Акт сверки по договору цессии образец

Уступка прав требования долга

Акт сверки по договору цессии образец

Основанием возникновения долга по-прежнему остается первоначальный договор и именно на него и делается ссылка в договоре цессии,а также прочих первичных документах при взаимоотношении нового кредитора и должника.

Дело в том, что из договора цессии должно быть ясно, какую задолженность компания реализует новому кредитору, т.е. он должен содердать:

— дату и номер договора с покупателем;

— предмет договора (например, поставка товаров);

— сумму долга.

Договор цессии, в котором нет такой информации, судьи могут признать незаключенным.

Обоснование

Из статьи журнала «Главбух» № 22, Ноябрь 2015

Договор цессии, или Как продать долги с выгодой для компании

Зависшие долги контрагентов можно продать, чтобы получить за них живые деньги. Такой договор продажи долга называют уступкой права (требования), или цессией. В нем две стороны: первоначальный кредитор — цедент и покупатель долга — новый кредитор или еще его называют цессионарий. Должник не является стороной договора цессии, хотя и участвует в дальнейших расчетах.

Форма договора цессии

Соглашение о цессии заключают в той же форме, что и договор, по которому компания продает долги (п. 1 ст. 389 ГК РФ). То есть в большинстве случаев речь идет о простой письменной форме. Но есть исключения.

Например, продажа долга по договору аренды недвижимости, который заключали на срок от года и больше. Для таких договоров обязательна госрегистрация (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Поэтому и соглашение об уступке долга по такому договору нужно зарегистрировать в Росреестре (п. 2 ст. 389 ГК РФ).

Перед продажей долгов разберитесь, какие условия проверить в договоре цессии. Изучите образцы договора и акт приемки-передачи документов, подтверждающих долг.

Данные о задолженности (1)

Из договора цессии должно быть ясно, какую задолженность компания реализует новому кредитору. Приведите:

— дату и номер договора с покупателем;

— предмет договора (например, поставка товаров);

— сумму долга.

Договор цессии, в котором нет такой информации, судьи могут признать незаключенным. Исключение — ситуация, когда у поставщика с покупателем есть только один действующий договор.

Есть шанс, что в этом случае судьи посчитают соглашение о цессии заключенным, несмотря на отсутствие в нем реквизитов договора поставки (п.

12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. № 120). 

Еще по этой теме

Какие проводки сделать, если компания заключила договор цессии, и как отразить эту сделку в налоговом учете.

Можно уступить долг по длящемуся договору, например, оказания услуг или аренды. Тогда укажите в договоре цессии, к какому периоду относится задолженность (п. 13 информационного письма № 120). К примеру, так: «Задолженность по оплате услуг, оказанных в октябре».

Задолженность передают новому кредитору не только полностью, но и частично (п. 2 ст. 384 ГК РФ). Допустим, компания, которой заказчик должен оплатить 700 000 руб., может продать новому кредитору 500 000 руб. Тогда эту часть долга и приводите в договоре цессии.

Пени и штрафы (2)

Зафиксируйте в договоре пени и штрафы, которые входят в сумму продаваемого долга. По закону к новому кредитору по общему правилу переходят все права, связанные с требованием, в том числе неустойка и штрафы (п. 1 ст. 384 ГК РФ).

Но лучше закрепить это условие в договоре, чтобы точно избежать спора с контрагентом, долг которого вы продаете. Либо поставщик может продать только основную задолженность.

Тогда пени покупатель должен будет уплатить поставщику, а не новому кредитору.

Перечень первички, которую первоначальный кредитор передает новому (3)

Первоначальный кредитор должен передать новому документы, которые подтверждают долг (п. 3 ст. 385 ГК РФ). К примеру, если продается задолженность покупателя по оплате товаров, то передать надо договор поставки, товарную накладную, акты сверки.

Судьи признают договор цессии действительным, даже если поставщик не передаст документы новому кредитору (п. 11 информационного письма № 120).

Причина в том, что требование переходит к новому кредитору в момент заключения договора цессии, а не после передачи документов (п. 2 ст. 389.1 ГК РФ).

Но новый кредитор может, сославшись на это нарушение, потребовать расторгнуть договор цессии и вернуть сумму, которую он перечислил поставщику. И судьи его поддержат (постановление Президиума ВАС РФ от 5 апреля 2011 г. № 16002/10).

Новому кредитору передают оригиналы или копии документов. Чтобы исключить споры с контрагентом, конкретизируйте этот момент в договоре.

С точки зрения поставщика, выгоднее передавать новому кредитору копии. Оригиналы могут запросить налоговики на проверке. Тогда понадобится объяснять, почему их нет у компании. Кроме того, есть смысл передавать копии, если компания продает не всю задолженность покупателя, а только часть.

Но цессионарии, то есть покупатели задолженности, чаще всего требуют оригиналы. Так больше шансов получить деньги с должника. В подобных ситуациях чиновники рекомендуют заверить копии, которые компания оставляет себе (письмо Минфина России от 20 января 2011 г. № 03-03-06/1/15).

Сделайте на них запись «копия верна», дату, печать, если она есть, и отдайте на подпись руководителю. Иногда используют и другой вариант. В договоре цессии предусматривают, что поставщик передает новому кредитору копии документов.

Но если у него вдруг возникнет спор с должником, поставщик обязан передать оригиналы.

Цессионарий может согласиться и на копии. Но все равно запросит оригиналы, чтобы сверить их с этими копиями. Или проверит оригиналы до того, как подписывать договор цессии. Иначе новый кредитор рискует потерять деньги. Пример.

Новому кредитору, который заявил требования на основании копии договора подряда, не удалось взыскать долг с заказчика. Заказчик передал в суд подлинник договора с другими реквизитами, которые отличались от копии.

Судьи решили, что кредитор не вправе требовать задолженность (постановление ФАС Дальневосточного округа от 19 марта 2013 г. № Ф03-736/2013).

Новый кредитор скорее всего захочет включить в договор и условие о неустойке за нарушение срока передачи документов. Такая оговорка позволяет цессионарию взыскать неустойку в суде, если первоначальный кредитор не заплатит ее добровольно (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12 декабря 2014 г. № Ф04-12906/2014). 

Порядок передачи первички (4)

Предусмотрите в договоре, каким документом будет подтверждаться факт приемки-передачи документов. Обычно это акт. В нем приводят реквизиты бумаг, которые поставщик передает новому кредитору, а также указывают, передает поставщик оригиналы или копии. Образец акта — ниже.

Уведомление должника о цессии (5)

Уведомить покупателя об уступке права на долг может как первоначальный, так и новый кредитор (п. 1 ст. 385 ГК РФ). Чтобы с этим не возникло путаницы, цессионарии четко прописывают в договоре, кто именно и в какие сроки сообщит должнику о смене кредитора.

Ведь покупатель, которого не уведомили об уступке, может перечислить деньги первоначальному кредитору. Тогда будет считаться, что покупатель исполнил обязательство (п. 3 ст. 382 ГК РФ). И новому кредитору понадобится взыскивать с поставщика деньги, полученные от покупателя (п.

10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2000 г. № 49).

Проще, если уведомление покупателю вышлет поставщик, то есть первоначальный кредитор. Другой вариант — письма должнику отправляют и поставщик, и новый кредитор. В этом случае необязательно предоставлять покупателю документы, которые подтверждают продажу долга. Образец уведомления — на этой странице. 

Если сообщение направит только новый кредитор, то должник вправе потребовать от него документы, подтверждающие уступку. К примеру, акт приемки-передачи документов. Пока их не будет, должник может не перечислять новому кредитору деньги (п. 1 ст. 385 ГК РФ, п. 14 информационного письма № 120).

В договор поставки иногда включают условие о том, что продавец имеет право уступать долг только с согласия покупателя. Если в вашем контракте тоже есть такая оговорка, перед заключением договора цессии запросите согласие покупателя.

Бывает также, что в договоре поставки устанавливают запрет на продажу задолженности покупателя. Если поставщик, несмотря на это условие, заключит договор цессии, он все равно будет действительным (п. 3 ст. 388 ГК РФ). Но покупатель сможет потребовать у поставщика заплатить штраф за нарушение условия договора поставки. Конечно, если этот штраф также предусмотрен в договоре. 

Оплата (6)

Как правило, долги продают за сумму, которая меньше долга. Это не противоречит закону (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. № 120). В договоре цессии предусмотрите, какую именно сумму и в какие сроки новый кредитор должен уплатить поставщику за приобретенное требование.

Если компании не определят это условие, налоговики могут посчитать договор цессии безвозмездным. Тогда первоначальному кредитору могут запретить признавать в расходах сумму реализованной задолженности. Ведь расходы по безвозмездным сделкам не учитывают при расчете налога на прибыль (п. 16 ст.

270 НК РФ)

Источник: https://www.glavbukh.ru/hl/129203-ustupka-prav-trebovaniya-dolga

Договор цессии в ЖКХ, что нужно учесть при передаче права требования

Акт сверки по договору цессии образец

В переводе с латинского языка слово «цессия» означает уступку или передачу другому лицу права или требования, принадлежащего кредитору. По договору цессии сторонами являются цедент и цессионарий, а должник – ещё один фигурант в данных отношениях.

Отходя от нормативно-правовой лексики, в «простонародье» договор цессии зачастую называют заменой кредитора.

Замена кредитора должна быть совершена в той же форме, что и договор, по которому кредитор получил право требования. Если этот договор был заключен в нотариальной форме, то и уступка права требования должна быть зарегистрирована нотариусом. Несоблюдение нотариальной формы повлечет признание договора цессии недействительным (ничтожным).

В сфере жилищно-коммунального хозяйства уступкой права требования зачастую пользуются управляющие организации (далее-УО), ТСЖ (ТСН), которые по различным причинам не справляясь с дебиторской задолженностью, прибегают к помощи цессионария.

Однако, как всегда, в сфере ЖКХ есть свои особенности, которые касаются и передачи задолженности по договору цессии. Вот их то и рассмотрим.

1.      Нужно ли согласие должника на передачу его долга по договору цессии?

По общему правилу согласие должников по оплате жилищно-коммунальных услуг на переход права не требуется (п. 2 ст. 382 ГК РФ):

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

https://www.youtube.com/watch?v=GF9VykJQXuE

Однако исключение является случай, когда стороны предусмотрели возможность перехода в договоре управления между УО и собственниками помещений МКД. Как правило, УО не включают согласие должника на переход права в условия договора, заключаемого с собственниками, тем самым не ограничивая себя в реализации права на уступку задолженности третьим лицам.

После заключения договора цессии цессионарий направляет каждому должнику-потребителю уведомление о состоявшейся уступке. Невыполнение новым кредитором обязанности по уведомлению должника может повлечь погашение должником задолженности перед первоначальным кредитором (УО), после чего обязательства должника считаются прекратившимися (п. 3 ст. 382 ГК РФ).

Долги, погашенные должниками (собственниками и нанимателями помещений в многоквартирных домах) после заключения договора цессии УО, ТСЖ (ТСН) обязаны передать новому кредитору в полном объеме денежных средств, иначе будут считаться неосновательно полученными (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 № 49).

Как кредитор, уступивший требование другому лицу, УО, ТСЖ (ТСН) обязаны передать ему документы, удостоверяющие право (требование) и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права. Это предусмотрено п. 3 ст. 385 ГК РФ. К документам, удостоверяющим право (требования) кредитора, относятся следующие:

  • протокол общего собрания в МКД о выборе способа управления МКД, о выборе УО;
  • договор управления МКД (для УО);
  • информация из ГИС ЖКХ (реестра МКД субъекта РФ) о наличии МКД в управлении УО.

Документами, подтверждающими размер задолженности и факт оказания жилищно-коммунальных услуг, являются:

  • расчет задолженности;
  • протокол общего собрания в МКД, на котором утвержден размер платы за содержание жилого помещения;
  • НПА, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги;
  • сводная ведомость по начислению платы за ЖКУ;
  • акты о выполнении работ, оказании услуг, подписанные председателем совета МКД;
  • акт сверки расчетов;
  • иные документы.

2.      Нужно ли согласие должника на передачу вместе с долгом его персональных данных?

Долгое время законодательство РФ упорядочивало отношения, связанные с обработкой персональных данных, которые регулируются Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152‑ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон).

Множество судебных споров были основаны на искав должников, считающих передачу их личных данных при подписании договора цессии новому кредитору нарушением Закона.

Однако согласно судебной практике последних лет передача персональных данных при заключении договора цессии не будет нарушением действующего законодательства РФ по следующим основаниям:

а) «….Согласно пункту 1 статьи 388 Гражданского кодекса РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1 статьи 382 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 382 Гражданского кодекса РФ, для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положение указанной правовой нормы содержит общее дозволение в части уступки (цессии) и указывает на возможность указания иного только законом. Применительно к правоотношениям, связанным с обязанностями собственника (нанимателя) жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется установленных законами запретов перехода прав кредитора к другому лицу.

Поскольку предметом договора уступки права (требования) № от является право требования задолженности по коммунальным платежам с истцов, личность кредитора не имеет существенного значения для должников. Данная уступка не противоречит положениям статей 383, 388390 Гражданского кодекса РФ. Права должников данной уступкой права не нарушены.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 6 Федерального закона от 27.07.

2006 № 152-ФЗ «О персональных данных » обработка персональных данных допускается, если она необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных , в том числе в случае реализации оператором своего права на уступку прав (требований) по такому договору , а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем;

Право ООО «УК «Жилфонд» обрабатывать и передавать персональные данные собственников МКД был предоставлен ему в п.9 решений общего собрания собственников МКД от, а также предусмотрено в ст.6 ФЗ «О персональных данных ».

Данные о лице (лицах), необходимые для получения с него (них) оплаты за жилищно-коммунальные услуги, не являются конфиденциальными сведениями о его (их) частной жизни.

Оснований для признания договора уступки права (требования) № от в части передачи права требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с истцов недействительным не имеется» (Решение Октябрьского районного суда г. Ижевска от 21 ноября 2016 года по делу № 2-7319/2016).

б) «…Стороны при заключении договора действовали в соответствии со своими намерениями, изложенными в договоре, с целью создать определенные юридические последствия, предусмотренные законом для данной категории сделок.

Состоявшаяся уступка права требования по договору никак не отражается на правовом положении истца, в связи с чем, фактически предъявление иска о признании договора недействительным не связано с защитой нарушенных прав и законных интересов истца.

Ссылка истца на нарушение ответчиком ст.ст. 23,24 Конституции РФ, ФЗ РФ «Об обработке персональных данных » в части передачи ответчику персональных данных истца также не является основаниям для признания договора уступки прав требования недействительным, поскольку основана на неверном понимании норм действующего законодательства.

Право требования задолженности по коммунальным платежам не относится к обстоятельствам, неразрывно связанным с личностью истца, поэтому сведения о должнике являются неотъемлемой частью договора на оказание жилищно-коммунальных услуг, права по которому к перешли к ООО «Меридиан +1» в полном объеме в силу требований закона. Право взыскателя по договору на обработку персональных данных прямо предусмотрена п. 7 ч. 1 ст. 6 ФЗ «О персональных данных».

Доводы истца о нарушении её конституционных прав на охрану частной жизни суд находит необоснованными, поскольку данные о лице, необходимые для получения с него оплаты за оказанные услуги, в данном случае не являются конфиденциальными сведениями о его личной жизни.

В данном случае сведения о должнике являются необходимой составной частью для надлежащего исполнением им своих обязательств, поэтому передача информации о должнике не может рассматриваться как распространение личных данных о конкретном лице» (Решение Уссурийского районного суда Приморского края от 22 июня 2017 года № 2-2026/2017).

3.      Можно ли передать по договору цессии задолженность за капитальный ремонт?

Про капитальный ремонт в России не говорил только ленивый. Многогранная судебная практика рассматривала взаимосвязь понятия «капитального ремонта» с различными нормами права.

Не обошёл стороной и спор, касающийся договора уступки права требования о взыскании задолженности, составляющей плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (решение Арбитражного суда Волго-Вятского района А43-12824/2017 от 05 апреля 2018 года).

Истцом по данному делу являлся Шестеров С.С.

Источник: https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/dogovor-tsessii-v-zhkkh-chto-nuzhno-uchest-pri-peredache-prava-trebovaniya/

Цессия: правила продажи долга

Акт сверки по договору цессии образец

Дебиторская задолженность может быть вполне ликвидным товаром. Для руководителя организации-продавца главный вопрос – найти на этот долг покупателя, который заинтересован в товарах и услугах, предлагаемых должником фирмы. А бухгалтеру придется осваивать тонкости учета и налогообложения операции по уступке права требования.

Договор уступки права

Взаимоотношения сторон

В соответствии со ст. 382 ГК РФ под уступкой права требования (цессией) понимается соглашение, в силу которого одна сторона – первоначальный кредитор по обязательству (цедент) передает новому кредитору (цессионарию) право требования исполнения обязательства должником. При этом новый кредитор приобретает право требования от цедента на условиях, не ухудшающих положение должника.

https://www.youtube.com/watch?v=VFQIC8wT8oc

Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Обзор) поставлена точка в длительном споре юристов о том, возможна ли уступка не всего требования, а только его части.

Согласно мнению ВАС РФ уступка части права (требования) по обязательству не противоречит закону, если предмет уступки является делимым (п. 5 Обзора). В частности, были признаны делимыми: денежное обязательство, вытекающее из договора поставки, и арендное право пользования несколькими помещениями.

По общему правилу для перехода к другому лицу прав кредитора согласие должника не требуется. Однако при заключении договора стороны могут предусмотреть, что такое согласие является обязательным как в отношении всех прав кредитора по договору, так и в отношении их части.

Кроме того, стороны в договоре вообще могут запретить какую-либо уступку права требования. Это вытекает из содержания п. 1 ст. 388 ГК РФ, согласно которому уступка права требования кредитором другому лицу не допускается, если она противоречит закону или договору.

К СВЕДЕНИЮ!

Недопустима передача по договору цессии прав требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (в частности, требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью) (ст. 383 ГК РФ).

Если же такое противоречие все-таки возникнет, то договор уступки требования будет являться ничтожной сделкой (ст. 166, 168 ГК РФ).

Одновременно с этим у должника имеется право не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу (п. 1 ст. 385 ГК РФ). Поэтому должника следует уведомить об уступке прав требования по обязательствам путем передачи ему документов, доказывающих этот факт.

В противном случае должник может либо отказаться от уплаты до представления ему доказательств заключения договора цессии, либо отдать долг ненадлежащему кредитору. Риск, вызванный этими неблагоприятными последствиями, берет на себя новый кредитор (ст. 382 ГК). Ведь если дебитор вернул по ошибке долг первому кредитору, то обязательство будет считаться исполненным.

Прежний кредитор отвечает перед новым за то, что передал ему действительное требование.

Если переданное требование основано на недействительной сделке (например, переданное требование на момент передачи уже исполнено должником), то новый кредитор вправе требовать от первоначального кредитора возмещения причиненных ему убытков (ст. 390 ГК РФ).

Кроме того, переуступить можно только задолженность с неистекшим сроком исковой давности. Чтобы подтвердить «реальность» долга, новому кредитору следует потребовать от цедента представления акта сверки расчетов.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Первоначальный кредитор отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не за неисполнение этого требования должником. Исключением является случай, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором (ст. 390 ГК РФ).

Данному положению ст. 390 ГК РФ Президиум ВАС РФ придал «свежее» звучание (п. 1 Обзора). По мнению ВАС РФ, из положений ст. 390 ГК РФ вытекает, что действительность соглашения об уступке права (требования) вовсе не ставится в зависимость от действительности требования, которое передается новому кредитору.

Неисполнение обязательства по передаче предмета соглашения об уступке права (требования) влечет ответственность передающей стороны, а не недействительность самого обязательства, на основании которого передается право. То есть если первоначальный договор и был признан недействительным, то соглашение об уступке права все равно имеет юридическую силу.

Кстати, «уступать» можно не только ныне существующее, но и будущее право. Такой вывод сделал ВАС РФ в п. 4 Обзора.

Первоначальный кредитор обязан передать новому кредитору вместе с правом требования также и все документы, которые его удостоверяют, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования (п. 2 ст. 385 ГК РФ).

Впрочем, уклонение цедента от передачи новому кредитору необходимых документов само по себе еще не свидетельствует о том, что данное право не перешло к цессионарию; свидетельства выражения воли сторон на передачу этого права куда важнее (п. 11 Обзора).

Форма договора

Уступка требования (цессия) должна быть составлена в той форме, которая предусмотрена действующим законодательством для основного договора. Если оформление уступки требования будет совершено в форме, не предусмотренной действующим законодательством для основного договора, то уступка требования будет считаться недействительной на основании п. 1 и 2 ст. 452 и 168 ГК РФ.

Так, согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной (нотариальной) форме.

Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки.

Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента (передаточной надписи) на этой ценной бумаге (п. 3 ст. 146 и п. 3 ст. 389 ГК РФ).

договора

В ГК РФ определена лишь сама возможность передачи прав (требования) по сделке, но не указан вид договора, по которому эта передача происходит.

Поэтому прежде всего в договоре цессии нужно определить предмет договора, то есть предмет передачи, конкретные требования, вытекающие из заключенной ранее сделки со ссылками на ее реквизиты.

В противном случае договор будет считаться незаключенным. Иногда соглашение о цессии достигается путем составления обычного договора купли-продажи.

Однако далеко не всегда отсутствие в договоре цессии указания на обязательство, в состав которого входило уступаемое право (требование), влечет недействительность этого договора (п. 12 Обзора). Поскольку при возникновении спора суды учитывают и другие обстоятельства, как-то: уведомление цедентом должника о состоявшейся уступке, указанная в соглашении сумма задолженности и т.п.

В договоре цессии участвуют две стороны: цедент (продавец задолженности) и цессионарий (покупатель).

Договор цессии может быть как возмездным, так и безвозмездным. Согласно п. 3 ст. 423 ГК РФ договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. Поэтому договор уступки прав будет считаться безвозмездным только в том случае, если условие о безвозмездности договора будет явно следовать из соглашения сторон.

В то же время передача требования на безвозмездной основе между коммерческими организациями может быть расценена налоговыми и иными проверяющими органами в качестве договора дарения, а дарение между коммерческими организациями запрещено (ст. 575 ГК РФ). И в этом случае очень рекомендуем прислушаться к голосу ВАС РФ, который в п.

9 Обзора заявил, что договор цессии, заключенный между коммерческими организациями, может быть квалифицирован как дарение только в том случае, если будет установлено намерение сторон на безвозмездную передачу права (требования).

Отсутствие в договоре цессии условия о цене передаваемого права само по себе не является основанием для признания его ничтожным как сделки дарения между коммерческими организациями.

Иначе говоря, факт «дарения права» еще нужно доказать.

Само по себе несоответствие размера встречного предоставления объему передаваемого права (требования) еще не является основанием для признания ничтожным договора цессии, заключенного между коммерческими организациями, поскольку в силу п. 1 ст. 572 ГК РФ наличие возмездных начал в договорном обязательстве полностью исключает признание соответствующего договора договором дарения (п. 10 Обзора).

Кроме того, стороны в договоре цессии вправе решать судьбу начисленной неустойки, убытков, процентов по кредитам и всех других сумм, связанных с основным договором. Если же в договоре цессии об этих платежах не будет ничего сказано (по умолчанию), то права на их получение переходят к приобретателю автоматически (ст. 384 ГК РФ).

Об этом еще раз напомнил ВАС РФ в п. 15 Обзора. Более того, суд решил, что при уступке части требования в силу ст. 384 ГК РФ права, связанные с данным требованием, также переходят к цессионарию в части, пропорциональной переданному требованию.

«Уступать» можно даже неустойку (п. 21 Обзора). И не беда, если ее конкретный размер на момент уступки в силу ст. 333 ГК РФ определить невозможно. Как рассудил ВАС РФ в п. 16 Пленума, «неопределенное» на момент перехода право переходит к новому кредитору в таком же «неопределенном размере».

Помимо неустойки, Президиум ВАС разрешил «уступать» также и право на убытки, потому что «обязательство по возмещению убытков является денежным обязательством, возникшим в связи с нарушением должником прав потерпевшего», и, следовательно, обладает самостоятельной имущественной ценностью (п. 17 Обзора).

Налогообложение у цедента (продавца долга)

НДС

Особенности определения налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав установлены ст. 155 НК РФ.

Согласно п. 1 ст. 155 НК РФ при уступке требования, вытекающего из договора реализации товаров (работ, услуг) или на основании закона, налоговая база у цедента определяется как стоимость этих товаров, исчисленная исходя из рыночных цен в соответствии со ст.

40 НК РФ (с учетом акцизов – для подакцизных товаров) и без включения НДС (ст. 154 НК РФ). Главное условие – чтобы операции по реализации указанных товаров подлежали обложению НДС (т.е. не освобождались от налогообложения в соответствии со ст. 149 НК РФ).

Источник: https://www.eg-online.ru/article/52249/

Договор цессии образец 2018 между юридическими лицами скачать бесплатно

Акт сверки по договору цессии образец

Внимание! Правильно оформлять требования по договору цессии помогут следующие документы, их можно скачать: 

Договор цессии – это соглашение двух сторон о том, что одна из сторон (кредитор) передает другой стороне право требовать исполнения денежного обязательства, т.е. требовать уплаты денежной суммы.

Уступаемое денежное обязательство первоначально возникает в пользу кредитора по его сделке с каким-либо контрагентом.

По сделке цессии кредитор передает другому лицу свое право требовать погашения денежного долга – бесплатно или за согласованную сторонами плату.

Работать с документами удобно в программе БухСофт. Она подходит для организаций и ИП. Программа автоматически сформирует и выведет на печать всю необходимую первичку. Также она включает в себя выгрузку проводок в 1С, автоматическое формирование любой отчетности и многое другое.

Сравнить тарифы и цены ⟶

Кроме кредитора (цедента) и лица, которому передается требование (цессионария), в сделке цессии задействован еще и задолжавший контрагент кредитора (должник). В связи с этим возникают особенности документооборота при заключении и исполнении договоров цессии. Об этом читайте далее.

Полезные документы

Ознакомившись с образцом договора цессии между юридическими лицами, не забудьте посмотреть следующие документы, их можно скачать:

Как уступить право требования

Чтобы кредитору передать другому лицу свое право требовать погашения долга, сторонам сделки по цессии нужно действовать по следующему алгоритму.

Шаг 1. Убедиться, что долг подпадает под возможность уступки.

При определенных условиях передать право требования на денежный долг нельзя. Уступка требования запрещена, если:

  1. Она невозможна по закону в отношении определенной категории прав. Например, нельзя передать другому лицу преимущественное право выкупа доли в капитале ООО.
  2. Уступаемое требование недействительно – например, если требование фактически не существует, если сделка, из которой оно возникло, недействительна, если требование уже исполнено и т.д.
  3. Кредитор уже передавал свое право на получение денег. При передаче права требования нескольким лицам его получит тот цессионарий, сделка с которым заключена раньше всех.

Шаг 2. Получить согласие на уступку требования от должника, если это обязательно.

Документ о согласии должника необходим в трех случаях:

  1. Если это прямо установлено законом.
  2. Если это условие прописано в соглашении о цессии.
  3. Если для должника имеет принципиальное значение, кто является кредитором по передаваемому долгу. Это возможно, например, если кредитор и должник ведут совместную деятельность в рамках товарищества.

Чтобы получить согласие от должника, кредитор может поступить одним из трех способов.

Способ 1. Получить от представителя должника отметку на всех экземплярах соглашения об уступке требования – подпись, печать и надпись «согласовано».

Способ 2. Оформить трехстороннюю сделку, когда в договоре будут фигурировать все три стороны – цедент, цессионарий и должник.

Способ 3. Отправить должнику запрос на получение согласия в произвольной форме, так как типовой формы такого запроса нет. Юридически корректные бланк и образец запроса приведены выше, их можно скачать. В ответ должник направит письменное согласие, тоже в произвольной форме. Юридически корректные бланк и образец согласия должника также приведены выше.

Шаг 3. Заключить соглашение цессии.

Существуют законодательные требования к форме и содержанию соглашения уступки требования. В нем обязательно должны быть определены, как минимум:

  • какое именно право передается, по какому долгу;
  • объем передаваемого права – требовать исполнения в полной сумме или частично;
  • цену, которую платит цессионарий за получение права от кредитора, если сделка цессии возмездная;
  • обязанности сторон (двух или трех, в зависимости от конкретной ситуации).

Шаг 4. Передать документы, подтверждающие существование долга.

По закону в обязанности кредитора входит передать документы, подтверждающие возникновение и сумму денежного обязательства, а также сообщить принципиально важные сведения для истребования долга – например, о том, что должник сменил адрес. Факт передачи удостоверяющих документов безопаснее оформить актом.

Шаг 5. Сообщить должнику о переходе требования к цессионарию.

Письменно проинформировать должника о замене кредитора по его долгу необходимо, чтобы должник понимал, кому он должен уплатить деньги. Иначе он может перечислить платеж первоначальному кредитору, и это будет правомерно.

Типовой формы уведомления нет, юридически корректные образцы приведены ниже, их можно скачать:

Основные условия договора цессии

Договор цессии: образец должен содержать, как минимум, следующие условия:

  1. Предмет сделки – какое право передается и в каком объеме.
  2. Сроки и порядок оплаты передаваемого права, если сделка уступки возмездная.
  3. Сроки и порядок оформления и передачи документов в рамках сделки об уступке требования.
  4. Обязанности и права сторон сделки.
  5. Ответственность сторон сделки при неисполнении ее условий.
  6. Условие о конфиденциальности сведений по сделке.
  7. Условия на случай форс-мажорных обстоятельств.
  8. Порядок разрешения спорных ситуаций.
  9. Порядок внесения изменений в договор цессии.
  10. Порядок и условия прекращения договора цессии.
  11. Заключительные условий.
  12. Реквизиты сторон сделки.

Пример договора цессии между юридическими лицами

Договор цессии: образец основных условий приведен ниже.

Пример1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права требования, принадлежащие Цеденту по договору купли-продажи от 3 августа 2016 г. № 22, заключенному между Цедентом и Должником АО «Альфа», являющимся покупателем по указанному договору. 1.2. Права требования Цедента к Должнику составляют 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) руб.

, в том числе 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) руб. – стоимость переданного и неоплаченного товара по договору купли-продажи от 3 августа 2016 г. № 22, 100 000 (Сто тысяч) руб. – пени за просрочку оплаты товара по договору купли-продажи от 3 августа 2016 г. № 22.Указанный выше размер задолженности Должника перед Цедентом по договору купли-продажи от 3 августа 2016 г.

№ 22, в том числе пеней, подтверждается Актом сверки взаиморасчетов от 31 октября 2016 г., прилагаемым к настоящему Договору, подписанным полномочными представителями Цедента и Должника. 2.1. За уступаемое право требования Цессионарий выплачивает Цеденту 1 000 000 (Один миллион) руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента до 1 декабря 2016 года.3.1.

В трехдневный срок со дня подписания настоящего Договора Цедент передает Цессионарию по Акту приема-передачи все имеющиеся у него документы, связанные с уступкой права требования по настоящему договору, а именно:– договор купли-продажи от 3 августа 2016 г. № 22 (оригинал);– оригиналы приложений, дополнительных соглашений к договору купли-продажи от 3 августа 2016 г.

№ 22;– оригинал (заверенная печатью Цедента копия) Акта сверки по договору купли-продажи от 3 августа 2016 г. № 22 между Цедентом и Должником;– копии накладных и счетов-фактур, подтверждающих передачу товара от Цедента к Должнику по договору купли-продажи от 3 августа 2016 г.

№ 22 между ними;

– иные имеющиеся документы, относящиеся к исполнению договора купли-продажи от 3 августа 2016 г. № 22 между Цедентом и Должником.

Образец договора цессии между юридическими лицами, выгодный цеденту

Кроме обязательных условий, в соглашении об уступке требования стороны могут согласовать дополнительные положения, в которых заинтересованы цедент или цессионарий. Например, в интересах цедента будет прописать в соглашении, что он:

  • не несет ответственности за неисполнение обязательства должником;
  • вправе получить неустойку, если цессионарий нарушит условия сделки цессии и т.д.

Образец договора цессии между юридическими лицами, выгодный цеденту, смотрите в окне ниже, этот документ можно скачать:

Образец договора цессии между юридическими лицами, выгодный цессионарию

В соглашении об уступке требования стороны можно согласовать дополнительные положения, в которых заинтересован цессионарий. Например, в его интересах будет возложить на цедента обязательства о том, что:

  • он гарантирует, что передаваемое требование существует, ничем не ограничено и его передача не запрещена;
  • он несет ответственность за недействительность передаваемого требования;
  • он платит неустойку, если нарушит условия сделки цессии и т.д.

Образец договора цессии между юридическими лицами, выгодный цессионарию, приведен в окне ниже, этот документ можно скачать:

Безвозмездный договор: образец

Безвозмездность означает отсутствие какого-либо встречного исполнения. Если соглашение  об уступке требования заключено как безвозмездное, то цессионарий (новый кредитор) не платит цеденту (изначальному кредитору) за полученное от него право требовать погашения денежного обязательства от должника.

Образец безвозмездного договора приведен в окне ниже, этот документ можно скачать:

Источник: https://www.buhsoft.ru/article/1612-dogovor-tsessii-obrazets-yuridicheskimi-litsami

Образец договора цессии (уступки прав)

Акт сверки по договору цессии образец

ДОГОВОР N _____

уступки права требования

г. ____________                                                                            “___”_________ ____ г.

_______________________________ в лице _________________________________,

действующ___ на основании _________________________________, именуем__ в дальнейшем “Цедент”, с одной стороны, и ____________________________ в лице _________________________________________, действующ___ на основании ___________________________________________, именуем__ в дальнейшем “Цессионарий”, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) к _________, именуемому в дальнейшем “Должник”, по договору _________ N ____ от “___” __________ ____.

2. Цедент обязан передать Цессионарию все необходимые документы по акту приема-передачи (Приложение N __), удостоверяющие право требования, а именно:

– подлинный договор, указанный в п.1 настоящего договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью;

– иные документы, имеющиеся у Цедента и относящиеся к договору, по которому происходит уступка прав.

Цедент также обязан сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав кредитора по указанным договорам требования.

3. Сумма передаваемого в соответствии с п.1 настоящего договора требования составляет _______ (___________) рублей.

4. Указанный выше размер задолженности Должника перед Правообладателем подтверждается актом сверки взаиморасчетов от “___”________ ___ г., прилагаемым к настоящему договору, подписанным полномочными представителями Цедента и Должника и являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

5. В качестве оплаты за уступаемое право требования Цедента к Должнику Цессионарий обязуется выплатить Цеденту денежные средства в размере _______ (__________) рублей, всего с учетом налогов – ________ рублей.

6. Указанная сумма денежных средств будет выплачиваться Цессионарием в следующем порядке: _____________________ (вариант: с учетом Графика платежей (Приложение N __ к настоящему договору)).

7. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Цессионарию требований.

8. В случае неисполнения Должником своих обязательств в соответствии с договором, указанным в пункте 1 настоящего договора, Цедент обязуется оказать Цессионарию необходимое содействие.

9. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

11. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

12. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

13. Все приложения,  дополнения и изменения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частьюи действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны полномочными представителями и скреплены (при наличии) печатями сторон.

14. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания Цедентом и Цессионарием и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

15. Цедент обязуется в ___-дневный срок после подписания настоящего договора уведомить Должника о переуступке права требования Цессионарию согласно настоящему договору и предоставить соответствующие письменные доказательства Цессионарию.

16. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны и для Должника.

АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Цедент: ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Цессионарий: ______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

   ПОДПИСИ СТОРОН:

Цедент:                       Цессионарий:

    ____________/______________/                          _____________/______________/

      М.П.                                                                   М.П.

Удачи, дамы и господа!

Источник: http://bizkonsalt.ru/dog/zess.htm

Юрист Тимофеев
Добавить комментарий