать экономическую обоснованность предоставленного Обществом залога в обеспечение обязательств Покупателя с точки зрения позиций, выработанных для оценки обоснованности включения в реестр требований кредиторов обязательств по поручительствам.

Там также должник сам лично ничего от лезущего в реестр кредитора не получил, но ведь далеко не всегда ведь отказывают во включении требований по поручительствам в реестр.

Критерии экономической целесообразности поручительства, в свою очередь, даны в абз.2 п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 12 июля 2012 г. № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством».

К ним относится наличие «у поручителя и должника в момент выдачи поручительства общих экономических интересов (например, основное и дочернее общества, преобладающее и зависимое общества, общества, взаимно участвующие в капиталах друг друга, лица, совместно действующие на основе договора простого товарищества)…».

Таким образом, Пленум ВАС РФ рассматривает как экономически обоснованные поручительства, выданные зависимым лицом в обеспечение обязательств контролирующего.

В нашем случае залог предоставлен в обеспечение обязательств нового 100%-ного участника Общества. Полагаю, что имеется полное попадание в названные критерии обоснованности поручительства.

В противном случае, если этого не признать, то следует сказать, что залог в обеспечение обязательств лица, не являющегося залогодателем, вообще при банкротстве залогодателя прекращается.

3. И изюминка напоследок

Суд говорит, что, предоставляя имущество в залог, Общество лишило других своих кредиторов возможности получить удовлетворение за счет имущества, на которое они могли справедливо рассчитывать, вступая во взаимоотношения с Обществом.

Но шиука в том, что обязательства перед теми кредиторами, которые наиболее активно возражали против включения Кредитора в реестр возникли уже после возникновения залога.

Вообще, мы провели даже специальное исследование: из всего реестра требований кредиторов Общества на момент возникновения залогов существовало только 8% от общей суммы требований, остальные 92% возникли уже после того, как залоги возникли.

Так спрашивается откуда кредиторы могли “справедливо рассчитывать на имущество”, если оно уже было заложено и – в случае с недвижимостью – об этом были записи в ЕГРП? Не могли они на него обоснованно рассчитывать вовсе.

___________

Как мне кажется, обоснование того, что залог правильный и должен быть учтен в реестре кредиторов, более чем достаточное.

Вот об этом я писал, когда говорил о том, что обыденные представления о “справедливости”, которыми руководствуются судьи, весьма далеки от действительной экономической целесообразности.

А применение такой “справедливости” как этакой дубинки способно только подорвать доверие к – в нашем случае – вполне себе предусмотренному законом (п.1 ст.335 ГК) институту залога в обеспечение исполнения обязательств третьего лица.

P.S.: между прочим, это как раз те доводы, которые отказался слышать 8ААС http://zakon.ru/Discussions/kogda_opuskayutsya_ruki_ili_chto_delat_esli_sud_ne_znaet_sobstvennyx_polnomochij/13299 Посмотрим, услышит ли Западно-Сибирский окружной суд. Ждать осталось чуть больше недели.

Источник: https://zakon.ru/Blogs/sudba_zaloga_v_obespechenie_obyazatelstv_tretego_lica_pri_bankrotstve_zalogodatelya/14303

Что такое залог

Договор залога третьего лица

Материал подготовлен юрисконсультом А. Жулаевой и генеральным директором юридической компании «Леграта» Ю. Побережнюк.

  • Что такое залог;
  • Как реализовать предмет залога;

Образцы документов:

  • Образец договора залога;
  • Образец договора залога автомобиля;
  • Образец договора залога имущества третьего лица;

Что такое залог?

Залог – надежный способ защиты интересов кредиторов, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Суть в следующем:

  • залог имущества обеспечивает наличие и сохранность этого имущества на момент, когда должнику придется рассчитываться с кредитором;
  • залог имущества обеспечивает (законодательно) кредитору-залогодержателю возможность удовлетворить свои требования за счет предмета залога преимущественно перед другими кредиторами;
  • залог является хорошим стимулом для должника исполнить свои обязательства надлежащим образом в силу риска потери имущества.

Однако сложность процедуры обращения взыскания на предмет залога – один из недостатков в пользу выбора иных способов обеспечения:

  • в силу ч. 2 п. 2 ст. 320 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) договор о залоге имущества или прав на имущество подлежит нотариальному удостоверению;
  • договор ипотеки необходимо зарегистрировать (п. 3 ст. 320 ГК) и, соответственно, уплатить обязательные платежи в бюджет государства.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 317 ГК предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением, например, имущества, изъятого из оборота.

Предмет залога целесообразно выбирать с учетом возможности его последующей быстрой реализации и получения из его стоимости удовлетворения не исполненного кредитором обязательства.

Справочно
Обычно в качестве предмета залога выступают ценности, которые обладают способностью к быстрой реализации (недвижимость, транспортные средства). В последнее время предметом залога часто становятся ценные бумаги (акции) либо доля в уставном фонде юридического лица. В залог можно предоставить также право требования к третьим лицам (дебиторам). 

Как реализовать предмет залога?

При нарушении залогодержателем своих обязанностей кредитор имеет право инициировать процедуру реализации предмета залога. По общему правилу требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (ч. 1 п. 1 ст. 330 ГК). 

Однако законодательство допускает обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании нотариально удостоверенного соглашения между залогодателем и залогодержателем, заключенного до либо после возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Такое соглашение должно предусматривать право залогодателя, залогодержателя либо иного лица по выбору сторон продать от имени залогодателя заложенное имущество, если на него обратят взыскание, чтобы удовлетворить требования залогодержателя.

Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, производится в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.

После возбуждения исполнительного производства судебный исполнитель проводит торги. Требования залогодержателя по исполнительному документу удовлетворяются из денежных средств, полученных от реализации заложенного имущества.

Однако торги могут быть признаны несостоявшимися.

В таком случае залогодержателю предоставляется право оставить арестованное имущество должника за собой по стоимости, по которой это имущество предлагалось для реализации, в том числе в случае, когда единственный участник, подавший заявку на участие в торгах либо явившийся для участия в них, отказался приобрести реализуемое имущество по начальной цене, увеличенной на 5 %.

В случае объявления несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить арестованное имущество должника за собой по стоимости не более чем на 10 % ниже начальной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется вышеуказанным правом в течение одного месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

При процедуре ликвидации юридического лица кредиторы, чьи требования обеспечены залогом, имеют преимущества в части очередности включения в реестр требований кредиторов и, соответственно, их удовлетворения.

Такие требования удовлетворяются в третью очередь (остальные требования – в четвертую) за счет и в пределах средств, полученных от реализации имущества.

При банкротстве должника требования кредитора удовлетворяются в пятую очередь (из предусмотренных 5 очередей).

Пример
Собственником частного предприятия принято решение о ликвидации. На дату принятия решения на балансе предприятия числится имущество, которое находится в залоге у банка по кредитному договору. На начало процедуры ликвидации на него был наложен арест судебным исполнителем и имущество передано на ответственное хранение собственнику предприятия.

Требование банка было включено ликвидатором в третью очередь реестра требований кредиторов (обязательство, обеспеченное залогом имущества). На основании абз. 6 ч. 1 ст. 53 Закона Республики Беларусь от 24.10.

2016 № 439-З «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) после возбуждения исполнительного производства исполнительный документ, по которому исполнение не произведено или произведено частично, возвращается взыскателю в случае, если в отношении должника – юридического лица принято решение о ликвидации (прекращении деятельности) и завершена процедура реализации арестованного имущества.
Однако в отношении арестованного судебным исполнителем имущества процедура реализации не была завершена. В силу этого ликвидатору имущество не передавалось. Вместе с тем установленный срок для принятия требований кредиторов истек и было принято решение о подаче заявления о банкротстве. Судом заявление было принято и открыто конкурсное производство. Арест с имущества в силу абз. 5 ч. 1 ст. 53 Закона об исполнительном производстве был снят, исполнительные документы возвращены взыскателям, имущество передано антикризисному управляющему предприятия для последующей реализации.Антикризисным управляющим требование банка было включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов. Таким образом, если бы до открытия конкурсного производства судебный исполнитель реализовал данное имущество с публичных торгов, банк смог бы реализовать свое право на удовлетворение требования из стоимости реализованного имущества либо в случае объявления торгов несостоявшимися оставить данное имущество за собой, как кредитор, требования которого обеспечены залогом имущества. Однако в связи с открытием конкурсного производства и наличием внеочередных платежей у предприятия денежные средства от реализации имущества антикризисным управляющим были направлены на погашение данных платежей, соответственно, требования банка, как кредитора четвертой очереди, не были удовлетворены.

Подводя итог, хочется еще раз подчеркнуть значимость залога как способа обеспечения исполнения обязательств, служащего стимулом для участников договорных правоотношений к надлежащему поведению. Он предоставляет кредитору дополнительные гарантии исполнения обязательств, тем самым накладывая дополнительные обременения на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должником.

Источник: https://statuspro.by/statia/zalog

Юрист Тимофеев
Добавить комментарий