Договор компенсации расходов между юридическими лицами

В договор аренды включены услуги по содержанию имущества. как арендатору избежать переплаты

Договор компенсации расходов между юридическими лицами

Вправе ли арендодатель установить один счетчик на все здание и распределять расходы пропорционально между арендаторами. Может ли арендатор без согласия собственника помещения заключить договор энергоснабжения. Есть ли смысл арендатору заключать агентский договор с собственником для компенсации коммунальных расходов

При заключении договора аренды стоит уделить особое внимание формированию арендной платы.

Обычная практика, когда арендодатель включает в плату за пользование имуществом стоимость дополнительных услуг (например, по уборке территории) или выделяет отдельно из платы за объект аренды оплату коммунальных услуг.

Как правило, арендатор не задается вопросом о правомерности выделения в договоре из основной платы за пользование арендуемым помещением отдельно оплату коммунальных услуг.

Тем не менее с помощью закрепления в договоре подобной конструкции арендодатель имеет возможность варьировать стоимость аренды и увеличивать ее по своему усмотрению.

Безусловно, арендодателю это дает дополнительные преимущества, однако права арендатора при этом ущемляются. Кроме того, нередки случаи, когда при заключении договора арендодатель включает в стоимость договора общую для всех арендаторов плату за коммунальные услуги.

Это не совсем справедливо, учитывая, что разные арендаторы занимают разные площади в здании, имеют различное число сотрудников и по-разному потребляют электрическую, тепловую энергию и другие ресурсы.

На сегодняшний день в практике выработалось несколько схем, которые арендатор может использовать для того, чтобы избежать навязанной ему обязанности оплачивать услуги арендодателя.

Полезные документы для судебных юристов

Состав и стоимость эксплуатационных расходов зависят не столько от качества управления офисным зданием, сколько от состояния здания, его местоположения, размеров арендуемого помещения и набора предоставляемых услуг.

В числе таких услуг могут быть: эксплуатация здания и прилегающей территории, а также систем жизнеобеспечения здания; дератизация, дезинсекция и дезинфекция; частичная компенсация арендной платы за земельный участок, относящийся к зданию; платежи за негативное воздействие на окружающую среду; еомплексная уборка общих территорий здания и прилегающей территории, вывоз снега в зимний период; благоустройство и озеленение прилегающей территории, поливка газонов в летний период; организация мероприятий по обеспечению режима безопасности в здании, организация пропускного режима, обеспечение безопасности на общих территориях здания, затраты на организационно-технические мероприятия по противопожарной безопасности и проч. Таким образом, арендодатель через эксплуатационные расходы перекладывает бремя содержания имущества на арендатора пропорционально занимаемой площади и старается подстраховать себя от любого изменения расходов. Тем самым он пытается сохранить привычный уровень прибыли.

Оплата коммунальных платежей

В отличие от эксплуатационных расходов стоимость коммунальных услуг почти всегда одинакова, поскольку тарифы на них выставляют монопольные коммунальные службы. Состав коммунальных услуг всегда одинаков — это электричество, вода и теплоэнергия.

Размер их потребления удается регулировать с помощью персональных счетчиков, фиксирующих потребление ресурсов. Но на деле выясняется, что их установка производится не везде.

Арендодатель может поставить один счетчик на все здание, а расходы распределять между арендаторами пропорционально площади занимаемого помещения. Однако даже при равных площадях двух соседей-арендаторов, энергопотребление каждого из них будет отличаться в разы.

Или, к примеру, два соседних бизнес-центра примерно одинаковой площади могут отличаться энергопотреблением в силу каких-то архитектурных решений здания, таких как панорамное остекление, стеклянная крыша, пол и другого рода сложные конструкции.

При подписании договора аренды арендатор может столкнуться и с практикой установления лимитов на пользование водой и электроэнергией, за превышение которых на арендатора могут быть возложены штрафы по размеру, превышающему стоимость потребленного лимита (постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2011 № 06АП-5251/2010).

Для офисных и торговых центров характерно деление коммунальных платежей еще на две составляющие. Это оплата непосредственно за потребленные арендатором услуги и компенсация арендодателю части стоимости общих коммунальных услуг в здании (отопление общих площадей, водоснабжение и канализация туалетных комнат и проч.).

Включать оплату этих услуг в постоянную часть арендной платы (базовая ставка аренды) или прописывать отдельным пунктом договора — как правило, выбор собственника, который зависит от его политики в сфере налогообложения и удобства учета.

Само законодательство не содержит прямых положений, которые позволяли бы признавать обязанность по оплате коммунальных услуг по умолчанию элементом обязанности арендатора по внесению арендной платы (п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.

2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»; далее — Информационное письмо № 66).

Вопросы при оплате эксплуатационных и коммунальных расходов

В большинстве своем арендодатели хотели бы получать единый платеж, включающий как эксплуатационные, так и коммунальные расходы, чтобы иметь возможность самостоятельно планировать свою деятельность.

И если для арендатора помещения площадью не более 200 м2 не имеет особого значения, выведены ли коммунальные услуги отдельной строкой расходов или включены в арендную ставку, то для арендаторов больших арендных площадей за коммунальные услуги набирается довольно значительная сумма, что вызывает массу вопросов относительно ее составляющих.

Несмотря на широкую распространенность арендных отношений и довольно узкую судебную практику в области оптимизации порядка оплаты и экономии эксплуатационных расходов, у сторон договора аренды возникают отнюдь не простые вопросы, например, как предусмотреть порядок компенсации коммунальных и эксплуатационных платежей по обслуживанию арендованного помещения.

Сегодня судебная практика в основном ставит своей задачей определение способа организации расчетов в целях извлечения прибыли, обложения сумм НДС или применения налоговых вычетов сторонами договора аренды. Тем не менее возможно возникновение спорных ситуаций по поводу порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей, на которые стоит обратить внимание как арендатору, так и арендодателю.

Арендатору важно добиться экономии в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг

Проблема состоит в том, что в подавляющем большинстве случаев именно на имя арендодателя поставщики коммунальных услуг выставляют счета за оказанные ими услуги применительно ко всей площади здания. На практике можно обозначить несколько способов обеспечения арендатора коммунальными услугами:

  • арендатор самостоятельно заключает договоры на коммунальные услуги с поставщиками услуг;
  • арендатор заключает с арендодателем агентский договор, чтобы последний выступал его представителем перед поставщиками коммунальных услуг;
  • арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг в составе арендной платы;
  • арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг отдельным платежом (по отдельному счету).

Тот случай, когда арендатор самостоятельно заключает договоры на коммунальные услуги с поставщиками услуг, в практике встречается не часто. Например, это возможно, если арендатор берет в аренду все здание целиком.

Такая идея по компенсации коммунальных и эксплуатационных услуг не нравится самим арендодателям. Они лишаются возможности самостоятельно изменять переменную часть арендной платы, а также применять меры воздействия к недобросовестному арендатору.

В такой ситуации арендодатель будет как бы «не у дел». Ни доходов, ни расходов арендодатель иметь не будет и объекта налогообложения НДС не возникнет. Все взаимоотношения со снабжающей организацией у арендатора будут идти в обход арендодателя.

При этом для арендодателя существует риск неуплаты арендатором коммунальных платежей, и дальнейшее взыскание будет возможно с собственника здания (помещения).

Источник: https://www.arbitr-praktika.ru/article/235-v-dogovor-arendy-vklyucheny-uslugi-po-soderjaniyu-imushchestva-kak-arendatoru-izbejat

Онлайн Инспекция – Возмещение работодателем расходов работника

Договор компенсации расходов между юридическими лицами

Правила использования сервисов и информации

пользователями системы электронных сервисов «Онлайнинспекция.рф»

Правила использования сервисов и информации пользователями (далее – Правила) системы электронных сервисов «Онлайнинспекция.

рф» (далее – Система) относятся ко всем без исключения электронным сервисам Системы, доступ к которым осуществляется через разделы и страницы Интернет-портала http://онлайнинспекция.рф (далее – Портал).

Настоящие Правила регулируют поведение всех без исключения зарегистрированных в Системе пользователей  и не зарегистрированных посетителей Портала.

1. Термины и понятия, используемые в настоящих Правилах

1.1          В настоящих Правилах используются следующие термины и понятия:

Система – система электронных сервисов «Онлайнинспекция.рф».

Сервисы – основные и дополнительные инструменты, предлагаемые Пользователю для взаимодействия с органами власти.

Портал – информационный ресурс, созданный с целью взаимодействия граждан с Системой, находящийся в сети Интернет по адресу: http://онлайнинспекция.рф.

Администрация портала – должностные лица Федеральной службы по труду и занятости и представители исполнителя работ по государственному контракту на осуществление технического сопровождения Портала, осуществляющие оперативное управление Порталом.

Пользователь – лицо, зарегистрированное на Портале, которому предлагается использовать услуги и сервисы, предоставляемые Порталом.

Модератор – представитель Администрации портала, обрабатывающий сообщения пользователей.

Модерация – процесс обработки и анализа соответствия сообщения Пользователя положениям настоящих Правил использования сервисов и информации пользователями системы электронных сервисов «Онлайнинспекция.рф» и Пользовательского соглашения.

 2. Общие правила

2.1. Для доступа к публикации сообщений на Портале (обсуждения, комментарии, вопросы и использование любых других способов взаимодействия Пользователя с Системой), каждый Пользователь Портала обязан ознакомиться и согласиться с настоящими Правилами.

2.2. После ознакомления с текстами Правил пользования и Пользовательского соглашения, подтвердив согласие с ними на странице регистрации или отправки сообщения, каждый Пользователь указанными действиями заключает с Администрацией Портала соглашение о регулировании их взаимоотношений.

2.3. Администрация Портала обладает правом осуществлять модерацию через представителей Администрации Портала – модераторов. 

2.4. Настоящие Правила могут быть изменены путем внесения изменений соответствующим приказом Федеральной службы по труду и занятости.

 3. Регистрация пользователей

3.1. На Портале существует система регистрации пользователей. Только зарегистрированные пользователи имеют возможность интерактивного взаимодействия с сервисами Системы.  

3.2. Для регистрации на Портале Пользователь указывает действующий адрес электронной почты – на него будут направляться уведомления о текущем статусе опубликованных сообщений (обращений), выбирает условное имя Пользователя («ник»).

3.3. При регистрации Пользователя Система запрашивает пароль к регистрируемому логину. Этот пароль должен быть известен только Пользователю и не должен сообщаться третьим лицам. Используемый пароль может быть изменён Пользователем в специальном разделе Портала – Профиле Пользователя.

3.4. При регистрации Пользователя Система инициирует процесс авторизации посредством отправки смс-сообщения с кодом активации на телефон Пользователя, указанный при регистрации. Полученный пароль необходимо ввести в специальное поле в открывшемся окне. Только после ввода пароля учётная запись активируется.

3.5. Для пользователей, имеющих учётную запись на Портале государственных услуг (http://www.gosuslugi.ru/), предоставлена возможность авторизации посредством логина и пароля от данной учётной записи.  В случае осуществления регистрации данным способом верификация посредством смс-сообщения исключена. 

 4. Публикация обращений

4.1. Каждый зарегистрированный Пользователь может публиковать обращение.

4.2. Обращения публикуются в соответствии с предложенным классификатором категорий проблем.

4.3. Для создания обращения необходимо заполнить форму обращения. В форме обращения Пользователь должен указать свои настоящие данные.

4.4. Пользователю необходимо заполнить следующие поля о себе, как о заявителе:

– адрес проживания заявителя;

– фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;

– номер мобильного телефона заявителя (в случае отсутствия мобильного телефона, необходимого при регистрации в Системе, заявитель вправе подать обращение напрямую на адрес электронной почты территориального органа Роструда.

Перечень территориальных органов Роструда размещён на едином информационном портале Федеральной службы по труду и занятости в сети «Интернет» (http://rostrud.ru/).

В случае если Пользователь не был зарегистрирован ранее на Портале, на данный указанный номер телефона поступит код активации, который необходимо ввести в специальное поле в появившемся окне с целью активации учётной записи Пользователя и его обращения;

– электронный адрес, на который будут поступать уведомления о ходе решения проблемы. 

Администрация Портала обеспечивает неразглашение третьим лицам всех введённых в процессе регистрации пользовательских данных, за исключением случаев, оговоренных Пользовательским соглашением.

4.5. Пользователю необходимо заполнить следующие поля о месте работы:

– регион, город и точный фактический адрес организации, сотрудником которой он является (-лся);

– данные об организации: название, организационно-правовая форма, юридический адрес, данные о руководителе;

– сведения о своей должности и периоде работы;

– сведения о третьих лицах, упоминание которых требуется для полного описания проблемы.

4.6. Пользователю необходимо заполнить следующие поля о своей проблеме:

– пояснения к сложившейся ситуации;

материалы.

Информация, внесённая в поле «Пояснения к сложившейся ситуации», становится публичной и должна носить общий характер. В данном поле запрещается упоминание персональных данных третьих лиц. В случае если заявитель нарушает данный пункт правил, за публикацию информации несёт ответственность сам Пользователь.

Фотоматериалы являются закрытой информацией по умолчанию и могут быть опубликованы в публичном доступе по решению Пользователя.

4.7. Перед отправкой заявления Пользователь соглашается с настоящими Правилами использования сервисов и информации пользователями Системы и принимает соглашение об обработке персональных данных. В случае несогласия с данными условиями каждый Пользователь вправе отказаться от использования ресурса и воспользоваться другими предложенными на официальных ресурсах ведомства видами связи.

4.8. На Портале применяется пост-модерация сообщений. Сообщения публикуются сразу после размещения пользователями и, если они нарушают настоящие Правила, удаляются, или модератором направляется письмо Пользователю с просьбой устранить нарушение.

4.9. Причины отказа в публикации сообщения или предложения внести коррективы:

–           игнорирование правил правописания и ненормативная лексика, сообщение написано не на государственном языке Российской Федерации или содержит большое количество орфографических и синтаксических ошибок, написан заглавными буквами, содержит ненормативную лексику, в том числе в завуалированной форме;

–           отсутствие логической связи между предложениями в обращении, которое не позволяет понять общий смысл описываемого случая;

–           экстремизм, дискриминация (во всех формах: расовая, этническая, возрастная, половая, религиозная, социальная и т.д.);

–           коммерческие цели и реклама – если, по мнению модератора, публикуемые сведения прямо или косвенно нацелены на извлечение прибыли;

–           недостаточность описания либо безосновательные обвинения – модератор оставляет за собой право отклонить случай, если сведения, указанные в нём, не позволяют сделать вывод об имеющемся правонарушении;

–           не проходят модерацию случаи, в которых нет конкретного указания на проблему, присутствуют вопросы риторического характера;

–           не проходят модерацию случаи, которые не соответствуют выбранной Пользователем категории;

–           не проходят модерацию сообщения, которые дублируют ранее опубликованные сообщения (текст сообщения полностью повторяет текст предыдущего сообщения, то есть не несёт новой информации).

4.10. Пользователь может ознакомиться с ответом по опубликованному обращению в своем личном кабинете, предварительно пройдя авторизацию на Портале.

Спасибо за внимание и понимание!      

Источник: https://xn--80akibcicpdbetz7e2g.xn--p1ai/reminder/65

Является ли компенсация затрат по договору совместной деятельности оборотом, облагаемым НДС? (Е. Кубиев, 4 ноября 2013 г.)

Договор компенсации расходов между юридическими лицами

Е. Кубиев, МВА, САР,

профессиональный бухгалтер РК,

профессиональный бухгалтер РФ,

член ПОБ «Палаты профессиональных бухгалтеров РК»,

директор ТОО «Almer Int.Pro.»

ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ ПО ДОГОВОРУ СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБОРОТОМ, ОБЛАГАЕМЫМ НДС?

Между компаниями А (дилер) и Б (фирма) существует Соглашение об использовании общих сил в работе с конечным потребителем в рамках прямых продаж.

1. Компания А покупает автомобиль, компания Б компенсирует затраты 40% от стоимости автомобиля, включая его брендирование. При выставлении счета на компенсацию от компании А для Б сумма счета должна включать НДС или нет?

2. Компания Б компенсирует Плату за размещение наружной рекламы. Будет ли данная компенсация облагаться НДС?

3. Компания Б компенсирует А часть суммы за работы и услуги связанные с устройством демо площадки. В свою очередь Компания А получает эти работы от компании, которая не является плательщиком НДС. И при перевыставлении части суммы на компании Б эти работы и услуги облагаются ли НДС?

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 230 Налогового кодекса оборот, совершаемый плательщиком НДС, по реализации товаров, работ, услуг в РК, за исключением необлагаемого оборота, является оборотом, облагаемым НДС.

Согласно пункту 2 статьи 231 Налогового кодекса оборот по реализации работ, услуг означает любое выполнение работ или оказание услуг, в том числе безвозмездное, а также любую деятельность за вознаграждение, отличную от реализации товара.

В пункте 3 статьи 231 Налогового кодекса перечислены операции, которые не являются оборотом по реализации:

1) передача имущества в качестве вклада в уставный капитал;

2) возврат имущества, полученного в качестве вклада в уставный капитал;

3) безвозмездная передача в рекламных целях товара (в том числе дарения) в случае, если стоимость единицы такого товара не превышает 5-кратный размер МРП;

4) отгрузка давальческих товаров заказчиком подрядчику для изготовления, переработки, сборки (монтажа, установки), ремонта последним готовой продукции и (или) строительства объектов;

5) отгрузка возвратной тары;

6) возврат товара, за исключением возврата товара в таможенной процедуре реимпорта, вывезенного ранее в таможенной экспорта;

7) вывоз товара за пределы Таможенного союза для проведения выставок, других культурных и спортивных мероприятий, подлежащего обратному ввозу на условиях и в сроки, которые установлены договором, если такой вывоз оформлен в таможенной процедуре временного вывоза в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза и (или) таможенным законодательством РК;

8) передача недропользователем в собственность РК вновь созданного и (или) приобретенного недропользователем имущества, использовавшегося для выполнения операций по недропользованию и подлежащего передаче РК в соответствии с условиями заключенного контракта на недропользование;

9) размещение эмиссионных ценных бумаг эмитетном;

10) передача основных средств, нематериальных активов и иного имущества реорганизуемого юридического лица его правопреемнику (правопреемникам);

11) передача объекта концессии концеденту, а также последующая передача объекта концессии концессионеру (правопреемнику или юридическому лицу, специально созданному исключительно концессионером для реализации договора концессии) для эксплуатации в рамках договора концессии;

12) оборот по реализации личного имущества физического лица, если такое имущество не используется этим лицом в целях предпринимательской деятельности;

13) передача доверительному управляющему имущества учредителем доверительного управления по договору доверительного управления имуществом либо выгодоприобретателем в иных случаях возникновения доверительного управления;

14) возврат имущества доверительным управляющим при прекращении действия документа, являющегося основанием возникновения доверительного управления;

15) передача доверительным управляющим чистого дохода от доверительного управления по договору доверительного управления имуществом или выгодоприобретателю в иных случаях возникновения доверительного управления;

16) получение вкладчиком (клиентом) суммы вознаграждения, начисленной и (или) выплаченной ему по договорам банковского счета и (или) банковского вклада.

Согласно статье 232 Налогового кодекса необлагаемым оборотом является оборот по реализации товаров, работ, услуг:

1) освобожденный от НДС в соответствии с главой 33 Налогового кодекса;

2) местом реализации которого не является РК.

Место реализации товаров, работ, услуг определяется в соответствии со статьей 236 Налогового кодекса, а в Таможенном союзе – статья 276-5 Налогового кодекса.

Перевыставление затрат по совместной деятельности в целях возмещения части затрат – это любая деятельность за вознаграждение, отличная от реализации товара, которая в соответствии с пунктом 2 статьи 231 относится к облагаемому обороту по реализации работ, услуг. К тому же, указанные вами виды операции не отражены в пункте 3 статьи 231 Налогового кодекса и главе 33 Налогового кодекса, и таким образом будут являться оборотом, облагаемым НДС, независимо от того, как и кем вышеуказанные расходы произведены и уплачены.

Под это определение попадает:

1) возмещение затрат на приобретение автомобиля;

2) возмещение затрат по уплате платы за размещение наружной рекламы;

3) возмещение затрат, приобретенных ранее без НДС.

Источник: https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=31465114

Перевод долга между юридическими лицами

Договор компенсации расходов между юридическими лицами
Для перевода долга между юридическими лицами нужно согласие кредитора — отметка на договоре, отдельный документ или трехстороннее соглашение. Образцы документов можно скачать у нас. А еще объясним, какие условия прописать в соглашении и почему это так важно.

 

Ваша компания собралась перевести свой долг на контрагента? Или же, наоборот, берет на себя чужие обязательства? Посмотрите, как оформить соглашение о переводе долга так, чтобы в дальнейшем не услышать нареканий ни от деловых партнеров, ни от налоговиков.

 

Мы рассмотрим наиболее распространенный случай: когда покупатель переводит на другую организацию свой долг перед поставщиком по оплате товаров. Назовем эту третью организацию новым должником. Покупателя будем именовать старым должником. А поставщика — кредитором.

Согласие кредитора на перевод долга между юридическими лицами

Начнем с правила, которое нужно соблюдать, чтобы перевод долга между юридическими лицами состоялся в принципе. Договор о передаче задолженности можно заключить только при условии, что с этим согласится кредитор. Так сказано в пункте 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ.

Подробнее о том, как оформить перевод долга между юридическими лицами, рассказали эксперты Системы Главбух.

Значит, первым делом необходимо получить добро от поставщика на перевод долга по оплате товаров. И это логично, ведь продавцу далеко не безразлично, кто будет его дебитором. И если у поставщика возникнут сомнения в платежеспособности нового должника, он вправе отказать в сделке по переводу долга.

Согласие кредитора, причем такое, чтобы его невозможно было оспорить, особенно важно для старого должника. Дело в том, что на практике нередко возникает такая проблема. Кредитор требует с нового должника перечислить оплату за товары.

А тот выискивает какой-нибудь дефект в документах, оформленных для перевода долга. И затем на основании этого утверждает, что договор перевода долга на самом деле был заключен без согласия кредитора.

Если это действительно так, то оплатить задолженность, включая набежавшую неустойку, придется старому дебитору.

Как же лучше оформить согласие кредитора? Есть несколько способов. Расскажем о каждом.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Кредитор проставляет отметку на договоре

Кредитор проставляет отметку на договоре – достаточно простой и надежный способ. Кредитор прямо на соглашении о переводе долга проставляет отметку, которая подтверждает, что он согласен с этим договором.

К примеру, это может быть надпись «Согласовано» или «На перевод долга по настоящему договору согласен». После нее должны стоять наименование организации-кредитора, дата, а также подпись его директора с расшифровкой и печатью.

Узнайте, что должен содержать договор о переводе долга >>

Компании заключают трехстороннее соглашение

Компании заключают трехстороннее соглашение — еще один вариант. Можно оформить перевод долга между юридическими лицами трехсторонним соглашением между кредитором, старым и новым должником. В таком случае согласие кредитора на передачу задолженности новому должнику будет прописано в самом договоре.

Конкретный пример того, как с января считать резервы по долгам

При расчете резерва дебиторку нужно уменьшать на встречную кредиторку перед контрагентом. Как быть, если у компании в учете числится несколько долгов одного контрагента? Узнайте ответ в статье >>

В соглашении о переводе долга стороны могут предусмотреть и субсидиарную ответственность.

Кредитор выражает согласие на перевод долга в отдельном документе

Наконец, можно получить любой документ, в котором есть согласие с переходом задолженности на другую организацию. Например, это может быть уведомление о согласии с переводом долга. Тогда на эту бумагу можно сослаться в тексте соглашения о переводе долга. Дополнительно можно приложить ее к этому соглашению.

Но важно убедиться, что документ подписал руководитель кредитора или сотрудник, имеющий на это полномочия по доверенности. Иначе нельзя считать, что согласие на перевод долга между юридическими лицами получено. На это указывают и судьи. Пример тому — постановление ФАС Московского округа от 1 февраля 2012 г. по делу № А41-20413/11.

Еще советуем проследить, чтобы в письме кредитора было четко сказано, о каком долге идет речь. А именно на бумаге должны фигурировать данные о старом должнике, реквизиты договора поставки, размер долга. А также сведения о компании, которая станет новым должником. 

Трехстороннее соглашение о переводе долга между юридическими лицами

Из соглашения по переводу долга быть четко видно, какая именно задолженность является предметом сделки. Для этого в документе нужно привести следующие данные:

  • сведения о договоре поставки, по которому собственно возникла задолженность (стороны договора, его реквизиты, в чем заключается обязанность должника);
  • срок, в который покупатель должен был оплатить товары по договору поставки;
  • размер задолженности. Обычно сумма переводимого долга соответствует данным договора поставки и накладных. Впрочем, Гражданский кодекс РФ не запрещает также передавать задолженность частично. Тогда из соглашения должно быть ясно, какую часть задолженности покупатель переводит на нового должника.

Подробнее о том, как составить трехстороннее соглашение о переводе долга, расскажут эксперты Системы Главбух.

Возможно, что помимо основного долга за старым должником числится также неустойка. Тогда ее сумму нужно указать отдельно. Кстати, покупатель может перевести на нового должника исключительно задолженность по штрафам. Об этом сказано в пункте 21 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. № 120.

Источник: https://www.glavbukh.ru/art/20512-perevod-dolga-mejdu-yuridicheskimi-litsami

Договор комиссии: правовые аспекты

Договор компенсации расходов между юридическими лицами

Образец 1

Договор комиссии № 123/543

г. Киев                                                                                                                                                01.12.16 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Поле» (далее – Комиссионер) в лице директора Новацкого Петра Ивановича, действующего на основании устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Сокол» (далее – Комитент) в лице директора Петренко Татьяны Николаевны, действующей на основании устава, с другой стороны (далее – Стороны), заключили этот договор комиссии (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Комиссионер обязуется по поручению Комитента за комиссионное вознаграждение от своего имени заключить договор на продажу продукции, указанной в п. 1.2 Договора, с третьим лицом (далее – Покупатель).

1.2. Продукцией по Договору является: комплект постельного белья, артикул 123456/76543, стоимостью 450 грн/шт.

2. Права и обязанности Комиссионера

2.1. Комиссионер обязан:

2.1.1. Самостоятельно найти Покупателя на продукцию Комитента, выполнить всю преддоговорную работу и заключить с Покупателем договор купли-продажи продукции, указанной в п. 1.2 Договора.

2.1.2. Получить у Комитента продукцию, предназначенную для продажи в соответствии с условиями Договора, и принять все необходимые меры для ее надлежащего хранения.

2.1.3. Еженедельно (по понедельникам до 15.00) представлять Комитенту отчет о выполнении поручения.

2.1.4. Передать все средства, полученные по договору (договорам) купли-продажи с Покупателем.

2.1.5. Сохранять конфиденциальность данных, которые стали ему известны в связи с выполнением Договора.

2.2. Комиссионер имеет право:

2.2.1. Получить комиссионное вознаграждение, а также компенсацию расходов, связанных с выполнением Договора, в размере и порядке, которые установлены Договором.

2.2.2. Отказаться от выполнения условий Договора при нарушении Комитентом договорных обязательств.

3. Права и обязанности Комитента

3.1. Комитент обязан:

3.1.1. Передать Комиссионеру продукцию для продажи в соответствии с условиями Договора.

3.1.2. Принять отчет Комиссионера, рассмотреть и утвердить его.

3.1.3. На основании отчета Комиссионера выплатить последнему комиссионное вознаграждение, а также возместить расходы, понесенные Комиссионером при выполнении Договора (при наличии таковых), в размере и на условиях, определенных Договором.

3.2. Комитент имеет право:

3.2.1. В течение 30 дней с момента получения отчета Комиссионера направить мотивированное возражение. При отсутствии такого возражения отчет считается принятым.

4. Порядок расчетов

4.1. Размер комиссионной платы за одну единицу проданной Комиссионером продукции в соответствии с п. 1.2 Договора составляет 50,00 грн.

4.2. Денежные средства, полученные от продажи продукции Комитента, Комиссионер перечисляет еженедельно на расчетный счет Комитента одновременно с подачей отчета (в соответствии с пп. 2.1.3 Договора).

4.3. Все расходы Комиссионера, осуществленные им для надлежащего выполнения условий Договора, отражаются им в отчете (пп. 2.1.3 Договора). Комитент возмещает только те расходы Комиссионера, которые были согласованы с Комитентом.

4.4. Комиссионное вознаграждение, а также затраты Комиссионера при выполнении Договора (при наличии таковых), выплачиваются Комиссионеру в течение двух банковских дней с момента поступления на счет Комитента средств, полученных от договоров купли-продажи с Покупателем.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность согласно нормам действующего законодательства и условиям Договора.

5.2. В случае нарушения Комиссионером срока перечисления средств, полученных по договору купли-продажи с Покупателем (п. 4.

4 Договора), Комиссионер уплачивает Комитенту пеню в размере двойной учетной ставки НБУ за каждый день просрочки платежа.

В случае просрочки платежа на срок более 10 календарных дней помимо пени Комиссионер уплачивает в пользу Комитента штраф в размере 20 % просроченной суммы.

5.3. В случае нарушения Комитентом сроков уплаты комиссионного вознаграждения, а также возмещения расходов Комиссионера, связанных с выполнением Договора, Комитент уплачивает Комиссионеру пеню в размере двойной учетной ставки НБУ за каждый день просрочки платежа.

5.4. Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить ущерб, причиненный таким нарушением.

5.5. Уплата пени и штрафных санкций не освобождает Сторону от обязательств по возмещению убытков в полном объеме и выполнению обязательств по Договору. Все штрафные санкции уплачиваются Сторонами в добровольном порядке на основании обоснованной претензии (с расчетами и доказательствами) либо в порядке судебного разбирательства.

5.6. Возмещение Стороной ущерба, причиненного нарушением условий Договора, не освобождает ее от обязанности выполнить Договор в натуре, если иное прямо не предусмотрено действующим законодательством Украины.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры, касающиеся выполнения Договора, разрешаются путем проведения переговоров между Сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров такие споры передаются на рассмотрение в хозяйственный суд по месту нахождения ответчика.

7. Форс-мажор

7.1.

Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение либо ненадлежащее выполнение договорных обязательств, если такое невыполнение является следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, война, военные действия, блокада, эмбарго, введение чрезвычайного положения, ограничение импорта, экспорта, повышение ставок пошлин, налогов, отмена льгот, дотаций, специальных режимов либо другие действия государств, делающие невозможным выполнение Сторонами своих обязательств, а также пожары, наводнения, иные стихийные бедствия или сезонные природные явления, забастовки, эпидемии и все другие случаи и обстоятельства, обычно признаваемые таковыми в хозяйственной практике), вследствие чего у Стороны отсутствует возможность выполнения обязательств по Договору.

7.2. Сторона, которая ссылается на обстоятельства непреодолимой силы, обязана не позднее трех дней с момента их наступления направить по электронной почте или курьерской службой другой Стороне сообщение о действии таких обстоятельств.

При этом срок действия указанных обстоятельств должен быть подтвержден документально.

Достаточным доказательством действия форс-мажорных обстоятельств является документ, выданный Торгово-промышленной палатой Украины, который должен быть направлен другой Стороне в течение 14 дней с момента извещения о таких обстоятельствах.

7.3. С прекращением действий обстоятельств непреодолимой силы Сторона, попавшая под воздействие таких обстоятельств, обязана немедленно направить уведомление об этом другой Стороне. В нем должен быть указан срок, на протяжении которого предусматривается исполнить обязательства по Договору.

8. Действие Договора

8.1. Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами и скрепления печатями Сторон (при наличии) и действует до 31 декабря 2017 года.

8.2. Все изменения и дополнения в Договор могут быть внесены только с согласия Сторон, оформленного дополнительным соглашением к Договору, которое после подписания Сторонами становится неотъемлемой частью Договора.

8.3. Действие Договора может быть досрочно прекращено по инициативе одной из Сторон в случае предоставления инициирующей Стороной письменного уведомления не позднее чем за 20 рабочих дней до даты прекращения Договора, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

9. Заключительные положения

9.1. Стороны гарантируют друг другу конфиденциальность данных, полученных в рамках выполнения условий Договора.

9.2. После подписания Договора все предварительные переговоры, переписки, договоры, протоколы о намерениях и любые другие устные либо письменные договоренности Сторон по вопросам, касающимся Договора, утрачивают юридическую силу, но могут приниматься во внимание при толковании условий Договора.

9.3. Стороны несут полную ответственность за правильность указанных ими в Договоре реквизитов и обязуются своевременно в письменной форме уведомлять другую Сторону об их изменении.

9.4. Уступка права требования и(или) перевод долга по Договору одной из Сторон третьим лицам допускается исключительно с письменного согласия другой Стороны Договора.

9.5. Договор составлен в двух аутентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

10. Реквизиты и подписи Сторон

Источник: https://uteka.ua/publication/commerce-12-dokumentooborot-2-dogovor-komissii-pravovye-aspekty

Договор о совместной деятельности между юридическими лицами. Образец

Договор компенсации расходов между юридическими лицами

г. …………………………. «…..» …………………. 20….. …………………………………………………………………………………………. в лице

(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

…………………………………………, действующий на основании ..……….…..……………….
 (должность, ф.и.о.)
…………………………………….…..…………………, именуемый в дальнейшем «Участник 1»,

……..………………………………….………………………………………………………. в лице
(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

…………………………………………, действующий на основании ..…………………………….
 (должность, ф.и.о.)

………………………………………………………………………………………..…………………,именуемый в дальнейшем «Участник 2»,

……..………………………………….………………………………………………………. в лице
(наименование организации, индивидуальный предприниматель)

…………………………………………, действующий на основании ..…….……..……………….
 (должность, ф.и.о.)

………………………………………………………………………………………..…………………,
именуемый в дальнейшем «Участник 3», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Стороны настоящего договора путем объединения …………………………………………

………………………………………………………………………………………..…………………..
(имущество, трудовое участие, денежные средства, интеллектуальная собственность и т.д.)

(далее по тексту «Имущество») создают простое товарищество (далее по тексту «Товарищество») без образования юридического лица для совместной деятельности по достижению следующих общих целей:
………………………………………………………………………………………..…………………..

………………………………………………………………………………………..…………………..
1.2. Наименование создаваемого Товарищества ………………………………………………………
1.3. Товарищество создается на срок …………………………………………………………….
  (период, событие, достижение цели)
1.4.

Руководство совместной деятельностью простого Товарищества осуществляется
…………………………………………………………………………………………………..……….
  (наименование участника)
на основании выданной остальными участниками Товарищества доверенности.

Договора от имени простого Товарищества заключаются в соответствии с законодательством РФ

2. Имущество участников

2.1. Состав, стоимость, сроки и порядок внесения Имущества определены в Приложении №1 к настоящему договору.
2.2. Имущество простого Товарищества является общей долевой собственностью.
2.3.

Имущество Участников Товарищества, образованное объединением имущества Участников в соответствии с настоящим договором для совместной деятельности, учитывается на балансе …………………………………………………………..…………………..
  (наименование участника ведущего общие дела товарищества)
2.4.

Доли Участников в Имуществе Товарищества пропорциональны стоимости их взносов в общее Имущество согласно Приложению №1.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Участники обязаны осуществлять финансирование и материальное обеспечение совместных проектов и программ в порядке, размере и способами в сроки предусмотренными отдельными договорами и соглашениями, заключенными во исполнение данного Договора. 3.2.

Участники обязаны назначить ответственных лиц для оперативного решения вопросов, возникающих при исполнении обязательств по настоящему договору.3.3. Обязанности по содержанию внесенного Имущества возлагаются на собственников.3.4. Участники обязуются использовать общее Имущество строго в соответствии с его назначением и целью Договора.3.5.

Риск случайной гибели или повреждения Имущества несет его собственник.3.6. Участник, осуществляющий руководство совместной деятельностью Товарищества обязан регулярно информировать других Участников о полученных результатах в ходе совместной деятельности.3.7.

Участники вправе в любое время знакомиться со всей документацией по ведению дел Товарищества.3.8. Участник, осуществляющий руководство совместной деятельностью Товарищества,имеет право на возмещение понесенных им расходов на эти цели в полном объеме.

Размер, порядок и сроки возмещения расходов определяются дополнительными соглашениями к настоящему договору.3.9. Участник Товарищества не вправе распоряжаться принадлежащей ему долей в общем Имуществе без согласия остальных Участников.3.10. Участник Товарищества вправе распоряжаться причитающейся ему долей продукции (товаров, работ и услуг и т.п.

) и доходов полученных от совместной деятельности.3.11. Без предварительного рассмотрения и принятия решения Товариществом Участники не имеют права заключать сделки в пользу Товарищества с третьими лицами от своего имени или от имени Товарищества.3.12.

Участники не имеют права заключать от своего или чужого имени, за свой или чужой счет сделки, по своему содержанию аналогичные заключенным Товариществом.3.13. Участники Товарищества имеют преимущественное право на получение результатов совместной деятельности (товаров, работ и услуг и т.п.).3.14. Участники солидарно отвечают по обязательствам Товарищества независимо от причин их возникновения.

3.15. При прекращении Договора Товарищества Участники несут солидарную ответственность по всем не исполненным обязательствам в отношении третьих лиц.

4. Распределение результатов совместной деятельности между участниками Товарищества

4.1. Расходы, предусмотренные настоящим Договором, и не предусмотренные убытки, возникшие в результате совместной деятельности Товарищества, покрываются за счет средств Участников пропорционально их долям в общем Имуществе.
4.2. Прибыль, полученная от совместной деятельности Товарищества, распределяется между Участниками пропорционально их долям в общем Имуществе.

5. Ответственность участников Товарищества

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора Участники несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Под убытками понимаются не предвиденные расходы, произведенные одним из Участников Товарищества в результате ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора другим Участником.

6. Прекращение действия договора простого Товарищества

6.1. Товарищество прекращает свою совместную деятельность, а настоящий договор утрачивает силу по основаниям, предусмотренным ст.1050 – 1054 ГК РФ.

7. Разрешение споров

7.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему договору путем переговоров.
7.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8. Форс-мажор

8.1.

Участники Товарищества освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если обязательства непреодолимой силы длятся более 3 (трех) месяцев и существенно препятствуют выполнению работ.
8.2. Форс–мажорными обстоятельствами по Договору являются: военные действия, забастовки, нормативные акты законодательной и исполнительной власти, пожары, молнии, бури, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия.

9. Заключительные положения

9.1. Права и обязанности сторон, прямо не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

9.3. Настоящий Договор составлен в ……………….. экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

10. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

Участник 1Участник 2

Участник 3

Примечание Сторонами договора простого товарищества (совместной деятельности) целью которого является получение прибыли, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Объединение Участников не приводит к образованию юридического лица.

 Вклад Участников может быть выражен в деньгах, ином имуществе, профессиональных и иных навыках и умениях, а также деловой репутации и деловых связях (ст.1042 ГК РФ). Вклады предполагаются равными по стоимости, если иное не вытекает из договора. Денежная оценка вклада производится сторонами договора по взаимному соглашению.

 От вида договора простого товарищества (бессрочный, с определенным сроком действия, с указанием цели в качестве отменяющего условия) зависит порядок прекращении действия договора.

  • Скачать договор о совместной деятельности между юридическими лицами

Источник: http://alfa-form.ru/index.php/dogovor/vypolneniya-rabot/219-dogovor-prostogo-tovarishestva/

Юрист Тимофеев
Добавить комментарий